Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019
Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Theo các chuyên gia địa ốc nhận định, trong năm 2019 các doanh nghiệp bất động sản sẽ có sự phân hóa trong định hướng chiến lược. Trong đó, những doanh nghiệp khai phá các thị trường lân cận thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM được dự báo sẽ có nhiều dư địa để phát triển ra vùng biên.
19-01-2019 09:25:13 AM - 711

Thống kê tại thị trường bất động sản, giai đoạn 2011 - 2013, vòng quay hàng tồn kho thấp, vào khoảng 25%, chỉ từ năm 2014 mới có sự cải thiện. Tới năm 2018, vòng quay đã ở mức 70%, tiếp tục tăng trưởng tốt so với mức 64% năm 2017. Ðiều này cho thấy, lo lắng về tình trạng hàng tồn kho lớn, khó tiêu thụ như năm 2011 là chưa xuất hiện.

Bên cạnh đó, cơ cấu nợ/nguồn vốn của các doanh nghiệp địa ốc đang ở mức 37%, thấp hơn so với thời điểm năm 2010 là 45%. Hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp trong ngành tốt, với ROE 2018 khoảng 21%. Những con số trên cho thấy, 2 yếu tố rủi ro đáng ngại nhất trong ngành bất động sản là doanh thu giảm và hàng tồn kho quá lớn như trong quá khứ chưa có khả năng xảy ra trong năm 2019.

Trong khi đó, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills Tp. HCM cho biết, cả năm 2018, ước tính có 49.000 giao dịch trên thị trường, tăng so với năm 2017, với tỷ lệ hấp thụ tốt (87%), trong đó phân khúc căn hộ giá vừa, trung bình được tiêu thụ tốt nhất và dẫn dắt thị trường, chiếm đến 59% tổng giao dịch.

Theo Savills ước tính, mỗi năm, Tp.HCM cần khoảng 53.000 căn hộ cho nhu cầu tự nhiên. Dự báo giai đoạn 2019 - 2020, nguồn cung căn hộ vào khoảng 58.000 căn nên không có chênh lệch quá lớn giữa cung - cầu. Vì vậy, thị trường được dự báo sẽ duy trì sự ổn định và phân khúc vừa túi tiền vẫn chiếm lĩnh thị trường, với tỷ trọng khoảng 61%.

Hiện nay, thị trường bất động sản tại Tp.HCM đang rất cạnh tranh thêm vào đó là chủ trương hạn chế phát triển các dự án cao tầng mới, cộng thêm bối cảnh quỹ đất nội thành ngày càng hạn hẹp, chính vì vậy, những doanh nghiệp còn quỹ đất trong thành phố, đặc biệt ở khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm được đánh giá sẽ có hoạt động bán hàng tích cực. Nguyên nhân chính là nguồn cung không nhiều trong khi nhu cầu rất lớn.

Thực tế, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn các khu vực ngoại ô còn thưa dân, nơi mức giá còn mềm, quỹ đất rộng lớn, hệ thống giao thông kết nối thuận lợi..Đây được coi như một hướng đi hoàn toàn mới, kéo theo đó là ngày càng nhiều dự án có quy mô lớn. Theo các chuyên gia, xu hướng này phù hợp với chiến lược phát triển các thành phố vệ tinh, nhằm giảm áp lực cho khu vực trung tâm về hạ tầng, môi trường và giao thông...

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

Orchid Park Nhà Bè dự án căn hộ có hấp lực khó cưỡng

22-11-2018 09:24:28 - 693
Apcons - Thị trường bất động sản Tp.HCM nửa đầu năm 2018 chứng kiến sự sụt giảm rõ rệt về nguồn cung căn hộ chào bán trên thị trường so với cùng kỳ năm...

Khu Nam Sài Gòn Thị trường BDS bứt phá ấn tượng dịp cuối năm

22-11-2018 09:20:00 - 655
Apacons - Khu Nam Sài Gòn với hàng loạt các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa cùng hội tụ điều này không quá khó hiểu tại sao thị trường bất động sản...

TP,HCM Dừng Phát Triển Dự Án Mới Ở Khu Vực Trung Tâm Thành Phố

20-11-2018 17:21:07 - 669
Apcons - HĐND TP.HCM đã thông qua chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016 – 2025, đặc biệt theo đề án này không phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng...

Tp. HCM tạm dừng đầu tư các dự án nhà ở mới ở khu vực quận 1 , quận 3

20-11-2018 17:13:26 - 709
Apcons - Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến vừa ký ban hành Quyết định số 5087 phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016-2020, nhằm cụ thể...

Tp.Hồ Chí Minh nhu cầu căn hộ giá rẻ tăng mạnh

18-11-2018 14:12:50 - 665
Apcons - Trên thị trường bất động sản hiện nay, phân khúc căn hộ bình dân, giá rẻ có tính thanh khoản cao và phù hợp với đại đa số người dân, đáp ứng nhu...

Bất động sản năm 2019 và định hướng phát triển

18-11-2018 14:07:39 - 737
Apcons - Nhiều đơn vị tư vấn và phân phối bất động sản dự báo thị trường nhà ở 2019 về cơ bản vẫn tiếp tục xu thế phục hồi và tăng trưởng. Trong đó,...

Thị trường BDS Tp.HCM trong 10 tháng đầu năm 2018 và hững con số đáng chú ý nhất

17-11-2018 18:45:11 - 729
Apcons - Theo nhận định của Hiệp hội BDS tp.Hồ Chí Minh (HoREA) thì thị trường bất động sản cả nước nói chung có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số...

Tp.HCM điều chỉnh khá mạnh trên các phân khúc đầu tư BDS

17-11-2018 18:38:07 - 624
Apcons - Với nhiều sự điều chỉnh khá mạnh trên các phân khúc, vậy đâu là cơ hội và rủi ro mà nhà đầu tư có thể gặp phải khi thị trường bất động sản...

Bất Động Sản Cơ Hội Và Những Thách Thức Trong Thời Đại Mới

15-11-2018 10:47:47 - 683
Apcons - Chỉ còn chưa đầy 2 tháng nữa là năm 2018 khép lại với nhiều biến động của thị trường, mặc dù theo đánh giá của các chuyên gia năm 2018 xuất hiện nhiều...

Bất Động Sản 2019 Và Nhiều Định Hướng Phát Triển Tích Cực

15-11-2018 10:36:39 - 704
Tin Tổng Hợp - Theo ông Nguyễn Trọng Thức - Quản lý cấp cao Công ty CBRE Việt Nam cho hay, Việt Nam đang là nước có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và dẫn đầu...

Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng

12-11-2018 16:41:18 - 681
TTH -Lãi suất tín dụng đang ở mức hợp lý, cơ chế chính sách ngày càng chặt chẽ, các chủ thể ngày càng chuyên nghiệp hơn khi tham gia vào thị trường, tình trạng...

Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ

12-11-2018 16:25:44 - 683
Tin tổng hợp - Nguồn vốn FDI đổ bộ vào TP.Hồ Chí Minh tập trung vào hoạt động kinh doanh bất động sản cũng đang khiến cho thị trường trở nên ấm áp kỳ vọng...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường