Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng
Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Vào quý I/2019, Savills Việt Nam đã có những báo cáo về thị trường văn phòng trong 5 năm qua. Thị trường này đã đánh dấu những bước phát triển mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ đạt đến 98%, 2% còn lại là diện tích trống. Điều này cho thấy thị trường văn phòng cho thuê sôi động nhất trong một thập kỷ qua.
18-05-2019 09:36:38 AM - 197

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM cũng đánh dấu nhiều cột mốc quan trọng trong 3 tháng đầu năm nay, các tòa văn phòng có diện tích trống liên tục giảm, đặc biệt thị trường hấp thụ rất nhanh chóng những văn phòng ở khu trung tâm và các tòa nhà mới.

Trong một thập kỷ qua, 2% được ghi nhận là mức tỷ lệ trống thấp nhất, đồng nghĩa với việc thị trường văn phòng ngày một sôi động với lượng cầu cực lớn và sức hấp thụ hoàn hảo. Theo đó, giá thuê trong quý I tiếp tục tăng trưởng trong vòng 5 năm qua, tăng 1% so với quý trước. Trong đó các dự án cao cấp (văn phòng hạng A) tăng thêm 2% theo quý, dẫn đầu về giá thuê và đóng góp đáng kể vào mức tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cầu ngày càng tăng cao nhưng lượng cung lại khan hiếm khiến các chủ đầu tư liên tục tăng giá và giữ được vị thế thương lượng. Trong khi đó, khách thuê chỉ có thể chấp nhận một vài mức giá hoặc phải lựa chọn các khu vực ngoài trung tâm để thuê, hay linh động bố trí công việc. Năm 2019, 11 dự án văn phòng cho thuê tại TP.HCM với tổng diện tích 206.000 m2 sẽ có giá tăng đối với các tòa nhà được xếp hạng cao cấp. Trong vòng 2 năm qua, TP.HCM đã chứng kiến sự mở rộng mạnh mẽ loại hình không gian làm việc chung với mức tăng hơn 90% mỗi năm, đạt trên 37.000 m2 tính đến thời điểm khảo sát. Diện tích đất văn phòng cho thuê tại TP.HCM (20.000 m2) đa phần tập trung ở khu vực trung tâm với 56% thị phần, gồm các đại diện nổi bật như WeWork, Up, Dreamplex, Regus, Compass và Kloud. Với diện tích lấp đầy lớn, đây đều là khách thuê chủ lực của nhiều tòa nhà.

Mô hình văn phòng cho thuê được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới nhờ vào nhu cầu lớn từ các công ty trong và ngoài nước. Văn phòng chia sẻ ngày càng được ưa chuộng nhờ sự linh hoạt, giúp giảm thiểu chi phí và phù hợp với các công ty đang trong giai đoạn thăm dò, phát triển trên thị trường.

Sự gia tăng của các tòa nhà gần đây trong thị trường đều có chứng nhận “công trình xanh” và trở thành xu hướng xuất hiện rất nhiều ở các dự án mới theo tiêu chuẩn LEED. Các dự án xanh và bền vững sẽ được kiểm chứng kỹ trước khi đưa vào vận hành để mang lại hiệu quả về chi phí, tiện nghi và được thiết kế thân thiện với môi trường. Chứng chỉ xanh được Savills dự đoán sẽ ngày càng phổ biến ở các dự án mới. Tính đến quý I /2019, trong tương lai sẽ có 28% nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang được xây dựng sở hữu các chứng nhận LEED.

Các tin khác

Tình Hình Thị Trường Căn Hộ TP.HCM Quý 2/2019

15-07-2019 15:25:13 - 6
Quý 2/2019 nguồn cung căn hộ giảm mạnh ở cả hai thị trường lớn là TP.HCM và Hà Nội.Như đã dự báo trước đó, thị trường căn hộ TP.HCM trong quý 2/2019 tiếp...

7 việc cần làm khi cải tạo sữa chữa nhà

13-07-2019 11:02:09 - 17
Sau thời gian dài sử dụng, căn nhà bạn bắt đầu xuất hiện tình trạng hư hỏng, xuống cấp hay khi có nhu cầu cơi nới, mở rộng thêm phòng thì đây là lúc bạn...

Prop-data - Nền tảng phát triển mới của bất động sản

12-07-2019 10:22:12 - 21
Thị trường bất động sản đang sở hữu một nguồn tài nguyên dữ liệu số (Prop-data) khổng lồ vô cùng giá trị. Việc sàng lọc, phân tích và sử dụng nguồn dữ...

Nhiều nhà đầu tư nước ngoài dự thầu cao tốc Bắc Nam

11-07-2019 09:47:42 - 21
Đến ngày 10/7, các Ban quản lý dự án thuộc Bộ Giao thông Vận tải đã tổ chức mở thầu sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư cho 7/8 dự án đường bộ cao tốc Bắc...

Nguyên Nhân Dẫn Đến Nguồn Cung Bất Động Sản TP.HCM Giảm Mạnh

10-07-2019 09:59:02 - 28
Theo hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), trong 6 tháng đầu năm 2019, cả thành phố chỉ có 3 dự án thương mại mới được Sở Xây dựng đề xuất UBND thành phố...

Doanh nghiệp địa ốc tiếp tục đua phát hành trái phiếu

05-07-2019 09:28:59 - 29
Giai đoạn nửa đầu năm 2019 - nửa cuối 2018, cuộc đua phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản gây chú ý không chỉ với lượng phát hành lớn mà...

5 nguyên nhân lớn phát sinh tranh chấp chung cư

03-07-2019 10:53:57 - 26
Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, hiện cả nước có khoảng 4.422 chung cư, gồm cả cũ và mới....

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xung quanh các nhà ga của các tuyến đường sắt đô t

02-07-2019 13:49:00 - 14
UBND Thành phố vừa chấp thuận chủ trương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xung quanh các nhà ga của các tuyến đường sắt đô thị còn...

Những rủi ro khi mua bán nhà đất khiến nhà đầu tư trắng tay

01-07-2019 16:20:30 - 24
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa công...

Tại Sao nhà ở trung tâm Sài Gòn đắt kỷ lục vẫn được săn lùng

29-06-2019 10:45:50 - 39
Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết cần nhìn nhận ở nhiều góc độ để lý giải vì sao giá nhà ở tại khu vực trung tâm...

TP.HCM: Công chức được vay tới 900 triệu mua nhà với lãi suất 4,7%/năm

28-06-2019 09:51:25 - 17
Công chức, viên chức TP.HCM (tức những người hưởng lương từ ngân sách thành phố) có thêm cơ hội sở hữu nhà ở khi thành phố áp dụng chính sách mới: được...

Phân khúc chung cư sẽ dẫn dắt thị trường nhà ở TP HCM 10 năm tới

27-06-2019 10:18:31 - 21
Tại hội thảo "Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng" do Thời báo Kinh tế Việt Nam tổ chức ngày 11/8, ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường