Căn hộ sẽ chiếm ngôi thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019

Căn hộ sẽ chiếm ngôi thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019

Căn hộ sẽ chiếm ngôi thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019

Căn hộ sẽ chiếm ngôi thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019

Căn hộ sẽ chiếm ngôi thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019
Căn hộ sẽ chiếm ngôi thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Căn hộ sẽ chiếm ngôi thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019

Apcons - Năm 2018 đang dần khép lại, diễn biến về thị trường bất động sản của Tp.HCM có thể thấy rõ thế thượng phong của phân khúc căn hộ chung cư chiếm tỉ trọng lên tới 94,2% trong tổng các sản phẩm nhà ở.
26-12-2018 03:20:21 PM - 500

Điều này cũng dễ lý giải, bởi Tp.HCM là đô thị lớn nhất cả nước, mật độ dân số rất đông, đặc biệt là hàng năm số lượng người đổ về đây sinh sống và làm việc ngày càng lớn, do đó nhu cầu về nhà ở nhà cho thuê là vô cùng lớn.

Cũng theo ông Nguyễn Trần Nam, chủ tích hiệp hội bất động sản Việt Nam cũng đã nêu rõ việc phân khúc chung cư đang là dòng sản phẩm chủ đạo và có vai trò dẫn dắt thị trường bất động sản tại Tp.HCM đang lên, và tình trạng này vẫn sẽ tiếp tục kéo dài trong năm tới.

Theo báo cáo thị trường tính đến quý III vừa qua, phân khúc nhà cao và trung cấp chiếm ưu thế trong tỷ trọng nguồn cung với tỷ lệ lần lượt là 40,5% và 36,5%. Trong khi đó, nhà ở bình dân (giá rẻ) có tỷ trọng nhỏ hơn với 21%. Căn hộ giá rẻ có nguồn cung thấp nhất so với các phân khúc còn lại nhưng thị phần loại nhà ở này lại có lượng tiêu thụ khả quan, đạt 80%. Tuy nhiên, nhà giá rẻ đang đối diện thực trạng khan hiếm nguồn cung với xu thế sụt giảm mạnh mẽ.

Ông Nam cũng cho biết căn hộ cao cấp tại Tp.HCM có tỷ lệ hấp thụ lên đến 78%. Đặc biệt, các sản phẩm hạng sang có tỷ lệ hấp thụ tuyệt đối. Tính từ đầu năm đến nay, tổng nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM đạt hơn 34.000 căn, lượng căn hộ giao dịch thành công đạt 22.911 sản phẩm, tương đương tỷ lệ hấp thụ đạt 67,2%. Mặc dù thị trường ghi nhận dấu hiệu sụt giảm mạnh về nguồn cung so với những quý trước và cùng kỳ năm trước, nhưng thực chất đây chỉ là những toan tính mang tính thời điểm của chủ đầu tư nhằm chuẩn bị pháp lý cho rổ hàng sắp chào bán. Việc nguồn cung sản phẩm sụt giảm trong thời gian gần đây, theo ông Nam, không phải là dấu hiệu cho thấy sự hạ nhiệt hoạt động đầu tư của các doanh nghiệp địa ốc.

Một trong những dữ liệu đáng chú ý mà Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề cập là dân số - yếu tố có mối liên quan mật thiết đến thị trường nhà ở tại các đô thị lớn. Cụ thể, song hành cùng tốc độ đô thị hóa nhanh, mỗi năm dân số đô thị của Việt Nam tăng trung bình từ 2-3,4%. Số lượng hộ gia đình mới không ngừng gia tăng, phổ biến nhất là hộ gia đình có quy mô nhỏ (2-4 người) khi chiếm tỷ lệ 65%. Đáng chú ý, số hộ độc thân tuy chỉ chiếm 8% nhưng thể hiện xu hướng tăng nhanh trong 5 năm trở lại đây.

Từ diễn biến về mức độ tăng dân số ở trên , có thể thấy nhu cầu nhà ở tại Tp.HCM - đô thị vốn sôi động nhất nước sẽ còn gia tăng tiếp trong thời gian tới, trong đó chung cư là nguồn cung chủ lực của thị trường được nhiều chủ đầu tư nhắm đến.

Cùng quan điểm đó, ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản Sở Xây dựng Tp.HCM hồi đầu tháng 8/2018 vừa qua tại chức hội thảo "Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng" của Thời báo Kinh tế Việt Nam tổ chức cũng nhận định chung cư sẽ là loại nhà ở chủ lực trong chiến lược phát triển đô thị khoảng chục năm tới. Theo ông Sơn, chung cư cao tầng vẫn sẽ là xu hướng nhà ở tất yếu của thị trường bất động sản Tp.HCM trong tương lai. Ông Sơn dự đoán, trong tương lai 10 -15 năm tới, Tp.HCM sẽ chứng kiến tốc độ phát triển nhà chung cư mạnh mẽ hơn nhiều so với hiện nay.

Tin Tổng Hợp - Apcons

Các tin khác

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh, đẩy giá căn hộ mới bàn giao

21-08-2019 08:14:17 - 5
Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư, nhất là các chung cư mới bàn giao tại TP.HCM tăng liên tục trong 2 tháng đầu quý 3/2019 giúp giao dịch sang nhượng loại hình này tốt...

Thu nhập dưới 10 triệu/tháng mua được nhà TP.HCM

19-08-2019 14:21:18 - 5
Đối với nhiều người, mỗi tháng thu nhập 10 triệu đồng thì có mơ cũng không mua được nhà tại TP.HCM; tuy nhiên, tôi có nhiều đứa bạn làm được điều đó.Bởi...

Có nhiều điểm khác biệt về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019

15-08-2019 09:54:31 - 25
UBND TP vừa ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 để xác định giá đất cụ thể áp dụng đối với các trường hợp tại các điểm a, b,...

Hàng loạt công trình giao thông mới đã thay đổi diện mạo hạ tầng khu Nam Sài Gòn

12-08-2019 08:21:34 - 26
Khoảng những năm đầu thập niên 2000, khu Nam Sài Gòn từng lép vế vì sự quá tải hạ tầng, hệ thống giao thông không đủ đáp ứng lượng cư dân ngày một đông....

Đề xuất đấu thầu cả dự án BT và quỹ đất thanh toán

09-08-2019 08:44:56 - 32
Theo HoREA, một số nội dung của Dự thảo Nghị định cần được xem xét kỹ để hoàn thiện. Đặc biệt là việc cân nhắc nên chăng tổ chức "Đấu thầu đồng...

Muốn sửa nhà đồng sở hữu, có cần xin phép bên còn lại?

09-08-2019 08:26:34 - 31
Chị Dương đối mặt với nguy cơ mãi mãi không được sửa lại nhà xuống cấp bởi vướng mắc hàng xóm, đồng thời là người đồng sở hữu nhà ở, không cho mượn...

Ứng dụng công nghệ trong thị trường nhà đất ngày càng phổ biến

05-08-2019 08:47:41 - 63
Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo Ứng dụng công nghệ trong bất động sản (Proptech) đang nở rộ theo dòng tăng trưởng của thị trường địa ốc....

BDS:Khu vực nào đang có tiềm năng lớn nhất TP.HCM?

02-08-2019 12:45:12 - 58
Quan sát trên thị trường có thể thấy nguồn cung tương lai chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông TPHCM. Theo đánh giá của các chuyên gia, cùng với nguồn cung lớn...

Thị Trường Bất Động Sản TP Hồ Chí Minh: Vì Đâu Có Cảnh Ngược Đời?

30-07-2019 20:21:10 - 62
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang chứng kiến những cơn sóng theo chiều trái ngược nhau. Bên cạnh những dự án “trùm mền” là những dự án mà chỉ...

Kinh nghiệm vay mua nhà với số vốn ít ỏi

25-07-2019 18:46:20 - 98
Với một số ít vốn được bố mẹ cho, chọn loại hình nhà phù hợp cùng tận dụng chính sách vay hấp dẫn từ ngân hàng, chị Hương Nguyễn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội)...

Ban hành Nghị định về khung giá đất mới vào cuối năm nay

24-07-2019 14:07:17 - 97
Mới đây, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà đã ký ban hành Quyết định 1758/QĐ-BTNMT phê duyệt điều chỉnh chương trình xây dựng và ban hành...

Sẽ có quy định mới cụ thể về chế độ sử dụng đất với condotel, officetel, shophouse

23-07-2019 09:46:27 - 107
Tại Nghị quyết số 82/2019/QH14 của Quốc hội về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường