Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019
Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Vùng đất mới của các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Theo các chuyên gia địa ốc nhận định, trong năm 2019 các doanh nghiệp bất động sản sẽ có sự phân hóa trong định hướng chiến lược. Trong đó, những doanh nghiệp khai phá các thị trường lân cận thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM được dự báo sẽ có nhiều dư địa để phát triển ra vùng biên.
19-01-2019 09:25:13 AM - 713

Thống kê tại thị trường bất động sản, giai đoạn 2011 - 2013, vòng quay hàng tồn kho thấp, vào khoảng 25%, chỉ từ năm 2014 mới có sự cải thiện. Tới năm 2018, vòng quay đã ở mức 70%, tiếp tục tăng trưởng tốt so với mức 64% năm 2017. Ðiều này cho thấy, lo lắng về tình trạng hàng tồn kho lớn, khó tiêu thụ như năm 2011 là chưa xuất hiện.

Bên cạnh đó, cơ cấu nợ/nguồn vốn của các doanh nghiệp địa ốc đang ở mức 37%, thấp hơn so với thời điểm năm 2010 là 45%. Hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp trong ngành tốt, với ROE 2018 khoảng 21%. Những con số trên cho thấy, 2 yếu tố rủi ro đáng ngại nhất trong ngành bất động sản là doanh thu giảm và hàng tồn kho quá lớn như trong quá khứ chưa có khả năng xảy ra trong năm 2019.

Trong khi đó, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills Tp. HCM cho biết, cả năm 2018, ước tính có 49.000 giao dịch trên thị trường, tăng so với năm 2017, với tỷ lệ hấp thụ tốt (87%), trong đó phân khúc căn hộ giá vừa, trung bình được tiêu thụ tốt nhất và dẫn dắt thị trường, chiếm đến 59% tổng giao dịch.

Theo Savills ước tính, mỗi năm, Tp.HCM cần khoảng 53.000 căn hộ cho nhu cầu tự nhiên. Dự báo giai đoạn 2019 - 2020, nguồn cung căn hộ vào khoảng 58.000 căn nên không có chênh lệch quá lớn giữa cung - cầu. Vì vậy, thị trường được dự báo sẽ duy trì sự ổn định và phân khúc vừa túi tiền vẫn chiếm lĩnh thị trường, với tỷ trọng khoảng 61%.

Hiện nay, thị trường bất động sản tại Tp.HCM đang rất cạnh tranh thêm vào đó là chủ trương hạn chế phát triển các dự án cao tầng mới, cộng thêm bối cảnh quỹ đất nội thành ngày càng hạn hẹp, chính vì vậy, những doanh nghiệp còn quỹ đất trong thành phố, đặc biệt ở khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm được đánh giá sẽ có hoạt động bán hàng tích cực. Nguyên nhân chính là nguồn cung không nhiều trong khi nhu cầu rất lớn.

Thực tế, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn các khu vực ngoại ô còn thưa dân, nơi mức giá còn mềm, quỹ đất rộng lớn, hệ thống giao thông kết nối thuận lợi..Đây được coi như một hướng đi hoàn toàn mới, kéo theo đó là ngày càng nhiều dự án có quy mô lớn. Theo các chuyên gia, xu hướng này phù hợp với chiến lược phát triển các thành phố vệ tinh, nhằm giảm áp lực cho khu vực trung tâm về hạ tầng, môi trường và giao thông...

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

TP.HCM sẽ phát triển khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội để đáp ứng nguồn cung

15-05-2019 10:54:57 - 479
UBND TP.HCM vừa ban hành Kế hoạch 1665/KH-UBND ngày 3/5/2019 về phát triển và quản lý sử dụng nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư các dự án chỉnh trang đô thị,...

UBND Thành phố vừa quyết định cập nhật, bổ sung 126 dự án vào Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai

14-05-2019 09:35:55 - 529
UBND TP HCM vừa quyết định cập nhật, bổ sung 130 dự án nhà ở, gồm cả thương mại và xã hội, vào Kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2016 - 2020.Cụ thể,...

Những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản 8 tháng cuối năm

10-05-2019 16:55:18 - 557
Các diễn giả nhận định thị trường 8 tháng cuối năm 2019 sẽ đón nhận nhiều tín hiệu tích cực. Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và...

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND TP.HCM xử lý vụ “Kiểm toán Nhà nước chỉ ra nhiều vấn đề tron

07-05-2019 10:16:56 - 543
Bài báo phản ánh "Theo báo cáo của Kiểm toán nhà nước, việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch một số khu công nghiệp, khu chế xuất của TP.HCM chưa đúng thẩm quyền;...

Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư trong năm 2019

04-05-2019 08:54:43 - 556
Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành các quyết định giao vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước năm 2019 cho các bộ, ngành...

Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ vẫn là phân khúc có biên độ lợi nhuận cao đầy hấp dẫn

03-05-2019 10:52:14 - 522
Với tầm nhìn chiến lược của nhiều Nhà đầu tư đã đưa ra nhiều cách tiếp cận khá mới mẻ, thực tế, thời gian qua, đã có nhiều chủ đầu tư, đơn vị phát...

Biến động giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giai đoạn 2014-2019

02-05-2019 11:28:16 - 540
Từ tháng 3/2015 đến nay, thị trường căn hộ Hà Nội giữ mức giá tương đối ổn định.Giá bán căn hộ tại thị trường Hà Nội không có nhiều biến động đáng...

Mở rộng Lê Văn Lương, xây mới 4 cầu,nhiều siêu dự án sẽ tiếp tục đổ bộ về đại lộ

27-04-2019 09:11:22 - 594
TP.HCM cho biết, sắp tới sẽ mở rộng đường Lê Văn Lương dài hơn 10km, có điểm đầu giáp quận 4, đi qua quận 7, Nhà Bè đến điểm cuối đến Long Hậu, Cần Giuộc....

Quy hoạch đô thị sáng tạo phía Đông hơn 21.172ha - TP.HCM duyệt thi quốc tế về ý tưởng

26-04-2019 14:11:37 - 530
UBND Thành phố đã duyệt nhiệm vụ cuộc thi quốc tế ý tưởng quy hoạch đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông Thành phố trong phạm vi các quận 2, 9 và Thủ Đức...

Lượng xi măng tiêu thụ trong 4 tháng đầu năm 2019 tăng 8% so với cùng kỳ

25-04-2019 11:54:51 - 612
Theo thông tin từ Vụ vật liệu xây dựng (Bộ Xây dựng), trong 4 tháng năm 2019 ước lượng tiêu thụ xi măng đạt khoảng 35,45 triệu tấn, tăng 8% so với cùng kỳ năm...

Doanh nghiệp địa ốc nội "săn" dòng vốn ngoại

24-04-2019 14:03:32 - 543
Tại cuộc họp báo công bố thông tin thị trường BĐS TPHCM quý 1/2019 diễn ra mới đây của Savills Việt Nam, các chuyên gia nghiên cứu của đơn vị này cho rằng trong...

TP.HCM: Phát Triển Đô Thị Phải Song Song Với Hạ Tầng

23-04-2019 09:36:49 - 574
Nếu nhìn một cách dài hạn, một đô thị hiện đại không thể thiếu nhà cao tầng. Tuy nhiên, thực tế hiện nay phát triển nhà cao tầng tại Việt Nam vẫn chưa đi...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường