Bất động sản Việt Nam thăng hạng về tính minh bạch

Bất động sản Việt Nam thăng hạng về tính minh bạch

Bất động sản Việt Nam thăng hạng về tính minh bạch

Bất động sản Việt Nam thăng hạng về tính minh bạch

Bất động sản Việt Nam thăng hạng về tính minh bạch
Bất động sản Việt Nam thăng hạng về tính minh bạch
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Bất động sản Việt Nam thăng hạng về tính minh bạch

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố Bảng xếp hạng Chỉ số Minh bạch Bất động sản toàn cầu (GRETI) đánh giá 99 quốc gia và vùng lãnh thổ, cùng 163 khu vực, thành phố theo 210 tiêu chí: tính bền vững, khả năng phục hồi, công nghệ bất động sản (proptech), các lĩnh vực thay thế..
15-07-2020 04:57:37 PM - 152

TTH - Từ hạng kém minh bạch, sau một thập kỷ, bất động sản TP HCM, Hà Nội tiến lên nhóm bán minh bạch, xếp thứ 56 toàn cầu.

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố Bảng xếp hạng Chỉ số Minh bạch Bất động sản toàn cầu (GRETI) đánh giá 99 quốc gia và vùng lãnh thổ, cùng 163 khu vực, thành phố theo 210 tiêu chí: tính bền vững, khả năng phục hồi, công nghệ bất động sản (proptech), các lĩnh vực thay thế... Chỉ số này được nghiên cứu từ năm 1999, đến nay đã trải qua 11 phiên bản và kết quả lần khảo sát này, Việt Nam lọt vào nhóm quốc gia liên tục thăng hạng.

Trong năm 2020, nhờ sự phát triển của hai đô thị lớn nhất nước là TP HCM và Hà Nội, độ minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam được xếp hạng 56 trên toàn cầu, bước vào nhóm các nước bán minh bạch lần đầu tiên sau một thập kỷ.

Báo cáo đánh giá, trong 10 năm qua, Việt Nam đã từng bước trở thành điểm đến hàng đầu cho ngành công nghiệp sản xuất tại Đông Nam Á và thu hút lượng vốn đầu tư nước ngoài đáng kể. Tuy nhiên Việt Nam vẫn cần tiếp tục cải thiện tăng thứ hạng minh bạch nếu muốn thu hút thêm nguồn vốn đầu tư nước ngoài vì chỉ số minh bạch này tỷ lệ thuận với dòng vốn FDI đầu tư vào các quốc gia.

JLL nhận xét, triển vọng kinh tế mạnh mẽ của Việt Nam đã thu hút sự quan tâm lớn của khách thuê và nhà đầu tư, dẫn đến sự gia tăng cạnh tranh cung cấp dịch vụ từ các công ty quản lý tài sản. Dù nhiều kế hoạch đầu tư vào bất động sản thương mại bị dừng do đại dịch, xu hướng phân bổ vốn đầu tư vào Việt Nam vẫn sẽ tiếp tục trong dài hạn và theo đó, độ minh bạch thị trường sẽ càng giữ vị trí quan trọng hơn trong chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp.

Khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Sáu thị trường khác thuộc khu vực châu Á Thái Bình Dương: Trung Quốc xếp hạng thứ 32 về chỉ số minh bạch, Thái Lan (thứ 33), Ấn Độ (thứ 34), Indonesia (thứ 40), Philippines (thứ 44). Singapore tăng một vị trí lên hạng 14, dẫn đầu nhóm các nước có tính minh bạch cao.

Bảng xếp hạng Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu 2020 được phát hành khi kinh tế và xã hội toàn cầu bị gián đoạn nên nhu cầu về quy trình minh bạch, dữ liệu chính xác và kịp thời cùng các tiêu chuẩn đạo đức cao được chú trọng hơn. Covid-19 cũng thúc đẩy tính minh bạch trong các hệ thống pháp lý và quy định bất động sản ở châu Á Thái Bình Dương, một tiêu chí được ưu tiên đối với các nhà đầu tư toàn cầu đang có nhu cầu triển khai hơn 40 tỷ USD vốn đầu tư vào khu vực.

Áp lực từ các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người tiêu dùng đang thúc đẩy cải thiện tính minh bạch bất động sản để cạnh tranh với các loại tài sản khác, đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao về một môi trường bền vững và an toàn sau Covid-19. Hơn nữa, proptech cũng đang thay đổi cách thu thập và phân tích dữ liệu bất động sản, giúp quá trình quản lý minh bạch và hiệu quả hơn.

Nghiên cứu cũng chỉ ra, ở châu Á Thái Bình Dương và cả ngoài khu vực, cam kết bền vững đã trở thành động lực lớn nhất thúc đẩy minh bạch bất động sản trên toàn cầu kể từ năm 2018. Tập trung gia tăng trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp và nhu cầu nâng cao sự bền vững đã giúp tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị (ESG) được áp dụng phổ biến hơn. Ngoài ra, các hệ thống chứng nhận công trình xanh và tiêu chuẩn về năng lượng đang lan rộng trong những khu vực có thị trường minh bạch nhất cũng như ngành bất động sản quốc gia được cải thiện nhất.

Một động lực quan trọng khác thúc đẩy tính minh bạch là khối lượng dữ liệu bất động sản thu thập được do sự phổ biến của các nền tảng Proptech, các công cụ kỹ thuật số và các kỹ thuật phân tích dữ liệu lớn. Mặc dù thị trường bất động sản đã phải đối mặt với nhiều thách thức trong lịch sử khi triển khai công nghệ mới, đại dịch Covid-19 đã góp phần vào sự gia tăng các loại dữ liệu tần số cao và phi tiêu chuẩn - đặc biệt là các loại liên quan đến sức khỏe, chuyển động và hiệu quả sử dụng không gian được thu thập trong thời gian thực.

Ông Chris Fossick, Tổng giám đốc JLL Đông Nam Á cho biết, Proptech và các tiêu chuẩn cam kết bền vững tiếp tục trên đà tăng trưởng, độ minh bạch cũng sẽ ngày càng được thúc đẩy trong bối cảnh pháp lý và ngành bất động sản của mỗi quốc gia phát triển. Với sự bùng nổ Covid-19, ngành bất động sản sẽ cần hợp tác với chính quyền địa phương để đạt được sự minh bạch cao hơn và đáp ứng kỳ vọng của các nhà đầu tư khi triển vọng đầu tư thay đổi trong 12-18 tháng tới.

Trung Tín

Các tin khác

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tạm ngưng để nghe ngóng tình hình dịch Covid-19

05-08-2020 08:55:52 - 88
Từ thời điểm tháng 4, thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc khi đại dịch Covid-19 tương đối nằm trong tầm kiểm soát. Tuy nhiên, đợt bùng nổ dịch...

Bất động sản trong vòng xoáy bất định

04-08-2020 16:50:54 - 81
TTH - Sau nhiều tháng đầu năm thấm đòn đại dịch, tháng 5 và 6 được xem là cột mốc tái khởi động của ngành địa ốc khi cả nước kiểm soát tốt dịch bệnh...

Đã khan nguồn cung, lại tranh cãi tiền sử dụng đất tại dự án NƠXH

28-07-2020 17:29:30 - 113
TTH - Dù số lượng nhà ở xã hội tại TP.HCM đã tăng theo từng năm nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. Ngoài giải quyết bài toán nguồn cung, việc xác định...

Người nước ngoài khó mua bất động sản nghỉ dưỡng vì pháp lý

24-07-2020 12:01:57 - 136
TTH - Báo cáo gần đây của Bộ Xây dựng cho thấy, tồn kho bất động sản hiện nay chủ yếu ở phân khúc căn hộ cao cấp, căn hộ du lịch và 20% số này bị tồn...

Tiến độ thi công cầu Thủ Thiêm 2 tính đến tháng 9/2021

23-07-2020 14:53:49 - 117
TTH - UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương gia hạn thời gian hoàn thành công trình dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 đến ngày 9/9/2021, trong khi kế hoạch...

Chính sách mới thúc đẩy thị trường bất động sản

22-07-2020 11:50:29 - 114
Tin TH - Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, với thị trường bất động sản, Chính phủ đã chỉ đạo thực hiện một số giải pháp để hỗ trợ thị trường bất...

Việt Nam ngày càng trở thành một điểm đến kinh doanh hấp dẫn

21-07-2020 14:27:57 - 107
TTH - Ngày 21/7, HSBC công bố khảo sát HSBC Navigator được thực hiện với 2.604 doanh nghiệp trên toàn cầu. Riêng tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương có hơn 1.400 công...

Nỗi lo 'thành phố ma' khi đầu tư đô vùng ven

17-07-2020 09:18:19 - 130
TTH - Xây đô thị khủng tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An... để bán nhưng thiếu tiện ích, hạ tầng chưa đồng bộ có thể gây "tai họa" cho thị trường.

50 ngày từ khi giao nhà chung cư, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng

29-05-2020 09:58:38 - 367
Người mua nhà chung cư cần biết điều này để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi gọn...

Bất động sản là nhóm huy động vốn từ trái phiếu lớn nhất thị trường

27-05-2020 15:51:42 - 321
Nhóm doanh nghiệp bất động sản gia tăng phát hành trái phiếu huy động vốn và trở thành nhóm huy động lớn nhất trên thị trường, chiếm khoảng 49% tổng khối...

Sắp có làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam

09-05-2020 16:51:47 - 360
Tại hội nghị trực tuyến Thủ tướng với doanh nghiệp hôm nay (9/5), Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng việc kiểm soát tốt dịch bệnh "ghi...

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

08-05-2020 09:51:46 - 373
Cụ thể, trong thời điểm hiện tại, mức độ quan tâm và tìm kiếm BĐS chủ yếu đến từ đối tượng người mua ở thực thay vì giới đầu tư. Điều này được...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường