Căn hộ chung cư đảm nhận vai trò sản phẩm chủ lực năm 2019

Căn hộ chung cư đảm nhận vai trò sản phẩm chủ lực năm 2019

Căn hộ chung cư đảm nhận vai trò sản phẩm chủ lực năm 2019

Căn hộ chung cư đảm nhận vai trò sản phẩm chủ lực năm 2019

Căn hộ chung cư đảm nhận vai trò sản phẩm chủ lực năm 2019
Căn hộ chung cư đảm nhận vai trò sản phẩm chủ lực năm 2019
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Căn hộ chung cư đảm nhận vai trò sản phẩm chủ lực năm 2019

Apcons - Thị trường căn hộ chững lại trong năm 2018 do gặp vướng mắc thủ tục nhưng 2019 có thể sẽ khác đó là khẳng định của các chuyên gia nghiên thuộc công ty CBRE Việt Nam tại buộc họp báo công bố báo cáo tình hình thị trường địa ốc TP.HCM trong quý 3/2018, diễn ra trong tháng 10 vừa qua
24-12-2018 10:29:42 AM - 831

Tính đến hết tháng 11/2018, thị trường TP.HCM có 32.000 căn chào bán, tăng 1.000 căn so với 2017. Trong đó, 57% sản phẩm mở bán thuộc phân khúc trung cấp, giá từ 800 - 1.500 USD/m2; loại hình nhà ở cao cấp chiếm 35% và bình dân khoảng 8%. Ngoài ra, sức tiêu thụ của thị trường cũng rất tốt, đạt 77% số hàng mới ra và xu hướng tăng giá tiếp tục duy trì trong năm 2018.

Theo báo cáo thị trường của CBRE Việt Nam ghi nhận năm 2018 sự thay đổi nhu cầu mua nhà của khách ngoại. Nếu như năm 2017, Việt kiều là đối tượng chính mua bất động sản Việt Nam, thì năm 2018, 70% lượng khách nước ngoài mua nhà là nhà đầu tư Trung Quốc, Hàn Quốc và Mỹ với tỷ lệ lần lượt là 41%, 19% và 3%. Và theo đó là phân khúc nhà ở cao cấp, hạng sang mức tăng vào khoảng 8 – 9% so với cùng kỳ năm 2017. Trong khi giai đoạn từ năm 2014 – 2017 thị trường chung cư của TP.HCM chiến tỷ trọng lớn nhất là phân khúc căn hộ trung và thứ cấp.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tích HoREA cho rằng, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong dịp cuối năm đến Tết Kỷ Hợi với sự trở lại đường đua của nhiều dự án chung cư mới. Đặc biệt, đây là những chung cư hạng sang tại trung tâm TP.HCM, điều này khác với các năm trước, khi các năm trước, cuối năm thường là thời điểm của phân khúc đất nền, nhà phố. Tuy nhiên, theo ông Châu, thị trường bất động sản năm 2019 sẽ đứng trước nhiều thách thức, trước hết là do thiếu quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung dự án phân khúc nhà ở trung cấp và phân khúc nhà ở bình dân.

Thực trạng hiện nay phân khúc nhà ở chung cư bình dân và trung cấp là phân khúc giữ vai trò chủ đạo, phát triển bền vững của thị trường và có tính thanh khoản
cao nhất. Trong khi đó, phân khúc chung cư cao cấp đang có dấu hiệu thừa cung, phải đối diện với nhiều thách thức rất lớn trong năm 2019. Do vậy, các chủ đầu tư cần phải tính toán cơ cấu lại sản phẩm và lộ trình, tiến độ đưa sản phẩm ra thị trường.

Sự cạnh tranh ở phân khúc căn hộ cao cấp sẽ rất khốc liệt, các dự án sẽ phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ. Tuy nhiên với quyết định không chấp thuận thêm dự án chung cư cao tầng từ năm đến năm 2020 ở khu vực trung tâm thành phố, do đó các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực này được hưởng lợi thế "độc quyền".

Cũng có chung nhận định, CBRE cho biết, trong quý I/2019, các dự án trung cấp quy mô lớn tập trung nhiều tại quận 9 và Tân Bình sẽ được giới thiệu ra thị trường, giúp cho phân khúc này tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu về nguồn cung. Song song đó, phân khúc hạng sang tại các quận trung tâm sẽ nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng, nên giá bán sẽ tăng mạnh.
Về khu vực, phía Đông và Nam TP.HCM sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường trong thời gian tới. Với lượng lớn nguồn cung sẽ được tung ra thị trường từ quý I/2019 trở đi, số căn hộ bán được dự kiến cũng sẽ tăng mạnh nhờ nhu cầu đến từ cả nhà đầu tư và người mua để ở, khách nước ngoài cũng sẽ tăng khá mạnh.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

Lựa chọn nhà thầu di dời hạ tầng tuyến Bến Thành - Tham Lương

16-10-2019 13:59:04 - 7
Để hỗ trợ dự án xây dựng tuyến tàu điện tuyến Bến Thành – Tham Lương bảo đảm tiến độ, TP.HCM quyết định chọn nhà thầu di dời công trình hạ tầng kỹ...

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

12-10-2019 15:52:42 - 22
Sở hữu riêng một ngôi nhà luôn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, đôi khi vì điều kiện tài chính không cho phép nên chúng ta buộc phải vay tiền từ ngân...

Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục leo thang trong quý 3

02-10-2019 15:21:32 - 36
Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019 với diễn biến giá căn hộ liên tục tăng so với một năm trước.Cụ...

UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch khu đô thị T

30-09-2019 12:22:38 - 71
Theo đó, trong giai đoạn lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc TP, Sở cần nghiên cứu lập quy hoạch với quy mô dân số...

Những công nghệ đột phá trong ngành bất động sản

27-09-2019 11:06:13 - 64
Kinh doanh bất động sản theo cách truyền thống, một người môi giới hoặc sale của dự án sẽ cần phải tự nhớ hoặc mang theo từng chồng tài liệu, đặc biệt...

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

26-09-2019 08:44:39 - 105
Trong thực tế có nhiều trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất như: do thiên tai (bão, lũ lụt, động đất..) hay do các sự cố ngoài ý muốn...

6 cách kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp hay không?

25-09-2019 08:53:49 - 118
Không ít trường hợp dù đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán nhà đất, do đó người mua cần phải trang bị một số kiến thức để kiểm tra về tình...

Sau 7 năm, TP.HCM đã có Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới

23-09-2019 14:05:24 - 132
UBND Thành phố vừa ban hành Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ; tính giá chuẩn nhà ở xây dựng mới để thực...

Bài toán cho nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM

20-09-2019 08:13:07 - 140
Lời giải nào cho bài toán nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, hiện không chỉ là vấn...

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019 của 20 ngân hàng

16-09-2019 10:27:16 - 144
Chắc rằng nhiều người mua nhà đang quan tâm đến vấn đề này; bởi vậy, hôm nay tôi trân trọng gửi đến quý bạn đọc bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019...

Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?

14-09-2019 19:15:41 - 155
Hoàn công là thủ tục mọi công trình nhà ở phải thực hiện để xác nhận việc xây dựng là có phép và đúng với bản vẽ.Nhà chưa hoàn công thường do 2 nguyên...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: TP.HCM muốn mở rộng GPMB, quy hoạch các khu đô thị gần các nút giao để tạo

10-09-2019 20:03:21 - 184
UBND Thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường