Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019
Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Theo các chuyên gia địa ốc nhận định, trong năm 2019 các doanh nghiệp bất động sản sẽ có sự phân hóa trong định hướng chiến lược. Trong đó, những doanh nghiệp khai phá các thị trường lân cận thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM được dự báo sẽ có nhiều dư địa để phát triển ra vùng biên.
19-01-2019 09:25:13 AM - 708

Thống kê tại thị trường bất động sản, giai đoạn 2011 - 2013, vòng quay hàng tồn kho thấp, vào khoảng 25%, chỉ từ năm 2014 mới có sự cải thiện. Tới năm 2018, vòng quay đã ở mức 70%, tiếp tục tăng trưởng tốt so với mức 64% năm 2017. Ðiều này cho thấy, lo lắng về tình trạng hàng tồn kho lớn, khó tiêu thụ như năm 2011 là chưa xuất hiện.

Bên cạnh đó, cơ cấu nợ/nguồn vốn của các doanh nghiệp địa ốc đang ở mức 37%, thấp hơn so với thời điểm năm 2010 là 45%. Hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp trong ngành tốt, với ROE 2018 khoảng 21%. Những con số trên cho thấy, 2 yếu tố rủi ro đáng ngại nhất trong ngành bất động sản là doanh thu giảm và hàng tồn kho quá lớn như trong quá khứ chưa có khả năng xảy ra trong năm 2019.

Trong khi đó, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills Tp. HCM cho biết, cả năm 2018, ước tính có 49.000 giao dịch trên thị trường, tăng so với năm 2017, với tỷ lệ hấp thụ tốt (87%), trong đó phân khúc căn hộ giá vừa, trung bình được tiêu thụ tốt nhất và dẫn dắt thị trường, chiếm đến 59% tổng giao dịch.

Theo Savills ước tính, mỗi năm, Tp.HCM cần khoảng 53.000 căn hộ cho nhu cầu tự nhiên. Dự báo giai đoạn 2019 - 2020, nguồn cung căn hộ vào khoảng 58.000 căn nên không có chênh lệch quá lớn giữa cung - cầu. Vì vậy, thị trường được dự báo sẽ duy trì sự ổn định và phân khúc vừa túi tiền vẫn chiếm lĩnh thị trường, với tỷ trọng khoảng 61%.

Hiện nay, thị trường bất động sản tại Tp.HCM đang rất cạnh tranh thêm vào đó là chủ trương hạn chế phát triển các dự án cao tầng mới, cộng thêm bối cảnh quỹ đất nội thành ngày càng hạn hẹp, chính vì vậy, những doanh nghiệp còn quỹ đất trong thành phố, đặc biệt ở khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm được đánh giá sẽ có hoạt động bán hàng tích cực. Nguyên nhân chính là nguồn cung không nhiều trong khi nhu cầu rất lớn.

Thực tế, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn các khu vực ngoại ô còn thưa dân, nơi mức giá còn mềm, quỹ đất rộng lớn, hệ thống giao thông kết nối thuận lợi..Đây được coi như một hướng đi hoàn toàn mới, kéo theo đó là ngày càng nhiều dự án có quy mô lớn. Theo các chuyên gia, xu hướng này phù hợp với chiến lược phát triển các thành phố vệ tinh, nhằm giảm áp lực cho khu vực trung tâm về hạ tầng, môi trường và giao thông...

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

Trong năm tới, giá căn hộ chung cư sẽ tiếp tục tăng

16-07-2019 09:20:59 - 173
Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội của Savills cho biết, trong quý 2/2019 có 6 dự án chung cư mới tham gia thị trường và 11 dự án triển khai giai đoạn tiếp theo, cung...

Tình Hình Thị Trường Căn Hộ TP.HCM Quý 2/2019

15-07-2019 15:25:13 - 196
Quý 2/2019 nguồn cung căn hộ giảm mạnh ở cả hai thị trường lớn là TP.HCM và Hà Nội.Như đã dự báo trước đó, thị trường căn hộ TP.HCM trong quý 2/2019 tiếp...

7 việc cần làm khi cải tạo sữa chữa nhà

13-07-2019 11:02:09 - 210
Sau thời gian dài sử dụng, căn nhà bạn bắt đầu xuất hiện tình trạng hư hỏng, xuống cấp hay khi có nhu cầu cơi nới, mở rộng thêm phòng thì đây là lúc bạn...

Prop-data - Nền tảng phát triển mới của bất động sản

12-07-2019 10:22:12 - 243
Thị trường bất động sản đang sở hữu một nguồn tài nguyên dữ liệu số (Prop-data) khổng lồ vô cùng giá trị. Việc sàng lọc, phân tích và sử dụng nguồn dữ...

Nhiều nhà đầu tư nước ngoài dự thầu cao tốc Bắc Nam

11-07-2019 09:47:42 - 206
Đến ngày 10/7, các Ban quản lý dự án thuộc Bộ Giao thông Vận tải đã tổ chức mở thầu sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư cho 7/8 dự án đường bộ cao tốc Bắc...

Nguyên Nhân Dẫn Đến Nguồn Cung Bất Động Sản TP.HCM Giảm Mạnh

10-07-2019 09:59:02 - 228
Theo hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), trong 6 tháng đầu năm 2019, cả thành phố chỉ có 3 dự án thương mại mới được Sở Xây dựng đề xuất UBND thành phố...

Doanh nghiệp địa ốc tiếp tục đua phát hành trái phiếu

05-07-2019 09:28:59 - 306
Giai đoạn nửa đầu năm 2019 - nửa cuối 2018, cuộc đua phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản gây chú ý không chỉ với lượng phát hành lớn mà...

5 nguyên nhân lớn phát sinh tranh chấp chung cư

03-07-2019 10:53:57 - 275
Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, hiện cả nước có khoảng 4.422 chung cư, gồm cả cũ và mới....

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xung quanh các nhà ga của các tuyến đường sắt đô t

02-07-2019 13:49:00 - 281
UBND Thành phố vừa chấp thuận chủ trương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xung quanh các nhà ga của các tuyến đường sắt đô thị còn...

Những rủi ro khi mua bán nhà đất khiến nhà đầu tư trắng tay

01-07-2019 16:20:30 - 286
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa công...

Tại Sao nhà ở trung tâm Sài Gòn đắt kỷ lục vẫn được săn lùng

29-06-2019 10:45:50 - 291
Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết cần nhìn nhận ở nhiều góc độ để lý giải vì sao giá nhà ở tại khu vực trung tâm...

TP.HCM: Công chức được vay tới 900 triệu mua nhà với lãi suất 4,7%/năm

28-06-2019 09:51:25 - 290
Công chức, viên chức TP.HCM (tức những người hưởng lương từ ngân sách thành phố) có thêm cơ hội sở hữu nhà ở khi thành phố áp dụng chính sách mới: được...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường