4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà
4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

Sở hữu riêng một ngôi nhà luôn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, đôi khi vì điều kiện tài chính không cho phép nên chúng ta buộc phải vay tiền từ ngân hàng để mua nhà. Sau đây là 4 loại hồ sơ bạn cần phải nhớ để việc vay ngân hàng tiến hành thuận lợi và nhanh chóng.
12-10-2019 03:52:42 PM - 1124

Khoản vay tiền mua nhà có thể bằng 70-80% giá trị căn nhà hoặc hơn, tùy theo tài sản đảm bảo và chính sách ngân hàng tại thời điểm đó. Một bộ hồ sơ vay tiền mua nhà đầy đủ gồm:

1. Hồ sơ pháp lý

Là loại hồ sơ cơ bản và quan trọng nhất mà bất kì giao dịch dân sự nào cũng phải có. Khi vay tiền mua nhà, hồ sơ này sẽ giúp ngân hàng xác định thông tin và tư cách pháp nhân của bạn. Từ đó đánh giá mức độ tin cậy và xem xét bạn có đủ điều kiện vay tiền mua nhà hay không. Các loại giấy tờ cần chuẩn bị trước:
Bản photo CMND, hoặc thẻ căn cước, hộ chiếu còn thời hạn của bạn và vợ/chồng (nếu có)
Bản photo sổ hổ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú dài hạn). Khi vay tiền mua nhà, đất ở nơi khác quê quán của bạn, phía ngân hàng sẽ yêu cầu bạn phải có KT3 tại nơi vay vốn
Bản photo giấy đăng ký kết hôn (nếu có), hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bạn

2. Hồ sơ chứng minh thu nhập

Tương tự như hồ sơ pháp lý, đây là giấy tờ giúp ngân hàng xác minh năng lực tài chính của bạn có đủ điều kiện trả nợ hay không. Tùy thuộc vào thu nhập của bạn đến từ đâu mà loại hồ sơ này sẽ yêu cầu các loại giấy tờ khác nhau. Một số trường hợp cơ bản bao gồm:

Thu nhập từ lương:

Hợp đồng lao động hoặc quyết định tiếp nhận (với trường hợp không có HĐLĐ)

Sao kê tài khoản lương nếu nhận lương bằng tài khoản

Hoặc phiếu nhận lương, bảng lương hàng tháng (có chữ ký của trưởng đơn vị) nếu nhận lương bằng tiền mặt

Thu nhập từ cho thuê tài sản:

Giấy tờ chứng minh bạn nhận tiền từ hoạt động cho thuê hàng tháng (như sổ sách theo dõi tiền thuê nhà, biên nhận tiền hoặc sao kê nếu nhận tiền qua tài khoản)
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với tài sản đang cho thuê.

Thu nhập từ kinh doanh/hộ kinh doanh:

Chuẩn bị sẵn hợp đồng cho thuê địa điểm/sạp bán hàng (nếu địa điểm kinh doanh không phải của bạn); Hoặc chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với địa điểm kinh doanh đó (sổ đỏ).
Bản photo đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp mà bạn góp vốn

Biên bản ghi nhận cuộc họp hội đồng quản trị (với công ty cổ phần) hoặc hội đồng thành viên (với công ty TNHH) về việc chia cổ tức/lợi tức từ vốn góp
Báo cáo tài chính của công ty (nếu có)
Lưu ý:

Nếu thu nhập của bạn đến từ nhiều nguồn, bạn có thể kết hợp chúng lại và cung cấp cho ngân hàng theo từng loại như trên.
Nếu thu nhập của bạn không đủ điều kiện vay tiền mua nhà, bạn cần chuẩn bị thêm thông tin nguồn thu nhập của người đồng trả nợ với bạn (vợ/chồng) tương tự như trên.

3. Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn

Đây là loại hồ sơ giúp ngân hàng xác minh được mục đích sử dụng tiền vay của bạn có đúng như ban đầu hay không.

Với nhà chung cư chưa có sổ đỏ:

Hợp đồng mua bán căn hộ ký với chủ đầu tư (rất quan trọng giúp chứng minh được mục đích sử dụng vốn của bạn đúng là vay tiền mua nhà)
Các chứng từ thể hiện giao dịch mua nhà đất giữa bạn và chủ đầu tư (giấy đặt cọc, giấy nộp tiền/chuyển tiền, hóa đơn tài chính)
Thông báo nộp tiền đợt tiếp theo
Với nhà đất đã có sổ đỏ:

  • Hợp đồng mua bán nhà đất qua công chứng
  • Các giấy tờ thể hiện việc đặt cọc, thanh toán tiền giữa bạn và bên còn lại trong giao dịch mua bán nhà đất
  • Sổ đỏ đã sang tên bạn (nếu có)

4. Hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo

Khi vay tiền mua nhà có thế chấp bằng tài sản đảm bảo, ngân hàng sẽ định giá tài sản đảm bảo để xem có đủ điều kiện đảm bảo cho khoản tiền bạn vay không. Nếu như bạn thế chấp căn nhà/đất bạn dự định mua thì không cần bổ sung thêm chứng từ khác. Còn nếu dùng tài sản khác làm tài sản đảm bảo, bạn cần bổ sung các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc được ủy quyền với tài sản đó.

Quy trình vay tiền mua nhà thông thường

Bước 1: Cung cấp hồ sơ vay tiền mua nhà (là các loại hồ sơ kể trên). Trường hợp đã vay tiền ở ngân hàng, tổ chức tín dụng khác thì bổ sung thêm hợp đồng tín dụng, sao kê thanh toán...

Bước 2: Thẩm định hồ sơ vay tiền mua nhà và Định giá tài sản đảm bảo. Sau khi đã có các hồ sơ cần thiết, ngân hàng sẽ thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo của bạn.

Bước 3: Quyết định cho vay và tiến hành giải ngân. Nếu hồ sơ đủ điều kiện vay, ngân hàng sẽ gửi đến bạn Thông báo cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục thế chấp tài sản đảm bảo, giải ngân khoản vay của bạn.

Các tin khác

50 ngày từ khi giao nhà chung cư, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng

29-05-2020 09:58:38 - 233
Người mua nhà chung cư cần biết điều này để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi gọn...

Bất động sản là nhóm huy động vốn từ trái phiếu lớn nhất thị trường

27-05-2020 15:51:42 - 197
Nhóm doanh nghiệp bất động sản gia tăng phát hành trái phiếu huy động vốn và trở thành nhóm huy động lớn nhất trên thị trường, chiếm khoảng 49% tổng khối...

Sắp có làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam

09-05-2020 16:51:47 - 238
Tại hội nghị trực tuyến Thủ tướng với doanh nghiệp hôm nay (9/5), Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng việc kiểm soát tốt dịch bệnh "ghi...

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

08-05-2020 09:51:46 - 236
Cụ thể, trong thời điểm hiện tại, mức độ quan tâm và tìm kiếm BĐS chủ yếu đến từ đối tượng người mua ở thực thay vì giới đầu tư. Điều này được...

Căn hộ trên thị trường thứ cấp chững giá

29-04-2020 09:10:04 - 243
Đại dịch Covid-19 khiến người thu nhập thấp có tâm lý mong ngóng giá nhà giảm. Thế nhưng, tại thị trường Hà Nội, khi giá căn hộ trên thị trường sơ cấp vẫn...

M&A bất động sản: Đâu là “con gà đẻ trứng vàng” thời điểm này?

28-04-2020 14:00:59 - 310
Trái với diễn biến ảm đạm chung của thị trường, hoạt động M&A bất động sản được cho là sẽ bùng nổ với nhiều thương vụ “khủng”. Văn phòng và đất...

TP.HCM: Giá sơ cấp căn hộ tăng nhẹ, thứ cấp giảm 5-10%

25-04-2020 16:29:48 - 428
Bất chấp tác động tiêu cực từ đại dịch Covid-19 đang khiến nhu cầu giao dịch nhà đất suy giảm, giá chào bán căn hộ chung cư tại TP.HCM vẫn tăng nhẹ và dự...

TP.HCM chuẩn bị khởi công 15 dự án giao thông trọng điểm

15-04-2020 16:45:11 - 396
3 nhóm công tác chính đang được tập trung triển khai để đẩy nhanh tiến độ các công trình giao thông trong mùa dịch Covid-19, ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản...

Nguồn cung bất động sản sẽ sôi động hơn trong quý tới

10-04-2020 23:17:17 - 394
Nguồn cung BĐS tại TP.HCM và các tỉnh lân cận sẽ có những khởi sắc trong các quý tới đây khi có thêm loạt dự án được chấp thuận chào bán.Sở Xây dựng TP.HCM...

Thị trường đất nền kém sức mua

09-04-2020 21:43:13 - 445
Thị trường nhà đất tại các tỉnh đang chịu tác động không nhỏ từ sự đóng băng giao dịch tạm thời do ảnh hưởng của dịch bệnh. Giao dịch sụt giảm nhưng...

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

07-04-2020 22:24:09 - 419
Trái với dự đoán của nhiều người, rằng giá bất động sản, trong đó có căn hộ sẽ giảm trong bối cảnh dịch Covid-19. Ghi nhận thực tế cho thấy tại một số...

Tạm dừng dự án xây dựng không khẩn cấp để phòng Covid – 19

05-04-2020 21:41:09 - 386
Những công trình, dự án không mang tính đặc thù khẩn cấp thì khuyến nghị chủ đầu tư điều chỉnh giãn tiến độ hoặc tạm ngưng thi công xây dựng nhằm hạn...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường