Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất

Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất

Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất

Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất

Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất
Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Giải mã nguyên nhân bất động sản Tp.HCM được săn lùng nhiều nhất

Apcons - Ngày 6/12 vừa qua, tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2018 do kênh thông tin Batdongsan.com.vn tổ chức, đơn vị này đã công bố nhiều dữ liệu giải mã hành vi quan tâm, tìm kiếm, đăng tin mua bán của người tiêu dùng và giới đầu tư địa ốc trên Internet trong 12 tháng qua.
11-12-2018 09:22:08 AM - 185

Những con số ấn tượng

Theo báo cáo này. Tp.HCM hiện là địa phương dẫ đầu cả nước về số lượng tìm kiếm nhà đất trên Internet với 300 triệu lượt, gấp 1,8 lần so với con số 170 triệu lượt của thị trường Hà Nội. Xếp sau là bất động sản Đà Nẵng, Biên Hòa, Hải Phòng, Nha Trang, Vũng Tàu, Cần Thơ. Xét tổng thể, vị thế dẫn đầu của bất động sản Sài Gòn được dự báo sẽ tiếp tục duy trì vì đô thị này có thị trường nhà đất cực kỳ sôi động.

Dữ liệu nghiên cứu người tiêu dùng trên Internet của đơn vị này còn tiết lộ, địa ốc TP HCM có tỷ lệ quan tâm đạt 41,8% (lớn nhất cả nước) trong khi Hà Nội chỉ ghi nhận mức độ quan tâm 29,7%. Khánh Hòa, Đồng Nai, Đà Nẵng và Bình Dương có tỷ lệ khiêm tốn hơn, dao động 3-4,5%. Mức độ quan tâm này được đo bằng hành vi ưu tiên, ưa thích và lượt tìm kiếm nhiều.

Báo cáo này cũng tiết lộ thêm, phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp tại Tp. HCM và Hà Nội có giá 20-30 triệu đồng mỗi m2, diện tích 60-70 m2 là dòng sản phẩm nhà ở cao tầng thu hút sự quan tâm của số đông người dùng Internet.

Về các nhóm tin bất động sản trên hệ thống của đơn vị này, thì phân khúc đất nền Tp.HCM vô địch về số lượt tin đăng, đạt 1,2 triệu lượt và cũng có tần suất cao nhất trong vòng 3 năm qua. Trong khi đó, nhà riêng lẻ liền thổ cũng được săn lùng nhiều nhất với gần 120 triệu lượt tìm kiếm, cho thấy tập quán bám đất, sở hữu bất động sản liền thổ của người Việt.

Giải mã nguyên nhân 
Có nhiều lý do tạo nên lực hút cho thị trường nhà ở Tp.HCM, ngoài những yếu tố như dòng vốn ngoại tệ (FDI) cũng như kiều hối đổ vào bất động sản….báo cáo thị trường nhà ở mới công bố của Savills Việt Nam đã chỉ ra một số những lý do khách quan như: 

Dân số lý tưởng
Tăng trưởng dân số tại Tp.HCM và Hà Nội ở mức rất cao, chiếm 17% dân số cả nước. Tp.HCM là một trong những đô thị có tốc độ đô thị hóa cao nhất khu vực ASEAN. Riêng Tp.HCM tăng trưởng nhanh hơn, bởi đây là đô thị lớn của cả nước, hàng năm lượng người di cư đến đây sinh sống và làm việc rất đông. 

Số hộ gia đình thành lập mới cực lớn
Theo tổng điều tra dân số do Tổng cục thống kê thực hiện, từ năm 2009 đến năm 2016, Tp.HCM có 134.000 hộ gia đình được thành lập mới, tỷ lệ này cao nhất cả nước và là nguồn cầu nhà ở rất lớn trong tương lai. Việc gia tăng số lượng gia đình mới cộng thêm lượng nhà ở cũ xuống cấp ngày càng nhiều dẫn đến hiện tượng người có nhu cầu nhà ở mới gia tăng mạnh mẽ.

Tỷ lệ tăng trưởng hộ gia đình một người thuộc nhóm cao
Ngoài dân số đông, tỷ lệ tăng trưởng hộ một người tại đô thị lớn của Việt Nam  đã gia tăng mạnh mẽ, từ 4,6% năm 1989 vọt lên đến 9,4% trong năm 2016. Dự kiến đến năm 2019 tăng trưởng hộ một người tại các đô thị lớn của Việt Nam có thể vọt lên 10,1%, cụ thể là Tp.HCM, đây cũng là một trong những nguồn cầu nhà ở mới khá lớn cho thị trường bất động sản của thành phố. 

90% nhà giá rẻ tại TP HCM được mua để ở
Tp.HCM là thị trường nhà ở giá rẻ, bình dân hấp dẫn dẫn dắt cả nước với 90% người mua căn hộ hạng C có nhu cầu ở thật, chỉ số này của Sài Gòn cao hơn và tích cực hơn Hà Nội.
Thị trường căn hộ được thúc đẩy bởi nguồn cầu nhà ở mạnh mẽ. Phân khúc cao cấp đang thu hút sự quan tâm của tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vực. Ngoài ra tầng lớp trung lưu mới nổi cũng tác động tích cực đến thị trường nhà ở đô thị.

Đơn vị này dự báo thêm, trong bối cảnh nguồn vốn dồi dào, sự gia tăng các chủ đầu tư nước ngoài và các chính sách vĩ mô phù hợp, thị trường nhà ở có triển vọng tăng trưởng đầy lạc quan.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 15
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 20
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 21
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 27
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 39
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 62
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 113
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 135
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 117
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 90
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường