Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big
Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường Việt Nam trong vòng một thập kỷ qua. Đơn vị này cho biết, dữ liệu lớn đã trở thành một hiện tượng toàn cầu khi được sử dụng ở mọi mặt trong cuộc sống, tại nhiều quốc gia phát triển, đặc biệt tại Việt Nam, sức ảnh hưởng của Big Data lên thị trường địa ốc đang ngày càng lớn dần.
20-05-2019 02:19:48 PM - 539

JLL phân tích, hiện nay, dữ liệu lớn đã và đang thay đổi cách vận hành của ngành bất động sản Việt Nam từ trong ra ngoài, theo chiều hướng tích hợp đa năng. Quá trình mua hay thuê bất động sản sẽ không còn bắt đầu từ những chuỗi ngày lặn lội khảo sát mặt bằng, đi thực địa tận nơi… mà thay vào đó là tiếp cận kho dữ liệu khổng lồ nhằm tập trung vào mục tiêu cốt lõi.

Trước khi đặt chân đến một bất động sản, giới đầu tư đã có sẵn trong tay danh sách dự án phù hợp với nhu cầu. Ví dụ, một tòa nhà có chứa hàng trăm thông tin riêng biệt, khiến cho quyết định đầu tư trở nên khó khăn hơn. Giờ đây, bằng cách sử dụng các công cụ phân tích tinh vi, khoa học dữ liệu có thể phân tích riêng từng bộ thông tin, đo độ hấp dẫn và những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Các thông tin từ nhân khẩu học của khu vực đến mật độ các địa điểm, tiện ích quanh tòa nhà như trường học, công trình xã hội và liên kết giao thông đều đang được Big Data hỗ trợ nhanh chóng.

Theo công ty nghiên cứu Wikibon, trong bối cảnh công nghệ phát triển vũ bão và ngành công nghiệp dữ liệu được định giá lên đến 103 tỷ USD, việc thu hút các nhà khoa học dữ liệu chất lượng cao và phát triển các thuật toán mới để cung cấp những báo cáo chất lượng vẫn là ưu tiên hàng đầu đối với các công ty bất động sản.

JLL đánh giá, một trong các phân khúc bất động sản Việt Nam sẽ chịu tác động mạnh bởi cuộc cách mạng dữ liệu là bất động sản logistic hậu cần, kho bãi - một mắt xích quan trọng góp phần tạo nên thành công của sự bùng nổ thương mại điện tử. Đơn vị này chỉ ra 3 tương tác lớn của công nghệ Big Data đến bất động sản hậu cần.

Thứ nhất, Big Data tham gia vào quá trình dự đoán cung - cầu. Các sự kiện tiêu dùng lớn trong năm, chẳng hạn như dịp lễ Tết, Giáng sinh hoặc Black Friday, góp phần thay đổi nhu cầu theo mùa của khách thuê. Bởi có được cái nhìn tổng quan hơn về nhu cầu thị trường là một điểm cộng lớn cho doanh nghiệp vận hành chuỗi cung ứng và kho bãi. Việc sở hữu nhiều dữ liệu hơn đồng nghĩa chuỗi cung ứng sẽ linh hoạt hơn, giảm được hàng tồn kho mỗi mùa.

Thứ hai, Big Data hỗ trợ tăng hiệu quả giao nhận hàng. Điển hình là dùng dữ liệu để cải thiện quy trình lên lịch và định tuyến giao hàng, từ đó cắt giảm chi phí, nhất là cho những chặng giao hàng cuối. Như tại các công ty thương mại điện tử, họ dễ dàng sắp xếp lịch giao hàng, tránh được các tuyến đường thường bị kẹt xe hay ngập lụt khi có trong tay dữ liệu giao thông trong thời gian thực.

Thứ ba, Big Data giảm tác động tự nhiên đến ngành bất động sản hậu cần. Dữ liệu lớn có thể giúp giảm bớt rủi ro về thời tiết. Khi thời tiết trở nên khắc nghiệt hơn, một số loại nhà máy có thể bị làm hư hại nghiêm trọng, hoặc buộc phải ngừng vận hành trong thời gian dài. Do đó, việc giảm thiểu rủi ro thời tiết đã trở nên ngày càng quan trọng đối khách thuê kho bãi, bởi nếu không có sự chuẩn bị tốt, những thời điểm thời tiết chuyển biến bất ngờ như cơn bão Usagi năm 2018 tại Việt Nam có khả năng phá vỡ nhiều mắt xích trong chuỗi cung ứng của doanh nghiệp.

Ngoài ra, đơn vị này còn nhận định thêm, Big Data cũng đang tác động sâu rộng đến quá trình phân tích thị trường, số hóa các dữ liệu nền, mua bán nhà đất, nghiên cứu hành vi tiêu dùng cho bất động sản nhà ở, văn phòng, nghỉ dưỡng... tại thị trường Việt Nam.

Các tin khác

Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?

14-09-2019 19:15:41 - 12
Hoàn công là thủ tục mọi công trình nhà ở phải thực hiện để xác nhận việc xây dựng là có phép và đúng với bản vẽ.Nhà chưa hoàn công thường do 2 nguyên...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: TP.HCM muốn mở rộng GPMB, quy hoạch các khu đô thị gần các nút giao để tạo

10-09-2019 20:03:21 - 36
UBND Thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển...

Mua nhà ở bang nào có chi phí đắt nhất nước Mỹ?

09-09-2019 08:55:15 - 26
Không phải California hay San Francisco, Massachusetts mới là bang có chi phí mua nhà đắt nhất nước Mỹ, theo báo cáo của SmartAsset. Sự kết hợp giữa giá nhà và thuế...

TP.HCM sẽ rút ngắn thời gian lập thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng

04-09-2019 08:42:24 - 50
Đây là nội dung đáng chú ý được đề cập tại Kế hoạch số 3333/KH-UBND ngày 12 tháng 8 năm 2019 của UBND TP.Hồ Chí Minh.Kế hoạch này nhằm triển khai các giải...

Việc thiếu hụt nguồn cung mới khiến thị trường căn hộ thứ cấp sôi động

31-08-2019 09:59:34 - 84
Thị trường bất động sản (TTBĐS) tháng 8/2019 ghi nhận hiện tượng căn hộ tăng giá trên thị trường thứ cấp. Đất nền, đất thổ cư Hà Nội vẫn nhộn nhịp...

Thị trường nhà ở Sài Gòn có thể dịch chuyển về các huyện ven

30-08-2019 09:51:56 - 85
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất các mô hình phát triển nhà ở đáp ứng tình trạng gia tăng dân số một triệu người sau mỗi 5 năm của thành...

Trung Quốc dẫn đầu làn sóng đầu tư bất động sản vào châu Á-TBD trong 6 tháng đầu năm 2019

29-08-2019 11:54:33 - 93
Theo báo cáo của JLL, tổng khối lượng đầu tư vào thị trường bất động sản các nước châu Á-Thái Bình Dương (TBD) mức kỷ lục 86 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm....

Quy định mới về thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất

28-08-2019 08:37:51 - 91
Tổng cục Thuế vừa có công văn số 3122/TCT-TTKT gửi cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, yêu cầu tăng cường công tác quản lý thu thuế thu nhập...

Diễn biến bất ngờ của phân khúc căn hộ TP.HCM trên thị trường thứ cấp

26-08-2019 08:44:58 - 112
Tình trạng nhiều dự án mở bán rầm rộ, huy động vốn đến 70% nhưng chậm bàn giao, có những dự án khởi công từ năm 2010 cho đến nay vẫn chỉ hoàn thiện được...

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh, đẩy giá căn hộ mới bàn giao

21-08-2019 08:14:17 - 121
Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư, nhất là các chung cư mới bàn giao tại TP.HCM tăng liên tục trong 2 tháng đầu quý 3/2019 giúp giao dịch sang nhượng loại hình này tốt...

Thu nhập dưới 10 triệu/tháng mua được nhà TP.HCM

19-08-2019 14:21:18 - 135
Đối với nhiều người, mỗi tháng thu nhập 10 triệu đồng thì có mơ cũng không mua được nhà tại TP.HCM; tuy nhiên, tôi có nhiều đứa bạn làm được điều đó.Bởi...

Có nhiều điểm khác biệt về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019

15-08-2019 09:54:31 - 150
UBND TP vừa ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 để xác định giá đất cụ thể áp dụng đối với các trường hợp tại các điểm a, b,...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường