Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng

Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng

Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng

Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng

Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng
Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Năm 2018 Bất Động Sản TP.HCM Xuất Hiện Nhiều Điểm Sáng

TTH -Lãi suất tín dụng đang ở mức hợp lý, cơ chế chính sách ngày càng chặt chẽ, các chủ thể ngày càng chuyên nghiệp hơn khi tham gia vào thị trường, tình trạng lạm phát, giá vàng, chứng khoán,…chưa có dấu hiệu tăng đột biến. Do đó, về tổng thể thị trường sẽ ổn định, ít biến động trong những tháng cuối năm và đến năm 2019.
12-11-2018 04:41:18 PM - 872

Dù năm 2018 chỉ còn chưa đầy hai tháng nữa, song đây là khoảng thời gian quan trọng cho hầu hết các phân khúc của thị trường. Nhận định về diễn biến trong thời gian tới, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, những yếu tố liên quan đến thị trường bất động sản.

1.Thị trường chuyển dịch ra vùng ven

Năm 2018, một năm đáng ghi nhận của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh khi xu hướng phát triển dần dịch chuyển ra khu vực vùng ven khi hạ tầng giao thông kết nối đang dần hoàn thiện, đồng bộ. Việc di chuyển từ thành phố đến các quận huyện và các tỉnh lân cận thuận lợi hơn và ngược lại. Đây là hướng đi dài, chiến lược mà thành phố đã đề ra trong nhiệm vụ phát triển giai đoạn 2016 – 2020, thực hiện việc giãn dân ra vùng ven làm giảm áp lực dân số khu trung tâm, nội thành. 

2.Tiện ích và áp dụng thành tựu công nghệ 4.0 sẽ là tâm điểm hút khách

Việc đưa công nghệ quản lý căn hộ, tòa nhà thông minh 4.0 vào dự án đang là xu hướng phát triển chính của thị trường năm 2018, bởi thực tế cho thấy, dự án nào làm tốt yếu tố này lại càng hút khách, số lượng sản phẩm tung ra đều được tìm mua và thậm chí là “săn đón”, lượng hàng bán ra rất tốt. Với sự thành công của năm 2018 sẽ tạo dà tiếp tục cho thị trường năm 2019 khởi sắc. Theo quan sát thì đã có rất nhiều doanh nghiệp lên kế hoạch đưa những công nghệ lẫn tiện ích đặc biệt vào dự án của mình. Điều này đúng với xu thế phát triển hiện đại và nắm bắt được nhu cầu, thị hiếu cũng như tâm lý của khách hàng.

3.Hiện tượng bong bóng bất động sản 2019 khó xảy ra

Có thể khẳng định trong những tháng cuối năm 2018 và năm 2019 hiện tượng “bong bóng” sẽ khó xảy ra. Bởi sự nhập cuộc của các co quan chức năng đã có nhiều kinh nghiệm xử lý kịp thời, ngăn chặn, hiệu quả của các công cụ về thuế; công cụ về tín dụng; công cụ về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư dự án để điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản ngay khi vừa xuất hiện dấu hiệu này.

Nhưng, tình trạng lệch pha cung – cầu trong phân khúc bất động sản hạng sang, bất động sản nghỉ dưỡng – du lịch và hiện tượng sốt đất ảo tự phát cần tiếp tục quan tâm và quản lý chặt chẽ hơn nữa. Tuy nhiên, cả 2 yếu tố trên chỉ xảy ra chủ yếu ở phân khúc đất nền phát triển tự phát và condotel, chỉ có thể tạo ra các cơn sốt giá cục bộ, nhất thời như trong thời gian gần đây, chứ không thể gây ra bong bóng trên toàn bộ thị trường bất động sản.

Sự kỳ vọng vào quý IV/2018 và thị trường bất động sản 2019 với nhiều điểm sáng

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA), dự báo thị trường bất động sản cuối năm 2018 sẽ nhộn nhịp và phát triển da dạng theo các hướng khác nhau ở mỗi phân khúc.

Cụ thể, phân khúc bình dân gồm nhà ở, nhà ở xã hội có giá vừa túi tiền tiếp tục tăng trưởng mạnh cùng với phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản. Còn phân khúc nhà ở cao cấp vẫn tiếp tục phát triển theo hướng khác biệt, đẳng cấp tích hợp nhiều tiện ích và các dịch vụ độc đáo.

Phân khúc nhà ở xã hội, dự kiến sẽ ban hành quy chuẩn xây dựng mới cho phép xây dựng căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích dưới 45 m2 sẽ tạo điều kiện phát triển căn hộ giá rẻ, đáp ứng đa dạng hơn về nhu cầu cư trú của những người có thu nhập thấp, mức trung bình.

Xu thế xây dựng khu dân cư văn minh, tòa nhà thông minh, căn hộ tiện ích sử dụng các chất liệu thân thiện với môi trường, hòa hợp cùng thiên nhiên, môi trường sống an ninh, an toàn đang rất được coi trọng và thu hút khách hàng nhiều hơn.

Từ nay đến Tết 2019,  giá cả của phân khúc đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực, tình trạng bong bóng đất được quản lý nghiêm ngặt và được ngăn chặn kịp thời, các khu vực bị phân lô trái phép sẽ được rà soát theo quy định của pháp luật.

3 nhân tố cơ bản để có thể phát triển ổn định thị trường trong năm 2019 theo nhận định của HoREA.

Thứ nhất là việc thực hiện hiệu quả Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu, trong đó có khoảng 60-70% được đảm bảo bằng dự án bất động sản để tái khởi động các dự án này tham gia thị trường.

Thứ hai là việc thực hiện chủ trương của TP.Hồ Chí Minh về chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị theo Nghị quyết số 80/NQ-CP ngày 19/6/2018 của Chính phủ gồm: Xây dựng thành phố thông minh, khu đô thị sáng tạo phía Đông; Chương trình chỉnh trang đường xã và kênh rạch, xây dựng lại chung cư cũ, quy hoạch dân cư giãn dân về các quận huyện vùng ven, giảm sức ép cho khu vực nội đô.

Thứ ba là để rút ngắn thời gian chấp thuận dự án bất động sản thì việc thực hiện chủ trương cải cách thủ tục hành chính theo cơ chế chính quyền điện tử, một cửa liên thông rất quan trọng. Do hiện nay, tình trạng duyệt hồ sơ, cấp sổ đỏ các dự án bị kéo dài  ảnh hưởng đến sự phát triển tích cực của thị trường.

Các tin khác

Lựa chọn nhà thầu di dời hạ tầng tuyến Bến Thành - Tham Lương

16-10-2019 13:59:04 - 7
Để hỗ trợ dự án xây dựng tuyến tàu điện tuyến Bến Thành – Tham Lương bảo đảm tiến độ, TP.HCM quyết định chọn nhà thầu di dời công trình hạ tầng kỹ...

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

12-10-2019 15:52:42 - 22
Sở hữu riêng một ngôi nhà luôn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, đôi khi vì điều kiện tài chính không cho phép nên chúng ta buộc phải vay tiền từ ngân...

Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục leo thang trong quý 3

02-10-2019 15:21:32 - 36
Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019 với diễn biến giá căn hộ liên tục tăng so với một năm trước.Cụ...

UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch khu đô thị T

30-09-2019 12:22:38 - 71
Theo đó, trong giai đoạn lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc TP, Sở cần nghiên cứu lập quy hoạch với quy mô dân số...

Những công nghệ đột phá trong ngành bất động sản

27-09-2019 11:06:13 - 64
Kinh doanh bất động sản theo cách truyền thống, một người môi giới hoặc sale của dự án sẽ cần phải tự nhớ hoặc mang theo từng chồng tài liệu, đặc biệt...

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

26-09-2019 08:44:39 - 105
Trong thực tế có nhiều trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất như: do thiên tai (bão, lũ lụt, động đất..) hay do các sự cố ngoài ý muốn...

6 cách kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp hay không?

25-09-2019 08:53:49 - 118
Không ít trường hợp dù đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán nhà đất, do đó người mua cần phải trang bị một số kiến thức để kiểm tra về tình...

Sau 7 năm, TP.HCM đã có Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới

23-09-2019 14:05:24 - 132
UBND Thành phố vừa ban hành Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ; tính giá chuẩn nhà ở xây dựng mới để thực...

Bài toán cho nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM

20-09-2019 08:13:07 - 140
Lời giải nào cho bài toán nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, hiện không chỉ là vấn...

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019 của 20 ngân hàng

16-09-2019 10:27:16 - 144
Chắc rằng nhiều người mua nhà đang quan tâm đến vấn đề này; bởi vậy, hôm nay tôi trân trọng gửi đến quý bạn đọc bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019...

Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?

14-09-2019 19:15:41 - 155
Hoàn công là thủ tục mọi công trình nhà ở phải thực hiện để xác nhận việc xây dựng là có phép và đúng với bản vẽ.Nhà chưa hoàn công thường do 2 nguyên...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: TP.HCM muốn mở rộng GPMB, quy hoạch các khu đô thị gần các nút giao để tạo

10-09-2019 20:03:21 - 184
UBND Thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường