Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng
Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Cụ thể, trong thời điểm hiện tại, mức độ quan tâm và tìm kiếm BĐS chủ yếu đến từ đối tượng người mua ở thực thay vì giới đầu tư. Điều này được thể hiện rõ qua việc, lượng tìm kiếm về sản phẩm căn hộ bình dân, nhà có giá trung bình tại TP.HCM cao gấp 5 lần so với lượt tìm kiếm các sản phẩm chung cư cao cấp.
08-05-2020 09:51:46 AM - 373

Mức độ quan tâm đến dòng sản phẩm này cũng chỉ giảm 13% so với cuối năm trong khi BĐS cao cấp, dòng sản phẩm hút giới đầu tư lại giảm đến 25%. Lượng tìm kiếm đất nền dự án giảm 30% trong khi đất nền sổ đỏ, đất thổ cư vẫn giữ ổn định.

“BĐS nghỉ dưỡng và đất nền có lượt quan tâm giảm nhiều dưới ảnh hưởng kinh tế chung. Tuy nhiên lượng quan tâm căn hộ, nhà mặt phố, đặc biệt là loại hình căn hộ trung cấp, bình dân tại các thành phố lớn như Hà hội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang… không giảm là bao. Dòng sản phẩm BĐS hướng đến người mua ở thực như chung cư bình dân hay các mảnh đất dưới 1 tỷ vẫn ghi nhận mức độ quan tâm ổn định, giảm sút không đáng kể trong quý này dù toàn thị trường lao đao vì Covid -19”, ông Quốc Anh nhấn mạnh.

Bên cạnh tâm lý thủ tiền trong giai đoạn dịch bệnh hoành hành, việc thiếu hụt nguồn hàng cũng là nguyên nhân khiến giới đầu tư khó tìm được sản phẩm phù hợp và chọn cách chờ đợi động thái bán mới từ thị trường. 2019-2020 là giai đoạn thị trường chứng kiến sự sụt giảm mạnh nhất nguồn cung BĐS cả chào bán mới và đưa vào sử dụng. Trong 4 tháng đầu năm, cả nước chỉ có khoảng 17 dự án lớn nhỏ chào bán với tổng nguồn cung gần 6.500 sản phẩm. Tuy nhiên gần 80% lượng hàng này được chốt giao dịch từ trước Tết âm lịch và đều là các dự án hiện hữu đã chào bán từ cuối năm 2019. Riêng TP.HCM chỉ có thêm 2 dự án mới triển khai chào bán và đều bán theo hình thức thăm dò là chính.

Nhiều nhà đầu tư lâu năm trong ngành nhìn nhận, thị trường BĐS sẽ hướng về nhu cầu mua ở thực nhiều hơn là đầu tư. Với tình hình hiện nay, việc lướt sóng BĐS là thiếu khả thi. Nhiều phân khúc nhà đất được cho là phục vụ nhu cầu đầu tư như BĐS cao cấp, đất nền dự án, biệt thự nghỉ dưỡng đang chịu ảnh hưởng nặng nề từ sự giảm nhiệt giao dịch, trong khi các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực thì vẫn có sức hút lớn với người mua. Ở giai đoạn này, doanh nghiệp hướng đến cung cấp sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực sẽ không chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực. Riêng với nhà đầu tư, hiện chỉ nên đầu tư trung hạn, hạn chế lướt sóng vì đây không phải là thời điểm tốt để đầu cơ, thậm chí có khả năng bị ngâm hàng, lủng vốn. Bên cạnh đó, dù BĐS khó xuất hiện tình trạng giảm giá mạnh nhưng xu hướng tăng giá của thị trường sẽ chậm lại so với các năm trước. Chính vì vậy việc lướt sóng hay vay vốn lươt sóng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Nhận định về thị trường từ nay đến cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, ảnh hưởng kinh tế do dịch bệnh sẽ khiến nhiều phân khúc BĐS  gặp khó khăn. Tuy nhiên loại hình nhà đất phục vụ nhu cầu ở thực vẫn sẽ sống khỏe do nhu cầu mua dồi dào. Đòi hỏi cấp bách hiện nay là cần tháo gỡ vướng mắc về nguồn cung, đặc biệt là các khung pháp lý chồng chéo trong luật xây dựng và đầu tư nhà ở bình dân và hỗ trợ về mặt chi phí vốn của nhà nước. 

Bên cạnh đó, hiện nay đại bộ phân người dân không đủ tài chính để sở hữu nhà nên việc đưa ra các chính sách, gói vay lãi suất thấp sẽ giúp tầng lớp trung lưu của Việt Nam có cơ hội sở hữu nhà ở. Với doanh nghiệp cần thêm các chính sách khuyến khích chủ đầu tư xây dựng các sản phẩm thương mại, giá bình dân dành cho phần lớn người có mức thu nhập trung bình, đang cần nhà ở trong xã hội.

Các tin khác

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tạm ngưng để nghe ngóng tình hình dịch Covid-19

05-08-2020 08:55:52 - 88
Từ thời điểm tháng 4, thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc khi đại dịch Covid-19 tương đối nằm trong tầm kiểm soát. Tuy nhiên, đợt bùng nổ dịch...

Bất động sản trong vòng xoáy bất định

04-08-2020 16:50:54 - 81
TTH - Sau nhiều tháng đầu năm thấm đòn đại dịch, tháng 5 và 6 được xem là cột mốc tái khởi động của ngành địa ốc khi cả nước kiểm soát tốt dịch bệnh...

Đã khan nguồn cung, lại tranh cãi tiền sử dụng đất tại dự án NƠXH

28-07-2020 17:29:30 - 113
TTH - Dù số lượng nhà ở xã hội tại TP.HCM đã tăng theo từng năm nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. Ngoài giải quyết bài toán nguồn cung, việc xác định...

Người nước ngoài khó mua bất động sản nghỉ dưỡng vì pháp lý

24-07-2020 12:01:57 - 136
TTH - Báo cáo gần đây của Bộ Xây dựng cho thấy, tồn kho bất động sản hiện nay chủ yếu ở phân khúc căn hộ cao cấp, căn hộ du lịch và 20% số này bị tồn...

Tiến độ thi công cầu Thủ Thiêm 2 tính đến tháng 9/2021

23-07-2020 14:53:49 - 117
TTH - UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương gia hạn thời gian hoàn thành công trình dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 đến ngày 9/9/2021, trong khi kế hoạch...

Chính sách mới thúc đẩy thị trường bất động sản

22-07-2020 11:50:29 - 114
Tin TH - Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, với thị trường bất động sản, Chính phủ đã chỉ đạo thực hiện một số giải pháp để hỗ trợ thị trường bất...

Việt Nam ngày càng trở thành một điểm đến kinh doanh hấp dẫn

21-07-2020 14:27:57 - 107
TTH - Ngày 21/7, HSBC công bố khảo sát HSBC Navigator được thực hiện với 2.604 doanh nghiệp trên toàn cầu. Riêng tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương có hơn 1.400 công...

Nỗi lo 'thành phố ma' khi đầu tư đô vùng ven

17-07-2020 09:18:19 - 130
TTH - Xây đô thị khủng tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An... để bán nhưng thiếu tiện ích, hạ tầng chưa đồng bộ có thể gây "tai họa" cho thị trường.

Bất động sản Việt Nam thăng hạng về tính minh bạch

15-07-2020 16:57:37 - 151
Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố Bảng xếp hạng Chỉ số Minh bạch Bất động sản toàn cầu (GRETI) đánh giá 99 quốc gia và vùng lãnh thổ, cùng 163 khu vực, thành...

50 ngày từ khi giao nhà chung cư, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng

29-05-2020 09:58:38 - 367
Người mua nhà chung cư cần biết điều này để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi gọn...

Bất động sản là nhóm huy động vốn từ trái phiếu lớn nhất thị trường

27-05-2020 15:51:42 - 321
Nhóm doanh nghiệp bất động sản gia tăng phát hành trái phiếu huy động vốn và trở thành nhóm huy động lớn nhất trên thị trường, chiếm khoảng 49% tổng khối...

Sắp có làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam

09-05-2020 16:51:47 - 360
Tại hội nghị trực tuyến Thủ tướng với doanh nghiệp hôm nay (9/5), Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng việc kiểm soát tốt dịch bệnh "ghi...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường