Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng

Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng

Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng

Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng

Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng
Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng

TTH -Lãi suất tín dụng đang ở mức hợp lý, cơ chế chính sách ngày càng chặt chẽ, các chủ thể ngày càng chuyên nghiệp hơn khi tham gia vào thị trường, tình trạng lạm phát, giá vàng, chứng khoán,…chưa có dấu hiệu tăng đột biến. Do đó, về tổng thể thị trường sẽ ổn định, ít biến động trong những tháng cuối năm và đến năm 2019.
12-11-2018 04:41:18 PM - 277

Dù năm 2018 chỉ còn chưa đầy hai tháng nữa, song đây là khoảng thời gian quan trọng cho hầu hết các phân khúc của thị trường. Nhận định về diễn biến trong thời gian tới, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, những yếu tố liên quan đến thị trường bất động sản.

1.Thị trường chuyển dịch ra vùng ven

Năm 2018, một năm đáng ghi nhận của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh khi xu hướng phát triển dần dịch chuyển ra khu vực vùng ven khi hạ tầng giao thông kết nối đang dần hoàn thiện, đồng bộ. Việc di chuyển từ thành phố đến các quận huyện và các tỉnh lân cận thuận lợi hơn và ngược lại. Đây là hướng đi dài, chiến lược mà thành phố đã đề ra trong nhiệm vụ phát triển giai đoạn 2016 – 2020, thực hiện việc giãn dân ra vùng ven làm giảm áp lực dân số khu trung tâm, nội thành. 

2.Tiện ích và áp dụng thành tựu công nghệ 4.0 sẽ là tâm điểm hút khách

Việc đưa công nghệ quản lý căn hộ, tòa nhà thông minh 4.0 vào dự án đang là xu hướng phát triển chính của thị trường năm 2018, bởi thực tế cho thấy, dự án nào làm tốt yếu tố này lại càng hút khách, số lượng sản phẩm tung ra đều được tìm mua và thậm chí là “săn đón”, lượng hàng bán ra rất tốt. Với sự thành công của năm 2018 sẽ tạo dà tiếp tục cho thị trường năm 2019 khởi sắc. Theo quan sát thì đã có rất nhiều doanh nghiệp lên kế hoạch đưa những công nghệ lẫn tiện ích đặc biệt vào dự án của mình. Điều này đúng với xu thế phát triển hiện đại và nắm bắt được nhu cầu, thị hiếu cũng như tâm lý của khách hàng.

3.Hiện tượng bong bóng bất động sản 2019 khó xảy ra

Có thể khẳng định trong những tháng cuối năm 2018 và năm 2019 hiện tượng “bong bóng” sẽ khó xảy ra. Bởi sự nhập cuộc của các co quan chức năng đã có nhiều kinh nghiệm xử lý kịp thời, ngăn chặn, hiệu quả của các công cụ về thuế; công cụ về tín dụng; công cụ về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư dự án để điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản ngay khi vừa xuất hiện dấu hiệu này.

Nhưng, tình trạng lệch pha cung – cầu trong phân khúc bất động sản hạng sang, bất động sản nghỉ dưỡng – du lịch và hiện tượng sốt đất ảo tự phát cần tiếp tục quan tâm và quản lý chặt chẽ hơn nữa. Tuy nhiên, cả 2 yếu tố trên chỉ xảy ra chủ yếu ở phân khúc đất nền phát triển tự phát và condotel, chỉ có thể tạo ra các cơn sốt giá cục bộ, nhất thời như trong thời gian gần đây, chứ không thể gây ra bong bóng trên toàn bộ thị trường bất động sản.

Sự kỳ vọng vào quý IV/2018 và thị trường bất động sản 2019 với nhiều điểm sáng

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA), dự báo thị trường bất động sản cuối năm 2018 sẽ nhộn nhịp và phát triển da dạng theo các hướng khác nhau ở mỗi phân khúc.

Cụ thể, phân khúc bình dân gồm nhà ở, nhà ở xã hội có giá vừa túi tiền tiếp tục tăng trưởng mạnh cùng với phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản. Còn phân khúc nhà ở cao cấp vẫn tiếp tục phát triển theo hướng khác biệt, đẳng cấp tích hợp nhiều tiện ích và các dịch vụ độc đáo.

Phân khúc nhà ở xã hội, dự kiến sẽ ban hành quy chuẩn xây dựng mới cho phép xây dựng căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích dưới 45 m2 sẽ tạo điều kiện phát triển căn hộ giá rẻ, đáp ứng đa dạng hơn về nhu cầu cư trú của những người có thu nhập thấp, mức trung bình.

Xu thế xây dựng khu dân cư văn minh, tòa nhà thông minh, căn hộ tiện ích sử dụng các chất liệu thân thiện với môi trường, hòa hợp cùng thiên nhiên, môi trường sống an ninh, an toàn đang rất được coi trọng và thu hút khách hàng nhiều hơn.

Từ nay đến Tết 2019,  giá cả của phân khúc đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực, tình trạng bong bóng đất được quản lý nghiêm ngặt và được ngăn chặn kịp thời, các khu vực bị phân lô trái phép sẽ được rà soát theo quy định của pháp luật.

3 nhân tố cơ bản để có thể phát triển ổn định thị trường trong năm 2019 theo nhận định của HoREA.

Thứ nhất là việc thực hiện hiệu quả Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu, trong đó có khoảng 60-70% được đảm bảo bằng dự án bất động sản để tái khởi động các dự án này tham gia thị trường.

Thứ hai là việc thực hiện chủ trương của TP.Hồ Chí Minh về chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị theo Nghị quyết số 80/NQ-CP ngày 19/6/2018 của Chính phủ gồm: Xây dựng thành phố thông minh, khu đô thị sáng tạo phía Đông; Chương trình chỉnh trang đường xã và kênh rạch, xây dựng lại chung cư cũ, quy hoạch dân cư giãn dân về các quận huyện vùng ven, giảm sức ép cho khu vực nội đô.

Thứ ba là để rút ngắn thời gian chấp thuận dự án bất động sản thì việc thực hiện chủ trương cải cách thủ tục hành chính theo cơ chế chính quyền điện tử, một cửa liên thông rất quan trọng. Do hiện nay, tình trạng duyệt hồ sơ, cấp sổ đỏ các dự án bị kéo dài  ảnh hưởng đến sự phát triển tích cực của thị trường.

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 15
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 20
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 22
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 27
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 39
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 62
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 113
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 135
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 117
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 90
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường