Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng
Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

thiết kế 2 design

làm phim 3d bất động sản

cường thịnh corp

dự án cường thịnh

du an can ho

phúc đạt tower

airport new center

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

Cụ thể, trong thời điểm hiện tại, mức độ quan tâm và tìm kiếm BĐS chủ yếu đến từ đối tượng người mua ở thực thay vì giới đầu tư. Điều này được thể hiện rõ qua việc, lượng tìm kiếm về sản phẩm căn hộ bình dân, nhà có giá trung bình tại TP.HCM cao gấp 5 lần so với lượt tìm kiếm các sản phẩm chung cư cao cấp.
08-05-2020 09:51:46 AM - 923

Mức độ quan tâm đến dòng sản phẩm này cũng chỉ giảm 13% so với cuối năm trong khi BĐS cao cấp, dòng sản phẩm hút giới đầu tư lại giảm đến 25%. Lượng tìm kiếm đất nền dự án giảm 30% trong khi đất nền sổ đỏ, đất thổ cư vẫn giữ ổn định.

“BĐS nghỉ dưỡng và đất nền có lượt quan tâm giảm nhiều dưới ảnh hưởng kinh tế chung. Tuy nhiên lượng quan tâm căn hộ, nhà mặt phố, đặc biệt là loại hình căn hộ trung cấp, bình dân tại các thành phố lớn như Hà hội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang… không giảm là bao. Dòng sản phẩm BĐS hướng đến người mua ở thực như chung cư bình dân hay các mảnh đất dưới 1 tỷ vẫn ghi nhận mức độ quan tâm ổn định, giảm sút không đáng kể trong quý này dù toàn thị trường lao đao vì Covid -19”, ông Quốc Anh nhấn mạnh.

Bên cạnh tâm lý thủ tiền trong giai đoạn dịch bệnh hoành hành, việc thiếu hụt nguồn hàng cũng là nguyên nhân khiến giới đầu tư khó tìm được sản phẩm phù hợp và chọn cách chờ đợi động thái bán mới từ thị trường. 2019-2020 là giai đoạn thị trường chứng kiến sự sụt giảm mạnh nhất nguồn cung BĐS cả chào bán mới và đưa vào sử dụng. Trong 4 tháng đầu năm, cả nước chỉ có khoảng 17 dự án lớn nhỏ chào bán với tổng nguồn cung gần 6.500 sản phẩm. Tuy nhiên gần 80% lượng hàng này được chốt giao dịch từ trước Tết âm lịch và đều là các dự án hiện hữu đã chào bán từ cuối năm 2019. Riêng TP.HCM chỉ có thêm 2 dự án mới triển khai chào bán và đều bán theo hình thức thăm dò là chính.

Nhiều nhà đầu tư lâu năm trong ngành nhìn nhận, thị trường BĐS sẽ hướng về nhu cầu mua ở thực nhiều hơn là đầu tư. Với tình hình hiện nay, việc lướt sóng BĐS là thiếu khả thi. Nhiều phân khúc nhà đất được cho là phục vụ nhu cầu đầu tư như BĐS cao cấp, đất nền dự án, biệt thự nghỉ dưỡng đang chịu ảnh hưởng nặng nề từ sự giảm nhiệt giao dịch, trong khi các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực thì vẫn có sức hút lớn với người mua. Ở giai đoạn này, doanh nghiệp hướng đến cung cấp sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực sẽ không chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực. Riêng với nhà đầu tư, hiện chỉ nên đầu tư trung hạn, hạn chế lướt sóng vì đây không phải là thời điểm tốt để đầu cơ, thậm chí có khả năng bị ngâm hàng, lủng vốn. Bên cạnh đó, dù BĐS khó xuất hiện tình trạng giảm giá mạnh nhưng xu hướng tăng giá của thị trường sẽ chậm lại so với các năm trước. Chính vì vậy việc lướt sóng hay vay vốn lươt sóng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Nhận định về thị trường từ nay đến cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, ảnh hưởng kinh tế do dịch bệnh sẽ khiến nhiều phân khúc BĐS  gặp khó khăn. Tuy nhiên loại hình nhà đất phục vụ nhu cầu ở thực vẫn sẽ sống khỏe do nhu cầu mua dồi dào. Đòi hỏi cấp bách hiện nay là cần tháo gỡ vướng mắc về nguồn cung, đặc biệt là các khung pháp lý chồng chéo trong luật xây dựng và đầu tư nhà ở bình dân và hỗ trợ về mặt chi phí vốn của nhà nước. 

Bên cạnh đó, hiện nay đại bộ phân người dân không đủ tài chính để sở hữu nhà nên việc đưa ra các chính sách, gói vay lãi suất thấp sẽ giúp tầng lớp trung lưu của Việt Nam có cơ hội sở hữu nhà ở. Với doanh nghiệp cần thêm các chính sách khuyến khích chủ đầu tư xây dựng các sản phẩm thương mại, giá bình dân dành cho phần lớn người có mức thu nhập trung bình, đang cần nhà ở trong xã hội.

Các tin khác

Cư dân dự án Chung cư Phú Gia nhận bàn giao Giấy Chứng Nhận

14-12-2020 15:36:15 - 192
TTH - Ngày 24/09/2020, Công ty Cổ phần đầu tư Hiệp Nguyên thực hiện bàn giao đợt 1 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác...

16 dự án nhà ở tại Tp.HCM được trao giấy chứng nhận sổ hồng

17-09-2020 15:45:15 - 645
Chiều 15.9, Sở TN-MT TP.HCM đã ký cấp tổ chức trao 1.000 sổ hồng cho các chủ đầu tư dự án nhà ở sau 1 tháng tích cực phối hợp các sở ngành tháo gỡ vướng...

GDP có thể tăng 2,5% nếu Việt Nam vượt qua ‘bẫy kinh tế Covid-19’

07-09-2020 11:49:47 - 564
TTH - Bộ trưởng KHĐT Nguyễn Chí Dũng cho rằng cần có nhiều biện pháp để vượt qua "bẫy kinh tế Covid-19". Ông dự báo GDP năm nay có thể tăng 2-2,5%.

Lĩnh vực bất động sản giải thể cao nhất trong 8 tháng đầu năm 2020.

04-09-2020 09:12:48 - 641
Tổng cục Thống kê vừa công bố báo cáo tình hình đăng ký doanh nghiệp mới trong tháng 8 và 8 tháng đầu năm 2020. Theo đó, nhờ kết quả tích cực từ việc dịch...

Khó khăn của người sở hữu condotel nghỉ dưỡng

28-08-2020 09:01:36 - 681
TTH - Không ít người mua bất động sản nghỉ dưỡng gặp vấn đề về vận hành dự án khi hợp tác với chủ đầu tư, đặc biệt là sự thiếu minh bạch tại các...

Nhu cầu đầu tư bất động sản an toàn trong mùa dịch

27-08-2020 09:31:41 - 620
TTH - Hiện tại, nhà đất là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất nhờ các yếu tố: giá tốt trong mùa dịch; luôn tăng giá theo thời gian. Đặc biệt, bất động...

Thị trường khách sạn Việt Nam phải phòng thủ đến hết 2021

25-08-2020 18:11:49 - 647
TTH - Làn sóng Covid-19 thứ hai được xem đã đập tan hy vọng về sự phục hồi nhanh của ngành du lịch và khách sạn trong năm 2020.

25 năm bất động sản thăng trầm qua các giai đoạn

21-08-2020 09:05:48 - 500
TTH - Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam - người có gần 20 năm hoạt động tại Việt Nam, vừa công bố báo cáo góc nhìn thị trường bất động sản...

Đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 Giảm 15% tiền thuê đất

14-08-2020 16:07:50 - 550
Chính phủ giảm 15% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2020 với đối tượng được Nhà nước cho thuê đất nhưng phải ngừng sản xuất kinh doanh từ 15 ngày do dịch...

Hủy thanh tra loạt dự án bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM

12-08-2020 09:45:57 - 647
TTH - Bộ Tài nguyên và Môi trường hủy thanh tra 11 dự án ở Hà Nội, Bình Thuận và TP.HCM trong năm nay do các địa phương này đang chịu ảnh hưởng của dịch Covi...

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tạm ngưng để nghe ngóng tình hình dịch Covid-19

05-08-2020 08:55:52 - 609
Từ thời điểm tháng 4, thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc khi đại dịch Covid-19 tương đối nằm trong tầm kiểm soát. Tuy nhiên, đợt bùng nổ dịch...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường