Giá căn hộ tại TP HCM đang tăng lên do tác động của phân khúc hạng sang

Giá căn hộ tại TP HCM đang tăng lên do tác động của phân khúc hạng sang

Giá căn hộ tại TP HCM đang tăng lên do tác động của phân khúc hạng sang

Giá căn hộ tại TP HCM đang tăng lên do tác động của phân khúc hạng sang

Giá căn hộ tại TP HCM đang tăng lên do tác động của phân khúc hạng sang
Giá căn hộ tại TP HCM đang tăng lên do tác động của phân khúc hạng sang
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Giá căn hộ tại TP HCM đang tăng lên do tác động của phân khúc hạng sang

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường căn hộ tại TP HCM trong 3 tháng qua với đà tăng giá khá mạnh. Cụ thể, giá bán căn hộ trung bình tại thị trường sơ cấp ở mức 1.764 USD mỗi m2, tăng 3,1% so với quý trước và 14,9 % so với cùng kỳ năm trước.
16-05-2019 02:30:05 PM - 194

Mức giá giá bán căn hộ trung bình tăng này một phần đến từ giá của dự án hạng sang mới được chào bán trong quý. Nhìn chung, thị trường căn hộ hạng sang trong vài quý trở lại đây liên tục đón nhận các dự án có mức giá cao kỷ lục từ 7.500 đến 12.000 USD mỗi m2. Năm 2019 nguồn cung chào bán được dự đoán sẽ cải thiện dần trong các quý còn lại và đạt khoảng 28.000 căn cho cả năm. Các dự án mới đã bắt đầu đưa thông tin ra thị trường và nhận đặt chỗ cho các sự kiện mở bán dự kiến trong quý II.

Xét về phân khúc, sản phẩm trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với lượng nhỏ nguồn cung từ phân khúc hạng sang và cao cấp. Về khu vực, phía Đông sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường, với nhiều dự án mới tại khu vực quận 2, 9. Lượng lớn nguồn cung trong phân khúc trung cấp và bình dân trong năm 2019 được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu thực của người mua để ở giúp lượng tiêu thụ ổn định. Lượng hàng tồn kho sẽ tiếp tục được hấp thụ trong các quý tiếp theo do nguồn cung chào bán chưa nhiều.

Đơn vị này dự báo thêm, giá bán căn hộ trung bình toàn thị trường được kỳ vọng tăng 5% theo năm. Trong đó phân khúc trung cấp và bình dân được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng khiêm tốn chỉ 1-3% theo năm do cạnh tranh khi nguồn cung lớn. Các dự án cao cấp dự kiến có mức tăng giá cao hơn, giá bán căn hộ trung bình khoảng 5% theo năm. Các dự án hạng sang được cấp phép tại quận 1 và quận 3, giá bán căn hộ trung bình dự kiến tăng 5-7% theo năm, do sự khan hiếm quỹ đất tại khu vực trung tâm.

Thị trường thứ cấp dự kiến hoạt động sôi nổi hơn vào năm 2019 nhờ vào việc thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là các dự án hạng sang và cao cấp tại quận 1, 2 và khu vực Thủ Thiêm. Các căn hộ tại khu vực này có thể đạt mức tăng giá lên tới 15-20% so với giá chào bán ban đầu.

Các tin khác

Tình Hình Thị Trường Căn Hộ TP.HCM Quý 2/2019

15-07-2019 15:25:13 - 6
Quý 2/2019 nguồn cung căn hộ giảm mạnh ở cả hai thị trường lớn là TP.HCM và Hà Nội.Như đã dự báo trước đó, thị trường căn hộ TP.HCM trong quý 2/2019 tiếp...

7 việc cần làm khi cải tạo sữa chữa nhà

13-07-2019 11:02:09 - 17
Sau thời gian dài sử dụng, căn nhà bạn bắt đầu xuất hiện tình trạng hư hỏng, xuống cấp hay khi có nhu cầu cơi nới, mở rộng thêm phòng thì đây là lúc bạn...

Prop-data - Nền tảng phát triển mới của bất động sản

12-07-2019 10:22:12 - 21
Thị trường bất động sản đang sở hữu một nguồn tài nguyên dữ liệu số (Prop-data) khổng lồ vô cùng giá trị. Việc sàng lọc, phân tích và sử dụng nguồn dữ...

Nhiều nhà đầu tư nước ngoài dự thầu cao tốc Bắc Nam

11-07-2019 09:47:42 - 21
Đến ngày 10/7, các Ban quản lý dự án thuộc Bộ Giao thông Vận tải đã tổ chức mở thầu sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư cho 7/8 dự án đường bộ cao tốc Bắc...

Nguyên Nhân Dẫn Đến Nguồn Cung Bất Động Sản TP.HCM Giảm Mạnh

10-07-2019 09:59:02 - 29
Theo hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), trong 6 tháng đầu năm 2019, cả thành phố chỉ có 3 dự án thương mại mới được Sở Xây dựng đề xuất UBND thành phố...

Doanh nghiệp địa ốc tiếp tục đua phát hành trái phiếu

05-07-2019 09:28:59 - 29
Giai đoạn nửa đầu năm 2019 - nửa cuối 2018, cuộc đua phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản gây chú ý không chỉ với lượng phát hành lớn mà...

5 nguyên nhân lớn phát sinh tranh chấp chung cư

03-07-2019 10:53:57 - 26
Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, hiện cả nước có khoảng 4.422 chung cư, gồm cả cũ và mới....

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xung quanh các nhà ga của các tuyến đường sắt đô t

02-07-2019 13:49:00 - 14
UBND Thành phố vừa chấp thuận chủ trương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xung quanh các nhà ga của các tuyến đường sắt đô thị còn...

Những rủi ro khi mua bán nhà đất khiến nhà đầu tư trắng tay

01-07-2019 16:20:30 - 24
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa công...

Tại Sao nhà ở trung tâm Sài Gòn đắt kỷ lục vẫn được săn lùng

29-06-2019 10:45:50 - 39
Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết cần nhìn nhận ở nhiều góc độ để lý giải vì sao giá nhà ở tại khu vực trung tâm...

TP.HCM: Công chức được vay tới 900 triệu mua nhà với lãi suất 4,7%/năm

28-06-2019 09:51:25 - 17
Công chức, viên chức TP.HCM (tức những người hưởng lương từ ngân sách thành phố) có thêm cơ hội sở hữu nhà ở khi thành phố áp dụng chính sách mới: được...

Phân khúc chung cư sẽ dẫn dắt thị trường nhà ở TP HCM 10 năm tới

27-06-2019 10:18:31 - 21
Tại hội thảo "Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng" do Thời báo Kinh tế Việt Nam tổ chức ngày 11/8, ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường