Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất

Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất

Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất

Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất

Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất
Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất

Apcons - Ngày 6/12 vừa qua, tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2018 do kênh thông tin Batdongsan.com.vn tổ chức, đơn vị này đã công bố nhiều dữ liệu giải mã hành vi quan tâm, tìm kiếm, đăng tin mua bán của người tiêu dùng và giới đầu tư địa ốc trên Internet trong 12 tháng qua.
11-12-2018 09:22:08 AM - 796

Những con số ấn tượng

Theo báo cáo này. Tp.HCM hiện là địa phương dẫ đầu cả nước về số lượng tìm kiếm nhà đất trên Internet với 300 triệu lượt, gấp 1,8 lần so với con số 170 triệu lượt của thị trường Hà Nội. Xếp sau là bất động sản Đà Nẵng, Biên Hòa, Hải Phòng, Nha Trang, Vũng Tàu, Cần Thơ. Xét tổng thể, vị thế dẫn đầu của bất động sản Sài Gòn được dự báo sẽ tiếp tục duy trì vì đô thị này có thị trường nhà đất cực kỳ sôi động.

Dữ liệu nghiên cứu người tiêu dùng trên Internet của đơn vị này còn tiết lộ, địa ốc TP HCM có tỷ lệ quan tâm đạt 41,8% (lớn nhất cả nước) trong khi Hà Nội chỉ ghi nhận mức độ quan tâm 29,7%. Khánh Hòa, Đồng Nai, Đà Nẵng và Bình Dương có tỷ lệ khiêm tốn hơn, dao động 3-4,5%. Mức độ quan tâm này được đo bằng hành vi ưu tiên, ưa thích và lượt tìm kiếm nhiều.

Báo cáo này cũng tiết lộ thêm, phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp tại Tp. HCM và Hà Nội có giá 20-30 triệu đồng mỗi m2, diện tích 60-70 m2 là dòng sản phẩm nhà ở cao tầng thu hút sự quan tâm của số đông người dùng Internet.

Về các nhóm tin bất động sản trên hệ thống của đơn vị này, thì phân khúc đất nền Tp.HCM vô địch về số lượt tin đăng, đạt 1,2 triệu lượt và cũng có tần suất cao nhất trong vòng 3 năm qua. Trong khi đó, nhà riêng lẻ liền thổ cũng được săn lùng nhiều nhất với gần 120 triệu lượt tìm kiếm, cho thấy tập quán bám đất, sở hữu bất động sản liền thổ của người Việt.

Giải mã nguyên nhân 
Có nhiều lý do tạo nên lực hút cho thị trường nhà ở Tp.HCM, ngoài những yếu tố như dòng vốn ngoại tệ (FDI) cũng như kiều hối đổ vào bất động sản….báo cáo thị trường nhà ở mới công bố của Savills Việt Nam đã chỉ ra một số những lý do khách quan như: 

Dân số lý tưởng
Tăng trưởng dân số tại Tp.HCM và Hà Nội ở mức rất cao, chiếm 17% dân số cả nước. Tp.HCM là một trong những đô thị có tốc độ đô thị hóa cao nhất khu vực ASEAN. Riêng Tp.HCM tăng trưởng nhanh hơn, bởi đây là đô thị lớn của cả nước, hàng năm lượng người di cư đến đây sinh sống và làm việc rất đông. 

Số hộ gia đình thành lập mới cực lớn
Theo tổng điều tra dân số do Tổng cục thống kê thực hiện, từ năm 2009 đến năm 2016, Tp.HCM có 134.000 hộ gia đình được thành lập mới, tỷ lệ này cao nhất cả nước và là nguồn cầu nhà ở rất lớn trong tương lai. Việc gia tăng số lượng gia đình mới cộng thêm lượng nhà ở cũ xuống cấp ngày càng nhiều dẫn đến hiện tượng người có nhu cầu nhà ở mới gia tăng mạnh mẽ.

Tỷ lệ tăng trưởng hộ gia đình một người thuộc nhóm cao
Ngoài dân số đông, tỷ lệ tăng trưởng hộ một người tại đô thị lớn của Việt Nam  đã gia tăng mạnh mẽ, từ 4,6% năm 1989 vọt lên đến 9,4% trong năm 2016. Dự kiến đến năm 2019 tăng trưởng hộ một người tại các đô thị lớn của Việt Nam có thể vọt lên 10,1%, cụ thể là Tp.HCM, đây cũng là một trong những nguồn cầu nhà ở mới khá lớn cho thị trường bất động sản của thành phố. 

90% nhà giá rẻ tại TP HCM được mua để ở
Tp.HCM là thị trường nhà ở giá rẻ, bình dân hấp dẫn dẫn dắt cả nước với 90% người mua căn hộ hạng C có nhu cầu ở thật, chỉ số này của Sài Gòn cao hơn và tích cực hơn Hà Nội.
Thị trường căn hộ được thúc đẩy bởi nguồn cầu nhà ở mạnh mẽ. Phân khúc cao cấp đang thu hút sự quan tâm của tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vực. Ngoài ra tầng lớp trung lưu mới nổi cũng tác động tích cực đến thị trường nhà ở đô thị.

Đơn vị này dự báo thêm, trong bối cảnh nguồn vốn dồi dào, sự gia tăng các chủ đầu tư nước ngoài và các chính sách vĩ mô phù hợp, thị trường nhà ở có triển vọng tăng trưởng đầy lạc quan.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

Lựa chọn nhà thầu di dời hạ tầng tuyến Bến Thành - Tham Lương

16-10-2019 13:59:04 - 7
Để hỗ trợ dự án xây dựng tuyến tàu điện tuyến Bến Thành – Tham Lương bảo đảm tiến độ, TP.HCM quyết định chọn nhà thầu di dời công trình hạ tầng kỹ...

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

12-10-2019 15:52:42 - 22
Sở hữu riêng một ngôi nhà luôn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, đôi khi vì điều kiện tài chính không cho phép nên chúng ta buộc phải vay tiền từ ngân...

Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục leo thang trong quý 3

02-10-2019 15:21:32 - 36
Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019 với diễn biến giá căn hộ liên tục tăng so với một năm trước.Cụ...

UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch khu đô thị T

30-09-2019 12:22:38 - 71
Theo đó, trong giai đoạn lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc TP, Sở cần nghiên cứu lập quy hoạch với quy mô dân số...

Những công nghệ đột phá trong ngành bất động sản

27-09-2019 11:06:13 - 64
Kinh doanh bất động sản theo cách truyền thống, một người môi giới hoặc sale của dự án sẽ cần phải tự nhớ hoặc mang theo từng chồng tài liệu, đặc biệt...

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

26-09-2019 08:44:39 - 105
Trong thực tế có nhiều trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất như: do thiên tai (bão, lũ lụt, động đất..) hay do các sự cố ngoài ý muốn...

6 cách kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp hay không?

25-09-2019 08:53:49 - 118
Không ít trường hợp dù đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán nhà đất, do đó người mua cần phải trang bị một số kiến thức để kiểm tra về tình...

Sau 7 năm, TP.HCM đã có Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới

23-09-2019 14:05:24 - 132
UBND Thành phố vừa ban hành Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ; tính giá chuẩn nhà ở xây dựng mới để thực...

Bài toán cho nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM

20-09-2019 08:13:07 - 140
Lời giải nào cho bài toán nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, hiện không chỉ là vấn...

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019 của 20 ngân hàng

16-09-2019 10:27:16 - 144
Chắc rằng nhiều người mua nhà đang quan tâm đến vấn đề này; bởi vậy, hôm nay tôi trân trọng gửi đến quý bạn đọc bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019...

Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?

14-09-2019 19:15:41 - 155
Hoàn công là thủ tục mọi công trình nhà ở phải thực hiện để xác nhận việc xây dựng là có phép và đúng với bản vẽ.Nhà chưa hoàn công thường do 2 nguyên...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: TP.HCM muốn mở rộng GPMB, quy hoạch các khu đô thị gần các nút giao để tạo

10-09-2019 20:03:21 - 184
UBND Thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường