Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng
Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Cụ thể, trong thời điểm hiện tại, mức độ quan tâm và tìm kiếm BĐS chủ yếu đến từ đối tượng người mua ở thực thay vì giới đầu tư. Điều này được thể hiện rõ qua việc, lượng tìm kiếm về sản phẩm căn hộ bình dân, nhà có giá trung bình tại TP.HCM cao gấp 5 lần so với lượt tìm kiếm các sản phẩm chung cư cao cấp.
08-05-2020 09:51:46 AM - 74

Mức độ quan tâm đến dòng sản phẩm này cũng chỉ giảm 13% so với cuối năm trong khi BĐS cao cấp, dòng sản phẩm hút giới đầu tư lại giảm đến 25%. Lượng tìm kiếm đất nền dự án giảm 30% trong khi đất nền sổ đỏ, đất thổ cư vẫn giữ ổn định.

“BĐS nghỉ dưỡng và đất nền có lượt quan tâm giảm nhiều dưới ảnh hưởng kinh tế chung. Tuy nhiên lượng quan tâm căn hộ, nhà mặt phố, đặc biệt là loại hình căn hộ trung cấp, bình dân tại các thành phố lớn như Hà hội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang… không giảm là bao. Dòng sản phẩm BĐS hướng đến người mua ở thực như chung cư bình dân hay các mảnh đất dưới 1 tỷ vẫn ghi nhận mức độ quan tâm ổn định, giảm sút không đáng kể trong quý này dù toàn thị trường lao đao vì Covid -19”, ông Quốc Anh nhấn mạnh.

Bên cạnh tâm lý thủ tiền trong giai đoạn dịch bệnh hoành hành, việc thiếu hụt nguồn hàng cũng là nguyên nhân khiến giới đầu tư khó tìm được sản phẩm phù hợp và chọn cách chờ đợi động thái bán mới từ thị trường. 2019-2020 là giai đoạn thị trường chứng kiến sự sụt giảm mạnh nhất nguồn cung BĐS cả chào bán mới và đưa vào sử dụng. Trong 4 tháng đầu năm, cả nước chỉ có khoảng 17 dự án lớn nhỏ chào bán với tổng nguồn cung gần 6.500 sản phẩm. Tuy nhiên gần 80% lượng hàng này được chốt giao dịch từ trước Tết âm lịch và đều là các dự án hiện hữu đã chào bán từ cuối năm 2019. Riêng TP.HCM chỉ có thêm 2 dự án mới triển khai chào bán và đều bán theo hình thức thăm dò là chính.

Nhiều nhà đầu tư lâu năm trong ngành nhìn nhận, thị trường BĐS sẽ hướng về nhu cầu mua ở thực nhiều hơn là đầu tư. Với tình hình hiện nay, việc lướt sóng BĐS là thiếu khả thi. Nhiều phân khúc nhà đất được cho là phục vụ nhu cầu đầu tư như BĐS cao cấp, đất nền dự án, biệt thự nghỉ dưỡng đang chịu ảnh hưởng nặng nề từ sự giảm nhiệt giao dịch, trong khi các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực thì vẫn có sức hút lớn với người mua. Ở giai đoạn này, doanh nghiệp hướng đến cung cấp sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực sẽ không chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực. Riêng với nhà đầu tư, hiện chỉ nên đầu tư trung hạn, hạn chế lướt sóng vì đây không phải là thời điểm tốt để đầu cơ, thậm chí có khả năng bị ngâm hàng, lủng vốn. Bên cạnh đó, dù BĐS khó xuất hiện tình trạng giảm giá mạnh nhưng xu hướng tăng giá của thị trường sẽ chậm lại so với các năm trước. Chính vì vậy việc lướt sóng hay vay vốn lươt sóng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Nhận định về thị trường từ nay đến cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, ảnh hưởng kinh tế do dịch bệnh sẽ khiến nhiều phân khúc BĐS  gặp khó khăn. Tuy nhiên loại hình nhà đất phục vụ nhu cầu ở thực vẫn sẽ sống khỏe do nhu cầu mua dồi dào. Đòi hỏi cấp bách hiện nay là cần tháo gỡ vướng mắc về nguồn cung, đặc biệt là các khung pháp lý chồng chéo trong luật xây dựng và đầu tư nhà ở bình dân và hỗ trợ về mặt chi phí vốn của nhà nước. 

Bên cạnh đó, hiện nay đại bộ phân người dân không đủ tài chính để sở hữu nhà nên việc đưa ra các chính sách, gói vay lãi suất thấp sẽ giúp tầng lớp trung lưu của Việt Nam có cơ hội sở hữu nhà ở. Với doanh nghiệp cần thêm các chính sách khuyến khích chủ đầu tư xây dựng các sản phẩm thương mại, giá bình dân dành cho phần lớn người có mức thu nhập trung bình, đang cần nhà ở trong xã hội.

Các tin khác

Sắp có làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam

09-05-2020 16:51:47 - 72
Tại hội nghị trực tuyến Thủ tướng với doanh nghiệp hôm nay (9/5), Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng việc kiểm soát tốt dịch bệnh "ghi...

Căn hộ trên thị trường thứ cấp chững giá

29-04-2020 09:10:04 - 89
Đại dịch Covid-19 khiến người thu nhập thấp có tâm lý mong ngóng giá nhà giảm. Thế nhưng, tại thị trường Hà Nội, khi giá căn hộ trên thị trường sơ cấp vẫn...

M&A bất động sản: Đâu là “con gà đẻ trứng vàng” thời điểm này?

28-04-2020 14:00:59 - 154
Trái với diễn biến ảm đạm chung của thị trường, hoạt động M&A bất động sản được cho là sẽ bùng nổ với nhiều thương vụ “khủng”. Văn phòng và đất...

TP.HCM: Giá sơ cấp căn hộ tăng nhẹ, thứ cấp giảm 5-10%

25-04-2020 16:29:48 - 216
Bất chấp tác động tiêu cực từ đại dịch Covid-19 đang khiến nhu cầu giao dịch nhà đất suy giảm, giá chào bán căn hộ chung cư tại TP.HCM vẫn tăng nhẹ và dự...

TP.HCM chuẩn bị khởi công 15 dự án giao thông trọng điểm

15-04-2020 16:45:11 - 222
3 nhóm công tác chính đang được tập trung triển khai để đẩy nhanh tiến độ các công trình giao thông trong mùa dịch Covid-19, ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản...

Nguồn cung bất động sản sẽ sôi động hơn trong quý tới

10-04-2020 23:17:17 - 240
Nguồn cung BĐS tại TP.HCM và các tỉnh lân cận sẽ có những khởi sắc trong các quý tới đây khi có thêm loạt dự án được chấp thuận chào bán.Sở Xây dựng TP.HCM...

Thị trường đất nền kém sức mua

09-04-2020 21:43:13 - 256
Thị trường nhà đất tại các tỉnh đang chịu tác động không nhỏ từ sự đóng băng giao dịch tạm thời do ảnh hưởng của dịch bệnh. Giao dịch sụt giảm nhưng...

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

07-04-2020 22:24:09 - 259
Trái với dự đoán của nhiều người, rằng giá bất động sản, trong đó có căn hộ sẽ giảm trong bối cảnh dịch Covid-19. Ghi nhận thực tế cho thấy tại một số...

Tạm dừng dự án xây dựng không khẩn cấp để phòng Covid – 19

05-04-2020 21:41:09 - 241
Những công trình, dự án không mang tính đặc thù khẩn cấp thì khuyến nghị chủ đầu tư điều chỉnh giãn tiến độ hoặc tạm ngưng thi công xây dựng nhằm hạn...

TP.HCM xin sáp nhập quận 2, quận 9 và Thủ Đức

04-04-2020 08:04:51 - 227
Ngày 1/4, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết đã ký công văn gửi Bộ Xây dựng để xin ý kiến về thành phần hồ sơ, đề án phân loại đô thị...

Cần Giuộc khát nguồn cung nhà trọ cho lao động KCN

24-03-2020 11:51:56 - 250
Giáp ranh TP.HCM, Cần Giuộc là vùng kinh tế trọng điểm của Long An với nhiều KCN, cụm CN quy mô, tập trung hơn 40.000 lao động sinh sống và làm việc. Tuy nhiên nơi...

HoREA khuyến nghị ngân hàng giãn tiến độ trả nợ cho doanh nghiệp BĐS

18-03-2020 15:48:51 - 290
Trong văn bản trình Thủ tướng chính phủ mới đây, HoREA đề xuất một số giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản ứng phó và vượt qua khó khăn trước...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường