Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt

Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt

Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt

Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt

Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt
Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt

Nguồn cung sản phẩm chung cư năm 2018 tại Hà Nội dồi dào, trái ngược lại nguồn cung này tại thị trường Tp.HCM có dấu hiệu chững lại. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng nguyên nhân khan hiếm này là bị ảnh hưởng bởi công tác thanh tra, kiểm tra các dự án và thủ tục hành chính cấp phép cho dự án chậm trễ trong thời gian vừa qua.
19-01-2019 09:22:18 AM - 171


Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2018, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội chào bán gần 40.000 sản phẩm, trong khi đó Tp.HCM cũng chỉ khoảng hơn 45.000 sản phẩm. Một thị trường đông dân lớn nhất nước thì đây là nguồn cung tương đối thấp so với cầu.
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tại thị trường Hà Nội nguồn cung căn hộ chung cư năm 2018 rất dồi dào, đạt 44.788 sản phẩm, tăng 123.7% so với năm 2017 (có 36.196 sản phẩm). Sản phẩm căn hộ vẫn là chủ đạo, chiếm 87,26% lượng hàng trên toàn thị trường.

Trong đó, chung cư vượt 114,2% và sản phẩm, biệt thự, liền kề, nhà phố vượt năm 2017 là 2,9 lần; trong khi phân khúc căn hộ bình dân giảm. Điều này, cho thấy cơ cấu phân khúc căn hộ đã có thay đổi nhiều so với 2017, khi căn hộ bình dân chiếm tỷ trọng lớn, phân khúc căn hộ trung cấp có tới 16.158 sản phẩm tung ra thị trường, thị trường căn hộ cao cấp chiếm 9.389 sản phẩm.

Như vậy, cả năm 2018, phân khúc căn hộ trung cấp chiếm tỷ trọng lớn nhất với 41,3%, tiếp theo là bình dân với 34,6%, còn lại là cao cấp và siêu cao cấp với 24%", ông Đính nói.

Cũng theo ông Đính, lượng căn hộ trung cấp tung ra thị trường lớn, nhưng lượng mua vào lại rất tốt. Trong năm 2018, có tới 27.595/39.084 sản phẩm được giao dịch thành công (tăng 132,8% so với năm 2017). Đồng thời, lượng sản phẩm nhà đất giao dịch gấp 3,3 lần so với 2017, đạt mức 3.106/5.704 sản phẩm.

Còn tại Tp.HCM theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, nguồn cung cả năm đạt gần 45.000 sản phẩm, riêng chung cư quý IV có 10.750 sản phẩm, so với các quý không có sự thay đổi nhiều.

Cụ thể, căn hộ bình dân chiếm tỷ trọng lớn, chiếm 54,7%. Càng về cuối năm 2018, phân khúc cao cấp, siêu cao cấp càng lấn át phân khúc bình dân. Cả năm 2018, tỷ trọng lớn nhất là phân khúc cao cấp và siêu cao cấp 44,5%, trung cấp đạt 35,7%, phân khúc bình dân có tỷ trọng nhỏ nhất với 19,8%. Tỷ lệ hấp thụ chung cho toàn thị trường Tp.HCM đạt 68,7%.

Riêng trong quý IV, phân khúc căn hộ cao cấp và siêu cao cấp có số lượng giao dịch lớn nhất, đạt 63,4%, trung cấp có tỷ trọng hơn 36% và phân khúc bình dân chỉ đạt hơn 22%.

Nguyên nhân theo ông Đính phân tích được cho là hậu quả của một loạt các dự án thanh kiểm tra các dự án chậm được phê duyệt nên tiến độ chậm lại, thậm chí nhiều dự án bị treo.

Nhận định về thị trường bất động sản Tp.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2019 nguồn cung ra thị trường hạn chế, không có nhiều sản phẩm, 6 tháng cuối năm, nguồn cung tăng mạnh trở lại, nâng tổng lượng cung cả năm xấp xỉ năm 2018.

Trong các dự án đủ điều kiện bán hàng, thì chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp, phân khúc bình dân dần khan hiếm, đặc biệt là cao cấp, siêu cao cấp do các dự án ở trung tâm bị rà soát, thu hồi. Mức giá căn hộ có thể tăng nhẹ. Quỹ đất ngoại thành Tp.HCM hiện nay vẫn còn khá nhiều và phong phú nên lượng cung đất nền cho Tp.HCM năm 2019 tiếp tục ổn định, giá dự kiến tăng 10 – 15% so với năm 2018.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 16
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 21
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 22
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 27
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 39
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 63
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 113
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 135
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 118
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 90
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường