Đất nền hay căn hộ đâu là kênh đầu tư vua?

Đất nền hay căn hộ đâu là kênh đầu tư vua?

Đất nền hay căn hộ đâu là kênh đầu tư vua?

Đất nền hay căn hộ đâu là kênh đầu tư vua?

Đất nền hay căn hộ đâu là kênh đầu tư vua?
Đất nền hay căn hộ đâu là kênh đầu tư vua?
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Đất nền hay căn hộ đâu là kênh đầu tư vua?

Apcons - Theo chuyên gia, đất nền vẫn là kênh đầu tư vượt trội hơn hẳn so với các phân khúc đầu tư căn hộ hay các dòng sản phẩm mới như officetel, hometel, condotel bởi 4 yếu then chốt sau: khả năng tăng giá mạnh, tỷ suất sinh lời đột biến, nguồn cung hạn chế và thanh khoản cao.
29-11-2018 08:56:06 AM - 832

Đây cũng là kênh đầu tư được nhiều khách hàng các nhân ưa chuộng do đất nền có ưu thế về chi phí vốn hơn so với các kênh đầu tư tài chính khác như: gửi tiết kiệm, vàng, chứng khoán về tính ổn định, chống trượt giá cao và là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền trung và dài hạn. Với những hạn chế trên, đất nền trở thành sự lựa chọn an toàn và mang tính lâu dài.

Một nguyên  nhân khác dẫn đến kênh đầu tư vua chính là do thị trường địa ốc vẫn chịu sức ép khá nặng nề của tâm lý Á Đông, khi quan niệm của người Việt thì dù giàu nghèo gì cũng phải có mảnh đất cắm dùi. Trải qua nhiều giai đoạn thị trường nhà đất nóng sốt, quan niệm này càng được củng cố. Niềm tin giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến người Việt luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn dùng đất nền làm của hồi môn, tích lũy tài sản lâu dài.

 

Mặt khác, tâm lý đám đông thường có sức lan tỏa mạnh mẽ và có phần mù quáng vì trong suốt 4 năm qua thị trường đầu tư đất nền liên tục tăng giá, nhiều nhà đầu tư đã thắng lớn trong giai đoạn này nên rất nhiều người không cần quan tâm đến việc đánh giá ưu và nhược điểm của sản phẩm vẫn đổ tiền vào đầu tư như một phong trào.

Lời cảnh cáo đối với “vua” đất nền

Mặc dù được đánh giá là kênh đầu tư “vua”, tuy nhiên các chuyên gia vẫn đưa ra cảnh báo cho các nhà đầu tư cần phải nằm lòng quy tắc lợi nhuận càng cao rủi ro càng lớn khi đặt cược vào loại bất động sản này. Với các sản phẩm hội tụ được các tiêu chí như nằm trong khu vực phát triển đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế vùng phát triển, quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng sẽ giữ vững được chuỗi giá trị sau chu kỳ tăng trưởng. Ngược lại đất nền có vị trí ở khu vực kém phát triển, hoặc không nằm trong chiến lược phát triển đô thị bài bản, hay có vị trí quá xa xôi có thể khiến cho các kỳ vọng của nhà đầu tư trở thành bom xịt, thậm chí bị chôn vốn và thua lỗ. Cho nên, dù là càng cao rủi ro càng lớn khi đặt cược vào loại bất động sản này.

Đánh giá về triển vọng thị trường đất nền, phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh Huỳnh Phước Nghĩa cho biết, đất nền tại Sài Gòn vẫn tiếp tục là kênh đầu tư thu hút mọi dòng vốn đổ về do cơ hội tăng giá vẫn còn rất lớn bất chấp sốt đất đã từng kéo dài suốt năm 2017. 

Đồng quan điểm đó, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) khẳng định phân khúc đất nền phân lô tại TPHCM và các tỉnh vùng ven sẽ còn tăng trưởng nóng. Dòng vốn đầu tư nước ngoài lẫn nguồn kiều hối tiếp tục là nguồn lực quan trọng rót vào thị trường bất động sản.

Xu hướng đầu tư

Đất nền vùng ven trung tâm TP.HCM vẫn là kênh đầu tư hút giới địa ốc, nhiều nhà đầu tư xem cuối năm là thời điểm tốt để "xuống tiền". Một báo cáo mới đây của những đơn vị nghiên cứu thị trường, cho thấy nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư vào đất nền xa hơn so với khu trung tâm, đặc biệt là các khu mới như khu phía Bắc.
Theo chân các NĐT thì hiện nay đất nền có diện tích từ 50-80m2 luôn được săn đón, môi giới thậm chí không có hàng để chào khách ở khu vực huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Quận 9,  Quận 2. Có những nền đất đã mua bán qua tay nhiều NĐT vẫn được mua đi bán lại bởi các NĐT thứ cấp khác. Giá chênh mỗi đợt chào bán từ 200-400 triệu đồng/nền (trong vòng 5-8 tháng).

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

Lựa chọn nhà thầu di dời hạ tầng tuyến Bến Thành - Tham Lương

16-10-2019 13:59:04 - 7
Để hỗ trợ dự án xây dựng tuyến tàu điện tuyến Bến Thành – Tham Lương bảo đảm tiến độ, TP.HCM quyết định chọn nhà thầu di dời công trình hạ tầng kỹ...

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

12-10-2019 15:52:42 - 22
Sở hữu riêng một ngôi nhà luôn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, đôi khi vì điều kiện tài chính không cho phép nên chúng ta buộc phải vay tiền từ ngân...

Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục leo thang trong quý 3

02-10-2019 15:21:32 - 36
Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019 với diễn biến giá căn hộ liên tục tăng so với một năm trước.Cụ...

UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch khu đô thị T

30-09-2019 12:22:38 - 71
Theo đó, trong giai đoạn lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc TP, Sở cần nghiên cứu lập quy hoạch với quy mô dân số...

Những công nghệ đột phá trong ngành bất động sản

27-09-2019 11:06:13 - 64
Kinh doanh bất động sản theo cách truyền thống, một người môi giới hoặc sale của dự án sẽ cần phải tự nhớ hoặc mang theo từng chồng tài liệu, đặc biệt...

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

26-09-2019 08:44:39 - 105
Trong thực tế có nhiều trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất như: do thiên tai (bão, lũ lụt, động đất..) hay do các sự cố ngoài ý muốn...

6 cách kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp hay không?

25-09-2019 08:53:49 - 118
Không ít trường hợp dù đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán nhà đất, do đó người mua cần phải trang bị một số kiến thức để kiểm tra về tình...

Sau 7 năm, TP.HCM đã có Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới

23-09-2019 14:05:24 - 132
UBND Thành phố vừa ban hành Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ; tính giá chuẩn nhà ở xây dựng mới để thực...

Bài toán cho nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM

20-09-2019 08:13:07 - 140
Lời giải nào cho bài toán nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, hiện không chỉ là vấn...

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019 của 20 ngân hàng

16-09-2019 10:27:16 - 144
Chắc rằng nhiều người mua nhà đang quan tâm đến vấn đề này; bởi vậy, hôm nay tôi trân trọng gửi đến quý bạn đọc bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019...

Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?

14-09-2019 19:15:41 - 155
Hoàn công là thủ tục mọi công trình nhà ở phải thực hiện để xác nhận việc xây dựng là có phép và đúng với bản vẽ.Nhà chưa hoàn công thường do 2 nguyên...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: TP.HCM muốn mở rộng GPMB, quy hoạch các khu đô thị gần các nút giao để tạo

10-09-2019 20:03:21 - 184
UBND Thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường