Tin Tức Bất Động Sản 2019 Và Nhiều Định Hướng Phát Triển Tích Cực

Tin Tức

Bất Động Sản 2019 Và Nhiều Định Hướng Phát Triển Tích Cực

Tin Tổng Hợp - Theo ông Nguyễn Trọng Thức - Quản lý cấp cao Công ty CBRE Việt Nam cho hay, Việt Nam đang là nước có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và dẫn đầu về phát triển cơ sở hạ tầng trong khu vực. Không chỉ phát triển mạnh về hạ tầng về giao thông, mà còn ở đầu tư, nâng cấp các sân bay quốc tế ở các địa phương trọng điểm du lịch như Bà Rịa - Vũng Tàu, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Vân Đồn… Điều này sẽ giúp Việt Nam có thêm nhiều cơ hội thu hút và đón nhiều khách du lịch quốc tế hơn, tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thăng hạng và có nhiều khởi sắc.

15-11-2018 10:36:39 AM - 5653

Trong khi đó, ông Nguyễn Chí Toàn, Giám đốc Marketing cao cấp của VSIP khu vực miền Bắc và miền Trung chia sẻ về phân khúc bất động sản công nghiệp và cho rằng, thị trường đang đón nhận những thông tin khá tốt khi Hiệp định Đối tác Toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) đang được các thành viên thông qua để chính thức có hiệu lực từ cuối năm 2018. Do đó, rất nhiều các doanh nghiệp đa quốc gia có xu hướng dịch chuyển nhà máy sản xuất sang Việt Nam để hưởng lợi vè thuế quan, nguồn nhân công dồi dào.

Làn sóng dịch chuyển này đã bắt đầu từ đầu năm 2018 và hướng chủ yếu vào các khu công nghiệp phía Nam. Một lợi thế nữa cho ngành này là lĩnh vực logistic đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, đây sẽ là cơ hội lớn cho phân khúc này phát triển một cách chuyên nghiệp hơn. Thêm vào đó là cuộc chiến thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc cũng sẽ khiến làn sóng di tản của các doanh nghiệp từ Trung Quốc sang các nước khác, trong đó đặc biệt là Việt Nam để đặt nhà máy nhằm tránh những ảnh hưởng không tích cực từ cuộc chiến thương mại này.

Còn ông Adam Bury, Giám đốc Bộ phận Tư vấn đầu tư khách sạn tại châu Á - Thái Bình Dương của JLL lại cho rằng, Việt Nam với tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ, du khách nước ngoài đến với dải đất hình chữ S ngày càng ra tăng, trong khi đó số lượng phòng khách sạn lưu trú lại khá hạn chế. Các khách sạn chất lượng 4 -5 sao với chất lượng quản lý chuyên nghiệp còn khá hạn chết. Nhận thấy Việt Nam là thị trường đầy tiềm năng, hiện nay, đang có một làn sóng đổ bộ của các doanh nghiệp vận hành khách sạn chuyên nghiệp quốc tế vào Việt Nam.

Những doanh nghiệp này hội tụ đủ những điều mà thị trường Việt Nam đang thiếu, đó là tính chuyên nghiệp trong vận hàng, cách quản lý, cách lấy khách hàng và ngay cả việc phục vụ cũng là một điểm lợi thế mà những doanh nghiệp quản lý vận hành khách sạn quốc tế vốn đang rất mạnh.

Ông Adam Bury cũng cho hay, đối với thị trường bất động sản văn phòng cho thuê cũng đang đứng trước cơ hội phát triển, khi mới đây công ty văn phòng chia sẻ hàng đầu thế giới và là startup lớn thứ 3 của Mỹ - WeWork "chào sân" Việt Nam bằng tòa nhà 4 tầng ở TP. Hồ Chí Minh, tòa nhà có sức chứa 1.000 người làm việc và dự kiến mở cửa vào đầu tháng 12/2018. Thông tin trên cho thấy, thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh theo xu hướng khởi nghiệp.

Ngoài ra, làn sóng dịch chuyển văn phòng làm việc, giao dịch của các doanh nghiệp ngoại ở Việt Nam đang tăng nhanh, tạo cơ hội cho lĩnh vực này phát triển.
Theo ông Turochas - Giám đốc điều hành WeWork khu vực Đông Nam Á nhận định, Việt Nam với cơ cấu dân số trẻ và là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất trên thế giới và khu vực Đông Nam Á hiện nay, đây thật sự là thời điểm thích hợp nhất cho sự ra mắt của WeWork tại thị trường này.

Với những tiềm năng phát triển của từng phân khúc bất động sản thêm vào đó là dòng vốn đầu tư nước ngoài liên tục chảy mạnh vào, kinh tế vĩ mô phát triển ổn định, thêm vào đó là sự hoàn thiện của hành lang pháp lý ngày càng tạo điều kiện cho các doanh nghiệp hơn cùng hành lang pháp lý được hoàn thiện cũng chính là những đòn bẩy cho thị trường bất động sản phát triển tốt trở lại trong năm 2019 và các năm tiếp theo.

Thị trường bất động sản 2019 sẽ khởi sắc

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) đã nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam trong những tháng cuối năm đến dịp Tết nguyên đán sẽ là nhiều khởi sắc, bởi đây là giai đoạn cao điểm của thị trường trong năm khi nhu cầu mua bán giao dịch nhiều. Trong đó, phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền và phân khúc nhà ở trung cấp vẫn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường, được nhiều người săn đón hơn. Trong khi đó phân khúc nhà ở hạng sang lại đang có dấu hiệu nguồn cung, phải đối diện với nhiều thách thức trong năm 2019.

Các xu thế xây dựng khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, môi trường sống chuẩn xanh hòa quyện giữa con người và thiên nhiên, an ninh nghiêm ngặt, đặc biệt là việc phòng chống cháy nổi đang rất được coi trọng.

Ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Công ty Phú Đông Group nhận định về phân khúc đất nền và dòng sản phẩm căn hộ tầm trung trong thời gian qua không ngừng tăng giá, nhưng đó xuất phát từ nhu cầu thực, chứ không hề có dấu hiệu “bong bóng”. Nếu không có giải pháp kích nguồn cung nhà ở, thì giá nhà đất có nguy cơ sẽ tiếp tục tăng cao theo quy luật cung – cầu của thị trường.

Thị trường sẽ tiếp tục phát triển từ 30 - 50 năm nữa, đó là nhận định của ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Về ngắn hạn, trung và cả dài, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn có nhu cầu rất lớn, thanh khoản tốt, nhưng để phát triển bền vững, các nhà đầu tư phải chọn đúng vị trí, đúng dự án, đúng phân khúc mà thị trường đang cần. Bởi hiện nay, quá nửa người dân Việt Nam vẫn đang ở trong nhà thiếu kiên cố và đơn sơ, nên có thể thấy dư địa phát triển còn rất lớn.

Đây là cơ hội để các doanh nghiệp nước ngoài quan tâm, bởi thực tế đa số các doanh nghiệp Việt Nam vẫn ở quy mô nhỏ, nguồn vốn phát triển chủ yếu dựa vào tiền vay ngân hàng và huy động của khách hàng, trong khi nguồn vốn tín dụng ngân hàng đang bị siết dần. Vì vậy, việc bắt tay với các doanh nghiệp ngoại có tiềm lực tài chính là bước đi sẽ được nhiều doanh nghiệp trong nước tính tới nhằm đưa thị trường đầu tư trong nước trở lên chuyên nghiệp hơn.

Apcons - Tổng Hợp