Dự báo vẫn sẽ phát triển mạnh căn hộ tàm trung tại Tp.HCM

Dự báo vẫn sẽ phát triển mạnh căn hộ tàm trung tại Tp.HCM

Dự báo vẫn sẽ phát triển mạnh căn hộ tàm trung tại Tp.HCM

Dự báo vẫn sẽ phát triển mạnh căn hộ tàm trung tại Tp.HCM

Dự báo vẫn sẽ phát triển mạnh căn hộ tàm trung tại Tp.HCM
Dự báo vẫn sẽ phát triển mạnh căn hộ tàm trung tại Tp.HCM
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Dự báo vẫn sẽ phát triển mạnh căn hộ tàm trung tại Tp.HCM

Apcons - Nhiều đơn vị tư vấn và phân phối bất động sản dự báo thị trường nhà ở năm 2019 về cơ bản vẫn tiếp tục xu thế phục hồi và tăng trưởng. Phân khúc căn hộ tầm trung được dự báo sẽ tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung và sức mua của thị trường bất động sản Tp. HCM trong thời gian tới.
02-01-2019 08:56:58 AM - 219

Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, trong những năm vừa qua, thị trường có xu hướng dịch chuyển sang phân khúc trung cấp, số lượng căn hộ mở bán mới trong năm qua ở phân khúc này tiếp tục chiếm lĩnh thị trường. Đây cũng là phân khúc căn hộ có giao dịch nhiều nhất trong những năm vừa qua bởi nhu cầu sở hữu loại căn hộ này của các gia đình trẻ có thu nhập khá tăng cao ở Tp.HCM.

Ngoài ra, các căn hộ trung cấp cũng là một kênh đầu tư được ưa chuộng của nhiều đối tượng khách hàng bởi giá trị của bất động sản này có khả năng tăng theo thời gian trong khi giá trị cho thuê thì luôn hiện hữu.

Một nguyên nhân nữa khiến cho phân khúc này tăng trưởng mạnh bởi phần lớn nhờ vào sự gia tăng thu nhập và chi tiêu nói chung cũng như sự mở rộng tầng lớp trung lưu tại Việt Nam trong thời gian gần đây. Phong cách sống tiện nghi, an toàn ở các dự án căn hộ cũng đang được các gia đình trẻ chú ý, cộng với mức tăng thu nhập trong những năm gần đây sẽ dẫn dắt sự gia tăng nhu cầu về căn hộ.

Nắm bắt được diễn biến này, nhiều chủ đầu tư đang đẩy mạnh hoạt động ở phân khúc căn hộ tầm trung nhằm đón đầu nhu cầu của số đông khách hàng. Cũng theo HoREA, nhà ở trung cấp và bình dân vẫn là phân khúc chiếm tỷ trọng khoảng 60-70% thị trường, cũng là phân khúc có tính thanh khoản cao nhất.

Theo thống kê từ CBRE Việt Nam, số lượng căn hộ chào bán mới tại Tp.HCM trong quý III/2018 đạt 6.711 căn hộ, tăng 9% so với quý II/2018. Xét về tỷ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp tiếp tục đứng đầu về nguồn cung chào bán mới khi chiếm 52%.

Đứng thứ hai là phân khúc cao cấp với 40% tổng nguồn cung. Tiếp đến là phân khúc bình dân chiếm 8%. Trong khi đó, phân khúc hạng sang tiếp tục khan hiếm nguồn cung, không có dự án nào được chào bán mới trong quý.

Trên thực tế theo báo cáo thống kế của thị trường cho thấy hầu như các dự án ở phân khúc này chào bán ra thị trường có giao dịch đạt từ 80-100% ở giai đoạn đầu.

Dòng sản phẩm vừa túi tiền (có giá 1-2 tỷ đồng/căn) được dự báo vẫn là điểm sáng của thị trường BĐS trong những tháng cuối năm 2018 và các năm sắp tới bởi đây là phân khúc mang tính thị trường cao và phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều đối tượng khách hàng.

Tại hội thảo Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng tổ chức ngày 11/8, ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng Quản lý bất động sản Sở Xây dựng TP.HCM, khẳng định loại hình căn hộ cao tầng sẽ tiếp tục là xu hướng nhà ở tất yếu ở TP.HCM trong tương lai, căn hộ vẫn là thị trường truyền thống của thành phố trong nhiều năm tới.

Cuối năm là thời điểm nóng của thị trường bất động sản bởi nhiều chủ đầu tư sau khi chốt lợi tức có vốn trong tay sẽ tập trung đầu tư để quay vòng vốn. Đây cũng là thời điểm nhiều dự án BĐS được chào bán mới. Mặt khác thời điểm cuối năm cũng là lúc các ngân hàng đẩy mạnh hỗ trợ vay vốn mua nhà với lãi suất hấp dẫn.

Do đó, thị trường bất động sản tầm trung hứa hẹn sẽ tăng trưởng vượt bậc khi loại hình này nằm trong khả năng tài chính và mức đầu tư của nhiều người. Ngoài ra, các dự án căn hộ tầm trung liên tục được chào bán trong quý IV năm 2018 cũng là nguyên nhân giúp phân khúc này vẫn duy trì vị thế dẫn đầu.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 16
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 21
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 22
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 27
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 39
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 63
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 113
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 135
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 118
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 90
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường