Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng
Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Vào quý I/2019, Savills Việt Nam đã có những báo cáo về thị trường văn phòng trong 5 năm qua. Thị trường này đã đánh dấu những bước phát triển mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ đạt đến 98%, 2% còn lại là diện tích trống. Điều này cho thấy thị trường văn phòng cho thuê sôi động nhất trong một thập kỷ qua.
18-05-2019 09:36:38 AM - 553

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM cũng đánh dấu nhiều cột mốc quan trọng trong 3 tháng đầu năm nay, các tòa văn phòng có diện tích trống liên tục giảm, đặc biệt thị trường hấp thụ rất nhanh chóng những văn phòng ở khu trung tâm và các tòa nhà mới.

Trong một thập kỷ qua, 2% được ghi nhận là mức tỷ lệ trống thấp nhất, đồng nghĩa với việc thị trường văn phòng ngày một sôi động với lượng cầu cực lớn và sức hấp thụ hoàn hảo. Theo đó, giá thuê trong quý I tiếp tục tăng trưởng trong vòng 5 năm qua, tăng 1% so với quý trước. Trong đó các dự án cao cấp (văn phòng hạng A) tăng thêm 2% theo quý, dẫn đầu về giá thuê và đóng góp đáng kể vào mức tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cầu ngày càng tăng cao nhưng lượng cung lại khan hiếm khiến các chủ đầu tư liên tục tăng giá và giữ được vị thế thương lượng. Trong khi đó, khách thuê chỉ có thể chấp nhận một vài mức giá hoặc phải lựa chọn các khu vực ngoài trung tâm để thuê, hay linh động bố trí công việc. Năm 2019, 11 dự án văn phòng cho thuê tại TP.HCM với tổng diện tích 206.000 m2 sẽ có giá tăng đối với các tòa nhà được xếp hạng cao cấp. Trong vòng 2 năm qua, TP.HCM đã chứng kiến sự mở rộng mạnh mẽ loại hình không gian làm việc chung với mức tăng hơn 90% mỗi năm, đạt trên 37.000 m2 tính đến thời điểm khảo sát. Diện tích đất văn phòng cho thuê tại TP.HCM (20.000 m2) đa phần tập trung ở khu vực trung tâm với 56% thị phần, gồm các đại diện nổi bật như WeWork, Up, Dreamplex, Regus, Compass và Kloud. Với diện tích lấp đầy lớn, đây đều là khách thuê chủ lực của nhiều tòa nhà.

Mô hình văn phòng cho thuê được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới nhờ vào nhu cầu lớn từ các công ty trong và ngoài nước. Văn phòng chia sẻ ngày càng được ưa chuộng nhờ sự linh hoạt, giúp giảm thiểu chi phí và phù hợp với các công ty đang trong giai đoạn thăm dò, phát triển trên thị trường.

Sự gia tăng của các tòa nhà gần đây trong thị trường đều có chứng nhận “công trình xanh” và trở thành xu hướng xuất hiện rất nhiều ở các dự án mới theo tiêu chuẩn LEED. Các dự án xanh và bền vững sẽ được kiểm chứng kỹ trước khi đưa vào vận hành để mang lại hiệu quả về chi phí, tiện nghi và được thiết kế thân thiện với môi trường. Chứng chỉ xanh được Savills dự đoán sẽ ngày càng phổ biến ở các dự án mới. Tính đến quý I /2019, trong tương lai sẽ có 28% nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang được xây dựng sở hữu các chứng nhận LEED.

Các tin khác

Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?

14-09-2019 19:15:41 - 12
Hoàn công là thủ tục mọi công trình nhà ở phải thực hiện để xác nhận việc xây dựng là có phép và đúng với bản vẽ.Nhà chưa hoàn công thường do 2 nguyên...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: TP.HCM muốn mở rộng GPMB, quy hoạch các khu đô thị gần các nút giao để tạo

10-09-2019 20:03:21 - 36
UBND Thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển...

Mua nhà ở bang nào có chi phí đắt nhất nước Mỹ?

09-09-2019 08:55:15 - 27
Không phải California hay San Francisco, Massachusetts mới là bang có chi phí mua nhà đắt nhất nước Mỹ, theo báo cáo của SmartAsset. Sự kết hợp giữa giá nhà và thuế...

TP.HCM sẽ rút ngắn thời gian lập thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng

04-09-2019 08:42:24 - 51
Đây là nội dung đáng chú ý được đề cập tại Kế hoạch số 3333/KH-UBND ngày 12 tháng 8 năm 2019 của UBND TP.Hồ Chí Minh.Kế hoạch này nhằm triển khai các giải...

Việc thiếu hụt nguồn cung mới khiến thị trường căn hộ thứ cấp sôi động

31-08-2019 09:59:34 - 84
Thị trường bất động sản (TTBĐS) tháng 8/2019 ghi nhận hiện tượng căn hộ tăng giá trên thị trường thứ cấp. Đất nền, đất thổ cư Hà Nội vẫn nhộn nhịp...

Thị trường nhà ở Sài Gòn có thể dịch chuyển về các huyện ven

30-08-2019 09:51:56 - 85
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất các mô hình phát triển nhà ở đáp ứng tình trạng gia tăng dân số một triệu người sau mỗi 5 năm của thành...

Trung Quốc dẫn đầu làn sóng đầu tư bất động sản vào châu Á-TBD trong 6 tháng đầu năm 2019

29-08-2019 11:54:33 - 93
Theo báo cáo của JLL, tổng khối lượng đầu tư vào thị trường bất động sản các nước châu Á-Thái Bình Dương (TBD) mức kỷ lục 86 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm....

Quy định mới về thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất

28-08-2019 08:37:51 - 93
Tổng cục Thuế vừa có công văn số 3122/TCT-TTKT gửi cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, yêu cầu tăng cường công tác quản lý thu thuế thu nhập...

Diễn biến bất ngờ của phân khúc căn hộ TP.HCM trên thị trường thứ cấp

26-08-2019 08:44:58 - 113
Tình trạng nhiều dự án mở bán rầm rộ, huy động vốn đến 70% nhưng chậm bàn giao, có những dự án khởi công từ năm 2010 cho đến nay vẫn chỉ hoàn thiện được...

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh, đẩy giá căn hộ mới bàn giao

21-08-2019 08:14:17 - 122
Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư, nhất là các chung cư mới bàn giao tại TP.HCM tăng liên tục trong 2 tháng đầu quý 3/2019 giúp giao dịch sang nhượng loại hình này tốt...

Thu nhập dưới 10 triệu/tháng mua được nhà TP.HCM

19-08-2019 14:21:18 - 135
Đối với nhiều người, mỗi tháng thu nhập 10 triệu đồng thì có mơ cũng không mua được nhà tại TP.HCM; tuy nhiên, tôi có nhiều đứa bạn làm được điều đó.Bởi...

Có nhiều điểm khác biệt về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019

15-08-2019 09:54:31 - 150
UBND TP vừa ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 để xác định giá đất cụ thể áp dụng đối với các trường hợp tại các điểm a, b,...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường