Nên mừng hay lo khi TP HCM ngừng cấp phép dự án nhà ở mới?

Nên mừng hay lo khi TP HCM ngừng cấp phép dự án nhà ở mới?

Nên mừng hay lo khi TP HCM ngừng cấp phép dự án nhà ở mới?

Nên mừng hay lo khi TP HCM ngừng cấp phép dự án nhà ở mới?

Nên mừng hay lo khi TP HCM ngừng cấp phép dự án nhà ở mới?
Nên mừng hay lo khi TP HCM ngừng cấp phép dự án nhà ở mới?
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Nên mừng hay lo khi TP HCM ngừng cấp phép dự án nhà ở mới?

Apcons - Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Trần Vĩnh Tuyến vừa ký ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2016-2020, nhằm cụ thể hóa các định hướng, mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở của Chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2016-2025 đã được HĐND Thành phố thông qua.
25-11-2018 06:17:17 PM - 183

Định hướng phát triển cho từng khu vực

Theo kế hoạch, quận 1 và quận 3 sẽ phát triển nhà ở có kiểm soát đến năm 2020, thành phố không chấp thuận chủ trương, công nhận chủ đầu tư đối với các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở.

Khu vực nội thành hiện hữu quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang và cũng bị hạn chế phát triển các dự án nhà ở mới.

Về khu vực nội thành phát triển gồm các quận: 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức: Tập trung hoàn thiện các dự án dở dang, Các địa bàn này được phép phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn và hạn chế chấp thuận chủ trương thực hiện các dự án nhà ở mới khi chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng phù hợp và đảm bảo theo quy định.

Các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ: Tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; rà soát, thu hồi các dự án chậm triển khai; ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính; phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh.

Là dấu hiệu đáng mừng hay đáng lo?

Ngay khi kế hoạch này của Ủy ban nhân dân Tp.HCM được đề ra, thị trường bất động sản nhận được nhiều chủ kiến trái chiều xung quanh câu chuyện này. Tuy nhiên, chung quy lại số đông ủng hộ vì cảm thấy những điểm tích cực của chủ trương này.

Đánh giá về việc TP HCM khoanh vùng những địa bàn không cấp phép dự án mới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, đây là một công cụ điều tiết thị trường nhà ở được UBND thành phố nghiên cứu rất lâu mới áp dụng, mặt tích cực của việc hạn chế phát triển dự án mới là gia tăng thêm công cụ kiểm soát, điều tiết thị trường bất động sản, bên cạnh các công cụ tài chính. Nhưng song song với đó, mặt hạn chế của việc này là tạo nên tình trạng độc quyền, độc chiếm thị phần đối với các dự án đã được chấp thuận đầu tư hiện hữu tại khu trung tâm, điều này có thể gián tiếp đẩy giá nhà lên cao trong vòng 2 năm tới.

Trong khi đó, ông Huỳnh Ngọc Châu - Tổng Giám đốc Á Châu Land cho rằng, chủ trương đô thị đề ra có 2 sự tác động. Theo hướng tích cực thì rất tốt cho thị trường và hạ tầng cơ sở giao thông Tp.HCM, sẽ giải quyết được việc giãn dân ở khu vực trung tâm. Tuy nhiên, hạn chế sẽ ảnh hưởng tới 1 số công ty ôm đất vàng đang đợi để xây dựng cao ốc hoặc chung cư ở trung tâm.

Ông Châu khẳng định, theo chủ trương này sẽ xảy ra tình trạng động quyền kéo giá nhà tăng lên cao nhưng việc sở hữu nhà của người dân không ảnh hưởng nhiều, bởi đa số các sản phẩm bất động sản khu trung tâm chỉ dành cho 1 số đối tượng giàu có và là sản phẩm đẳng cấp, chỉ chiếm tỉ lệ rất ít trong nhu cầu của số đông. Chủ trương này mặt tích cực nhiều hơn khi việc mở rộng khu vệ tinh, cách tân và phát triển đồng bộ hạ tầng được xem là bước đi hay của đô thị.

Còn theo ông Nguyễn Hoàng Tuấn - Tổng giám đốc Công ty CP Yeshouse, hệ lụy dễ thấy nhất có thể là việc tăng giá bán bất động sản ở các phân khúc vì nguồn cung mới càng ngày càng khan hiếm ra thị trường. Tuy nhiên, nhìn xa hơn thì chủ trương này lại tác động tích cực đến khu vực kế bên đô thị, là thời cơ để thị trường khu ven Tp.HCM bứt phá và cũng cân bằng lực cầu, nguồn cung cũng như đồng bộ hạ tầng khu vực.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 15
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 20
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 21
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 26
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 38
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 62
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 112
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 134
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 117
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 90
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường