Chuyển biến tích cực thị trường bất động sản TP.HCM 2019

Chuyển biến tích cực thị trường bất động sản TP.HCM 2019

Chuyển biến tích cực thị trường bất động sản TP.HCM 2019

Chuyển biến tích cực thị trường bất động sản TP.HCM 2019

Chuyển biến tích cực thị trường bất động sản TP.HCM 2019
Chuyển biến tích cực thị trường bất động sản TP.HCM 2019
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Chuyển biến tích cực thị trường bất động sản TP.HCM 2019

Apcons - Thị trường căn hộ chững lại trong năm 2018 do gặp vướng mắc thủ tục nhưng 2019 có thể sẽ khác đó là khẳng định của các chuyên gia nghiên thuộc công ty CBRE Việt Nam tại buộc họp báo công bố báo cáo tình hình thị trường địa ốc TP.HCM trong quý 3/2018, diễn ra trong tháng 10 vừa qua.
24-12-2018 10:33:39 AM - 213

Tính đến hết tháng 11/2018, thị trường TP.HCM có 32.000 căn chào bán, tăng 1.000 căn so với 2017. Trong đó, 57% sản phẩm mở bán thuộc phân khúc trung cấp, giá từ 800 - 1.500 USD/m2; loại hình nhà ở cao cấp chiếm 35% và bình dân khoảng 8%. Ngoài ra, sức tiêu thụ của thị trường cũng rất tốt, đạt 77% số hàng mới ra và xu hướng tăng giá tiếp tục duy trì trong năm 2018.

Theo báo cáo thị trường của CBRE Việt Nam ghi nhận năm 2018 sự thay đổi nhu cầu mua nhà của khách ngoại. Nếu như năm 2017, Việt kiều là đối tượng chính mua bất động sản Việt Nam, thì năm 2018, 70% lượng khách nước ngoài mua nhà là nhà đầu tư Trung Quốc, Hàn Quốc và Mỹ với tỷ lệ lần lượt là 41%, 19% và 3%. Và theo đó là phân khúc nhà ở cao cấp, hạng sang mức tăng vào khoảng 8 – 9% so với cùng kỳ năm 2017. Trong khi giai đoạn từ năm 2014 – 2017 thị trường chung cư của TP.HCM chiến tỷ trọng lớn nhất là phân khúc căn hộ trung và thứ cấp.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tích HoREA cho rằng, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong dịp cuối năm đến Tết Kỷ Hợi với sự trở lại đường đua của nhiều dự án chung cư mới. Đặc biệt, đây là những chung cư hạng sang tại trung tâm TP.HCM, điều này khác với các năm trước, khi các năm trước, cuối năm thường là thời điểm của phân khúc đất nền, nhà phố. Tuy nhiên, theo ông Châu, thị trường bất động sản năm 2019 sẽ đứng trước nhiều thách thức, trước hết là do thiếu quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung dự án phân khúc nhà ở trung cấp và phân khúc nhà ở bình dân.

Thực trạng hiện nay phân khúc nhà ở chung cư bình dân và trung cấp là phân khúc giữ vai trò chủ đạo, phát triển bền vững của thị trường và có tính thanh khoản
cao nhất. Trong khi đó, phân khúc chung cư cao cấp đang có dấu hiệu thừa cung, phải đối diện với nhiều thách thức rất lớn trong năm 2019. Do vậy, các chủ đầu tư cần phải tính toán cơ cấu lại sản phẩm và lộ trình, tiến độ đưa sản phẩm ra thị trường.

Sự cạnh tranh ở phân khúc căn hộ cao cấp sẽ rất khốc liệt, các dự án sẽ phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ. Tuy nhiên với quyết định không chấp thuận thêm dự án chung cư cao tầng từ năm đến năm 2020 ở khu vực trung tâm thành phố, do đó các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực này được hưởng lợi thế "độc quyền".

Cũng có chung nhận định, CBRE cho biết, trong quý I/2019, các dự án trung cấp quy mô lớn tập trung nhiều tại quận 9 và Tân Bình sẽ được giới thiệu ra thị trường, giúp cho phân khúc này tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu về nguồn cung. Song song đó, phân khúc hạng sang tại các quận trung tâm sẽ nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng, nên giá bán sẽ tăng mạnh.
Về khu vực, phía Đông và Nam TP.HCM sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường trong thời gian tới. Với lượng lớn nguồn cung sẽ được tung ra thị trường từ quý I/2019 trở đi, số căn hộ bán được dự kiến cũng sẽ tăng mạnh nhờ nhu cầu đến từ cả nhà đầu tư và người mua để ở, khách nước ngoài cũng sẽ tăng khá mạnh.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 16
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 20
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 22
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 27
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 39
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 62
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 113
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 135
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 117
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 90
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường