Biến động giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giai đoạn 2014-2019

Biến động giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giai đoạn 2014-2019

Biến động giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giai đoạn 2014-2019

Biến động giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giai đoạn 2014-2019

Biến động giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giai đoạn 2014-2019
Biến động giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giai đoạn 2014-2019
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Biến động giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giai đoạn 2014-2019

Từ tháng 3/2015 đến nay, thị trường căn hộ Hà Nội giữ mức giá tương đối ổn định.Giá bán căn hộ tại thị trường Hà Nội không có nhiều biến động đáng kể sau một khoảng thời gian dài, tổng mức tăng chỉ vào khoảng 16% trong vòng 5 năm, kể từ quý 1/2014 đến quý 1/2019. Tính theo biên độ tăng giá hàng năm, mức tăng giá cao nhất chỉ đạt 5% (từ quý 1/2015 đến quý 1/2016), thấp nhất là 0,5% (từ quý 1/2016 đến quý 1/2017). Hiện mức giá trung bình vào khoảng 24,16 triệu đồng/m2.
02-05-2019 11:28:16 AM - 375
 

 

Đáng chú ý, thị trường căn hộ TP.HCM có tốc độ bứt phá ngoạn mục về giá trong 5 năm qua với tốc độ tăng giá cao gấp hơn 3 lần so với thị trường Hà Nội. Cụ thể, tính đến quý 1/2019, giá bán chung cư đã tăng 53% so với quý 1/2014, hiện vào khoảng 32,7 triệu đồng/m2. Biên độ tăng giá hàng năm tại thị trường TP.HCM tăng dần đều theo năm, cao nhất đạt mức 14,5%.

5 năm trở về trước, giá chung cư Hà Nội cao hơn TP.HCM. Nhưng trong giai đoạn 2014-2019, khi thị trường Hà Nội chững lại thì giá bán căn hộ tại TP.HCM lại liên tục tăng mạnh, hiện đã cao hơn 35%.

Trước đây, thị trường căn hộ Hà Nội luôn có mặt bằng giá cao hơn TP.HCM. Tuy nhiên, mức chênh lệch giá này ngày càng được rút ngắn lại và “san bằng” vào năm 2014.

Cột mốc đánh dấu sự đảo chiều về giá là giai đoạn thị trường BĐS khủng hoảng 2009-2013. Khi bong bóng BĐS vỡ, giá căn hộ Hà Nội liên tục lao dốc không phanh với mức giảm sâu. Thị trường căn hộ TP.HCM phát triển ổn định hơn, giá có giảm vào giai đoạn này nhưng mức giảm thấp hơn so với Hà Nội.

Chu kỳ giảm giá này chỉ kết thúc khi thị trường BĐS bước vào giai đoạn phục hồi trở lại vào năm 2014. Kể từ thời điểm này, diễn biến thị trường căn hộ dần được cải thiện, tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng tại 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM không giống nhau.

Như vậy, nếu như trước đây, giá BĐS tại TP.HCM luôn ở mức thấp hơn so với thị trường Hà Nội thì nay đã vượt lên và khoảng cách giá ngày càng được nới xa hơn. Cụ thể, trong 3 năm 2017, 2018, 2019, giá căn hộ TP.HCM cao hơn Hà Nội lần lượt là 13%, 23% và 35%.

Tin Tổng Hợp

Các tin khác

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh, đẩy giá căn hộ mới bàn giao

21-08-2019 08:14:17 - 5
Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư, nhất là các chung cư mới bàn giao tại TP.HCM tăng liên tục trong 2 tháng đầu quý 3/2019 giúp giao dịch sang nhượng loại hình này tốt...

Thu nhập dưới 10 triệu/tháng mua được nhà TP.HCM

19-08-2019 14:21:18 - 5
Đối với nhiều người, mỗi tháng thu nhập 10 triệu đồng thì có mơ cũng không mua được nhà tại TP.HCM; tuy nhiên, tôi có nhiều đứa bạn làm được điều đó.Bởi...

Có nhiều điểm khác biệt về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019

15-08-2019 09:54:31 - 25
UBND TP vừa ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 để xác định giá đất cụ thể áp dụng đối với các trường hợp tại các điểm a, b,...

Hàng loạt công trình giao thông mới đã thay đổi diện mạo hạ tầng khu Nam Sài Gòn

12-08-2019 08:21:34 - 26
Khoảng những năm đầu thập niên 2000, khu Nam Sài Gòn từng lép vế vì sự quá tải hạ tầng, hệ thống giao thông không đủ đáp ứng lượng cư dân ngày một đông....

Đề xuất đấu thầu cả dự án BT và quỹ đất thanh toán

09-08-2019 08:44:56 - 32
Theo HoREA, một số nội dung của Dự thảo Nghị định cần được xem xét kỹ để hoàn thiện. Đặc biệt là việc cân nhắc nên chăng tổ chức "Đấu thầu đồng...

Muốn sửa nhà đồng sở hữu, có cần xin phép bên còn lại?

09-08-2019 08:26:34 - 31
Chị Dương đối mặt với nguy cơ mãi mãi không được sửa lại nhà xuống cấp bởi vướng mắc hàng xóm, đồng thời là người đồng sở hữu nhà ở, không cho mượn...

Ứng dụng công nghệ trong thị trường nhà đất ngày càng phổ biến

05-08-2019 08:47:41 - 63
Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo Ứng dụng công nghệ trong bất động sản (Proptech) đang nở rộ theo dòng tăng trưởng của thị trường địa ốc....

BDS:Khu vực nào đang có tiềm năng lớn nhất TP.HCM?

02-08-2019 12:45:12 - 58
Quan sát trên thị trường có thể thấy nguồn cung tương lai chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông TPHCM. Theo đánh giá của các chuyên gia, cùng với nguồn cung lớn...

Thị Trường Bất Động Sản TP Hồ Chí Minh: Vì Đâu Có Cảnh Ngược Đời?

30-07-2019 20:21:10 - 62
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang chứng kiến những cơn sóng theo chiều trái ngược nhau. Bên cạnh những dự án “trùm mền” là những dự án mà chỉ...

Kinh nghiệm vay mua nhà với số vốn ít ỏi

25-07-2019 18:46:20 - 98
Với một số ít vốn được bố mẹ cho, chọn loại hình nhà phù hợp cùng tận dụng chính sách vay hấp dẫn từ ngân hàng, chị Hương Nguyễn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội)...

Ban hành Nghị định về khung giá đất mới vào cuối năm nay

24-07-2019 14:07:17 - 97
Mới đây, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà đã ký ban hành Quyết định 1758/QĐ-BTNMT phê duyệt điều chỉnh chương trình xây dựng và ban hành...

Sẽ có quy định mới cụ thể về chế độ sử dụng đất với condotel, officetel, shophouse

23-07-2019 09:46:27 - 107
Tại Nghị quyết số 82/2019/QH14 của Quốc hội về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường