Điểm sáng của thị trường địa ốc Thành Phố Hồ Chí Minh

Điểm sáng của thị trường địa ốc Thành Phố Hồ Chí Minh

Điểm sáng của thị trường địa ốc Thành Phố Hồ Chí Minh

Điểm sáng của thị trường địa ốc Thành Phố Hồ Chí Minh

Điểm sáng của thị trường địa ốc Thành Phố Hồ Chí Minh
Điểm sáng của thị trường địa ốc Thành Phố Hồ Chí Minh
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Điểm sáng của thị trường địa ốc Thành Phố Hồ Chí Minh

Apcons - Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, từ năm 2008 đến nay số lượng người nước ngoài đến Việt Nam làm việc tăng trung bình 8%/năm. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu về nhu cầu về nhà ơ, nơi lưu trú của họ cũng tăng lên khá cao. Do đó, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê tại các thành phố lớn như Tp.HCM được đánh giá là có khả năng sinh lợi ổn định.
05-01-2019 11:04:20 AM - 227

Báo cáo thị trường quý II/2018 của Savills cho thấy công suất cho thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đạt 88% và tại TP.HCM đạt khoảng 80%. Trong nửa đầu năm 2018, thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp Việt Nam lên đến 7 tỷ USD, chiếm 34% tổng vốn FDI đăng ký là yếu tố thu hút một lượng lớn người lao động nước ngoài đến Việt Nam. 

Người nước ngoài chuộng căn hộ dịch vụ là nơi lưu trú

Thị trường căn hộ dịch vụ tại những thành phố lớn ở Việt Nam tăng trưởng là xu hướng tất yếu của việc ngày càng thu hút được nguồn vốn FDI lớn và ngành du lịch phát triển nhanh chóng.

Các chuyên gia lý giải, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ trong nước đến từ 3 nguồn chủ yếu: Lượng chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc và sinh sống; các doanh nhân thường xuyên đi công tác, mở rộng thị trường; khách du lịch. Trong 3 nhóm khách kể trên thì lượng khách thuê là người nước ngoài tới sinh sống và làm việc luôn có thời gian thuê dài, ổn định. Bởi rào cản pháp lý hạn chế việc người nước ngoài được quyền sở hữu căn hộ tại nước ta nên họ lựa chọn thuê các căn hộ dịch vụ cao cấp để lưu trú ổn định trong thời gian thường từ vài tháng đến vài năm.

Nhìn ở một góc độ khác, ông Lê Hoàng Châu Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh nhìn nhận, căn hộ dịch vụ giải quyết được vấn đề vừa ở vừa làm việc của doanh nhân và các nhà đầu tư nước ngoài. Mặt khác cũng giải được bài toán khởi nghiệp của doanh nghiệp trong nước, bởi vì căn hộ dịch vụ được hình thành trong các tòa nhà, một số tầng riêng biệt. Đây là khu vực tập trung các doanh nhân trong nước và nước ngoài nên có một hệ sinh thái gần giống như hệ sinh thái khởi nghiệp.

Căn hộ dịch vụ có nhiều ưu điểm hơn các khách sạn truyền thống, bởi không gian sinh hoạt tại các căn hộ có đầy đủ tiện nghi, mang đến cảm giác thoải mái và thư thái cho khách lưu trú đồng thời luôn sạch sẽ vì có dịch vụ dọn phòng hàng ngày.

Hiện căn hộ có diện tích dao động từ 50-70m2 là loại hình cho thuê phổ biến, được người nước ngoài và khách du lịch lưu trú dài ngày quan tâm nhiều nhất. Thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ cao cấp đang phát triển mạnh. Mức giá dành cho các căn hộ dịch vụ khá khác nhau, nhưng nhìn chung rơi vào khoảng từ 900 USD đến 5.000 USD/căn/tháng. Tại Tp.HCM, căn hộ dịch vụ cao cấp tập trung ở quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận, quận 7 nơi có hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ đang thu hút phần lớn nhu cầu từ khách thuê.

Lý giải nguyên nhân căn hộ dịch vụ cho thuê là sự lựa chọn mới của người nước ngoài tại Việt Nam, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, khách lưu trú tại các căn hộ dịch vụ đều sẽ được tận hưởng những dịch vụ như khi ở tại khách sạn cao cấp, bao gồm hồ bơi, phòng tập gym hiện đại, sảnh thư giãn, thư viện mini, xe đưa đón, hỗ trợ bảo trì căn hộ, dọn phòng... Bên cạnh đó, vấn đề an ninh và phòng cháy chữa cháy cũng luôn được ưu tiên hàng đầu, trở thành một trong những mối quan tâm chính khi chọn lựa nơi ở của người nước ngoài tại Việt Nam.

Tiềm năng lớn cho thị trường địa ốc

Theo báo cáo của Savills, hiện Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc. Điều này có nghĩa là nhu cầu về về căn hộ dịch vụ đang tăng lên đáng kể.

Trong khi đó, tại Tp. HCM tỷ lệ lấp đầy của căn phòng cho thuê hạng A trên 95%, hạng B trên 90%, công suất cho thuê bình quân của thị trường có xu hướng tăng mạnh trong thời gian gần đây, có khi vượt mức 90%, báo hiệu sự tăng trưởng tốt với tiềm năng lớn trong tương lai. Như vậy căn hộ dịch vụ là lựa chon trong thời gian sắp tới của nhiều nhà đầu tư.

Tin Tổng Hợp - Apcons

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 15
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 20
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 21
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 26
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 38
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 62
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 112
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 134
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 117
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 89
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường