Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt

Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt

Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt

Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt

Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt
Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Nguồn cung bất động sản Tp.HCM đang thiếu hụt

Nguồn cung sản phẩm chung cư năm 2018 tại Hà Nội dồi dào, trái ngược lại nguồn cung này tại thị trường Tp.HCM có dấu hiệu chững lại. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng nguyên nhân khan hiếm này là bị ảnh hưởng bởi công tác thanh tra, kiểm tra các dự án và thủ tục hành chính cấp phép cho dự án chậm trễ trong thời gian vừa qua.
19-01-2019 09:22:18 AM - 825


Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2018, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội chào bán gần 40.000 sản phẩm, trong khi đó Tp.HCM cũng chỉ khoảng hơn 45.000 sản phẩm. Một thị trường đông dân lớn nhất nước thì đây là nguồn cung tương đối thấp so với cầu.
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tại thị trường Hà Nội nguồn cung căn hộ chung cư năm 2018 rất dồi dào, đạt 44.788 sản phẩm, tăng 123.7% so với năm 2017 (có 36.196 sản phẩm). Sản phẩm căn hộ vẫn là chủ đạo, chiếm 87,26% lượng hàng trên toàn thị trường.

Trong đó, chung cư vượt 114,2% và sản phẩm, biệt thự, liền kề, nhà phố vượt năm 2017 là 2,9 lần; trong khi phân khúc căn hộ bình dân giảm. Điều này, cho thấy cơ cấu phân khúc căn hộ đã có thay đổi nhiều so với 2017, khi căn hộ bình dân chiếm tỷ trọng lớn, phân khúc căn hộ trung cấp có tới 16.158 sản phẩm tung ra thị trường, thị trường căn hộ cao cấp chiếm 9.389 sản phẩm.

Như vậy, cả năm 2018, phân khúc căn hộ trung cấp chiếm tỷ trọng lớn nhất với 41,3%, tiếp theo là bình dân với 34,6%, còn lại là cao cấp và siêu cao cấp với 24%", ông Đính nói.

Cũng theo ông Đính, lượng căn hộ trung cấp tung ra thị trường lớn, nhưng lượng mua vào lại rất tốt. Trong năm 2018, có tới 27.595/39.084 sản phẩm được giao dịch thành công (tăng 132,8% so với năm 2017). Đồng thời, lượng sản phẩm nhà đất giao dịch gấp 3,3 lần so với 2017, đạt mức 3.106/5.704 sản phẩm.

Còn tại Tp.HCM theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, nguồn cung cả năm đạt gần 45.000 sản phẩm, riêng chung cư quý IV có 10.750 sản phẩm, so với các quý không có sự thay đổi nhiều.

Cụ thể, căn hộ bình dân chiếm tỷ trọng lớn, chiếm 54,7%. Càng về cuối năm 2018, phân khúc cao cấp, siêu cao cấp càng lấn át phân khúc bình dân. Cả năm 2018, tỷ trọng lớn nhất là phân khúc cao cấp và siêu cao cấp 44,5%, trung cấp đạt 35,7%, phân khúc bình dân có tỷ trọng nhỏ nhất với 19,8%. Tỷ lệ hấp thụ chung cho toàn thị trường Tp.HCM đạt 68,7%.

Riêng trong quý IV, phân khúc căn hộ cao cấp và siêu cao cấp có số lượng giao dịch lớn nhất, đạt 63,4%, trung cấp có tỷ trọng hơn 36% và phân khúc bình dân chỉ đạt hơn 22%.

Nguyên nhân theo ông Đính phân tích được cho là hậu quả của một loạt các dự án thanh kiểm tra các dự án chậm được phê duyệt nên tiến độ chậm lại, thậm chí nhiều dự án bị treo.

Nhận định về thị trường bất động sản Tp.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2019 nguồn cung ra thị trường hạn chế, không có nhiều sản phẩm, 6 tháng cuối năm, nguồn cung tăng mạnh trở lại, nâng tổng lượng cung cả năm xấp xỉ năm 2018.

Trong các dự án đủ điều kiện bán hàng, thì chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp, phân khúc bình dân dần khan hiếm, đặc biệt là cao cấp, siêu cao cấp do các dự án ở trung tâm bị rà soát, thu hồi. Mức giá căn hộ có thể tăng nhẹ. Quỹ đất ngoại thành Tp.HCM hiện nay vẫn còn khá nhiều và phong phú nên lượng cung đất nền cho Tp.HCM năm 2019 tiếp tục ổn định, giá dự kiến tăng 10 – 15% so với năm 2018.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

Lựa chọn nhà thầu di dời hạ tầng tuyến Bến Thành - Tham Lương

16-10-2019 13:59:04 - 7
Để hỗ trợ dự án xây dựng tuyến tàu điện tuyến Bến Thành – Tham Lương bảo đảm tiến độ, TP.HCM quyết định chọn nhà thầu di dời công trình hạ tầng kỹ...

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

12-10-2019 15:52:42 - 22
Sở hữu riêng một ngôi nhà luôn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, đôi khi vì điều kiện tài chính không cho phép nên chúng ta buộc phải vay tiền từ ngân...

Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục leo thang trong quý 3

02-10-2019 15:21:32 - 36
Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019 với diễn biến giá căn hộ liên tục tăng so với một năm trước.Cụ...

UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch khu đô thị T

30-09-2019 12:22:38 - 72
Theo đó, trong giai đoạn lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc TP, Sở cần nghiên cứu lập quy hoạch với quy mô dân số...

Những công nghệ đột phá trong ngành bất động sản

27-09-2019 11:06:13 - 64
Kinh doanh bất động sản theo cách truyền thống, một người môi giới hoặc sale của dự án sẽ cần phải tự nhớ hoặc mang theo từng chồng tài liệu, đặc biệt...

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

26-09-2019 08:44:39 - 105
Trong thực tế có nhiều trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất như: do thiên tai (bão, lũ lụt, động đất..) hay do các sự cố ngoài ý muốn...

6 cách kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp hay không?

25-09-2019 08:53:49 - 118
Không ít trường hợp dù đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán nhà đất, do đó người mua cần phải trang bị một số kiến thức để kiểm tra về tình...

Sau 7 năm, TP.HCM đã có Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới

23-09-2019 14:05:24 - 132
UBND Thành phố vừa ban hành Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ; tính giá chuẩn nhà ở xây dựng mới để thực...

Bài toán cho nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM

20-09-2019 08:13:07 - 140
Lời giải nào cho bài toán nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, hiện không chỉ là vấn...

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019 của 20 ngân hàng

16-09-2019 10:27:16 - 144
Chắc rằng nhiều người mua nhà đang quan tâm đến vấn đề này; bởi vậy, hôm nay tôi trân trọng gửi đến quý bạn đọc bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019...

Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?

14-09-2019 19:15:41 - 155
Hoàn công là thủ tục mọi công trình nhà ở phải thực hiện để xác nhận việc xây dựng là có phép và đúng với bản vẽ.Nhà chưa hoàn công thường do 2 nguyên...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: TP.HCM muốn mở rộng GPMB, quy hoạch các khu đô thị gần các nút giao để tạo

10-09-2019 20:03:21 - 184
UBND Thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường