Đầu tư và đầu cơ tác động ra sao đến giá trị, sự bền của thị trường bất động sản?

Đầu tư và đầu cơ tác động ra sao đến giá trị, sự bền của thị trường bất động sản?

Đầu tư và đầu cơ tác động ra sao đến giá trị, sự bền của thị trường bất động sản?

Đầu tư và đầu cơ tác động ra sao đến giá trị, sự bền của thị trường bất động sản?

Đầu tư và đầu cơ tác động ra sao đến giá trị, sự bền của thị trường bất động sản?
Đầu tư và đầu cơ tác động ra sao đến giá trị, sự bền của thị trường bất động sản?
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Đầu tư và đầu cơ tác động ra sao đến giá trị, sự bền của thị trường bất động sản?

Bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn đầu của sự phát triển. Trên thị trường có hai xu hướng cần phân biệt là đầu tư và đầu cơ. Đầu tư thì hướng đến sự ổn định, dài hạn hơn. Còn đầu cơ mang tính lướt sóng, ngắn hạn, dạng cơ hội theo sóng của thị trường.
21-01-2020 11:25:32 AM - 537

Nhưng để thị trường bất động sản phát triển bền vững thì nên theo hướng đầu tư. Đầu tư bất động sản là kênh trú ẩn rất an toàn, chống mất giá của đồng tiền. Đây cũng là nhu cầu thiết yếu, kênh tích luỹ tài sản phổ biến của người Việt Nam với nhu cầu chuyển đổi tài sản để tích luỹ cho thế hệ sau. Do đó, đầu tư dài hạn, ổn định là rất tốt, còn nếu chỉ đầu cơ thì chỉ thu lợi trước mắt, không có sự tác động tích cực cho sự phát triển của kinh tế xã hội.

Với doanh nghiệp phát triển dự án cũng vậy, cần hướng đến kế hoạch lâu dài, có tầm nhìn và có chiến lược rõ ràng. Sản phẩm phải đúng với kỳ vọng và giá trị mà khách hàng bỏ ra. Mục tiêu hướng đến là dự án thật, nhu cầu thật và giá trị thật chứ không thể đầu tư ngắn hạn, manh mún.

Mà muốn doanh nghiệp đầu tư dài hạn thì rất cần sự ổn định từ chính sách, pháp lý vì nguồn lực đổ vào dự án là rất lớn, nếu chính sách thay đổi liên tục sẽ gây thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp.

Giá nhà trung tâm quá cao, buộc người ít tiền phải về vùng ven mua nhà. Tuy nhiên, thị trường những khu vực này có quá nhiều rủi ro pháp lý, lừa đảo. Đâu là giải pháp an toàn cho người mua?

Đây là bài toán khó. Bởi vì để có được phân khúc vừa túi tiền thì liên quan đến quỹ đất, chi phí đầu tư. Giá nhà trung tâm cao do quỹ đất đã gần hết, chi phí đầu vào cao. Điều này đã dẫn đến tình trạng phân lô bán nền tự phát một cách tràn lan ở khu vực vùng ven. Đây là một cảnh bảo, bởi nếu làm không tốt thì sau này những khu vực trên sẽ biến thành những khu dân cư rất lụp xụp, phát triển manh mún, khó điều chỉnh.

Giải pháp là nên hướng tới sự phát triển bền vững từ định hướng của cơ quan quản lý nhà nước. Tốc độ đô thị hoá hiện rất nhanh và thấy rõ. Hồi xưa khu vực quận 9, Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè cư dân rất thưa thớt, nhưng chỉ năm năm trở lại đây thì mật độ gia tăng dân số cơ học rất cao. Do đó, cơ quan quản lý nhà nước phải có định hướng phát triển cho xu hướng này. Chẳng hạn, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đủ tiềm lực có thể phát triển các dự án đô thị quy mô đủ lớn, quy hoạch hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đồng bộ.

Bên cạnh đó, cần có những cơ chế, khuyến khích, thu hút các chủ đầu tư ra những khu vực này tạo nên các đô thị vừa đóng góp vào chỉnh trang diện mạo quy hoạch địa phương vừa tạo ra những môi trường sống đầy đủ điều kiện nhưng có chi phí ở mức hợp lý với người dân. Đó là bài toán cân đối từ phía cơ quan quản lý nhà nước, doanh nghiệp và cả người mua.

Các tin khác

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tạm ngưng để nghe ngóng tình hình dịch Covid-19

05-08-2020 08:55:52 - 88
Từ thời điểm tháng 4, thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc khi đại dịch Covid-19 tương đối nằm trong tầm kiểm soát. Tuy nhiên, đợt bùng nổ dịch...

Bất động sản trong vòng xoáy bất định

04-08-2020 16:50:54 - 81
TTH - Sau nhiều tháng đầu năm thấm đòn đại dịch, tháng 5 và 6 được xem là cột mốc tái khởi động của ngành địa ốc khi cả nước kiểm soát tốt dịch bệnh...

Đã khan nguồn cung, lại tranh cãi tiền sử dụng đất tại dự án NƠXH

28-07-2020 17:29:30 - 113
TTH - Dù số lượng nhà ở xã hội tại TP.HCM đã tăng theo từng năm nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. Ngoài giải quyết bài toán nguồn cung, việc xác định...

Người nước ngoài khó mua bất động sản nghỉ dưỡng vì pháp lý

24-07-2020 12:01:57 - 136
TTH - Báo cáo gần đây của Bộ Xây dựng cho thấy, tồn kho bất động sản hiện nay chủ yếu ở phân khúc căn hộ cao cấp, căn hộ du lịch và 20% số này bị tồn...

Tiến độ thi công cầu Thủ Thiêm 2 tính đến tháng 9/2021

23-07-2020 14:53:49 - 117
TTH - UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương gia hạn thời gian hoàn thành công trình dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 đến ngày 9/9/2021, trong khi kế hoạch...

Chính sách mới thúc đẩy thị trường bất động sản

22-07-2020 11:50:29 - 113
Tin TH - Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, với thị trường bất động sản, Chính phủ đã chỉ đạo thực hiện một số giải pháp để hỗ trợ thị trường bất...

Việt Nam ngày càng trở thành một điểm đến kinh doanh hấp dẫn

21-07-2020 14:27:57 - 107
TTH - Ngày 21/7, HSBC công bố khảo sát HSBC Navigator được thực hiện với 2.604 doanh nghiệp trên toàn cầu. Riêng tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương có hơn 1.400 công...

Nỗi lo 'thành phố ma' khi đầu tư đô vùng ven

17-07-2020 09:18:19 - 130
TTH - Xây đô thị khủng tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An... để bán nhưng thiếu tiện ích, hạ tầng chưa đồng bộ có thể gây "tai họa" cho thị trường.

Bất động sản Việt Nam thăng hạng về tính minh bạch

15-07-2020 16:57:37 - 151
Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố Bảng xếp hạng Chỉ số Minh bạch Bất động sản toàn cầu (GRETI) đánh giá 99 quốc gia và vùng lãnh thổ, cùng 163 khu vực, thành...

50 ngày từ khi giao nhà chung cư, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng

29-05-2020 09:58:38 - 367
Người mua nhà chung cư cần biết điều này để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi gọn...

Bất động sản là nhóm huy động vốn từ trái phiếu lớn nhất thị trường

27-05-2020 15:51:42 - 321
Nhóm doanh nghiệp bất động sản gia tăng phát hành trái phiếu huy động vốn và trở thành nhóm huy động lớn nhất trên thị trường, chiếm khoảng 49% tổng khối...

Sắp có làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam

09-05-2020 16:51:47 - 360
Tại hội nghị trực tuyến Thủ tướng với doanh nghiệp hôm nay (9/5), Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng việc kiểm soát tốt dịch bệnh "ghi...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường