Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng
Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Nguồn cung cầu văn phòng cho thuê ngày một tăng

Vào quý I/2019, Savills Việt Nam đã có những báo cáo về thị trường văn phòng trong 5 năm qua. Thị trường này đã đánh dấu những bước phát triển mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ đạt đến 98%, 2% còn lại là diện tích trống. Điều này cho thấy thị trường văn phòng cho thuê sôi động nhất trong một thập kỷ qua.
18-05-2019 09:36:38 AM - 2132

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM cũng đánh dấu nhiều cột mốc quan trọng trong 3 tháng đầu năm nay, các tòa văn phòng có diện tích trống liên tục giảm, đặc biệt thị trường hấp thụ rất nhanh chóng những văn phòng ở khu trung tâm và các tòa nhà mới.

Trong một thập kỷ qua, 2% được ghi nhận là mức tỷ lệ trống thấp nhất, đồng nghĩa với việc thị trường văn phòng ngày một sôi động với lượng cầu cực lớn và sức hấp thụ hoàn hảo. Theo đó, giá thuê trong quý I tiếp tục tăng trưởng trong vòng 5 năm qua, tăng 1% so với quý trước. Trong đó các dự án cao cấp (văn phòng hạng A) tăng thêm 2% theo quý, dẫn đầu về giá thuê và đóng góp đáng kể vào mức tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cầu ngày càng tăng cao nhưng lượng cung lại khan hiếm khiến các chủ đầu tư liên tục tăng giá và giữ được vị thế thương lượng. Trong khi đó, khách thuê chỉ có thể chấp nhận một vài mức giá hoặc phải lựa chọn các khu vực ngoài trung tâm để thuê, hay linh động bố trí công việc. Năm 2019, 11 dự án văn phòng cho thuê tại TP.HCM với tổng diện tích 206.000 m2 sẽ có giá tăng đối với các tòa nhà được xếp hạng cao cấp. Trong vòng 2 năm qua, TP.HCM đã chứng kiến sự mở rộng mạnh mẽ loại hình không gian làm việc chung với mức tăng hơn 90% mỗi năm, đạt trên 37.000 m2 tính đến thời điểm khảo sát. Diện tích đất văn phòng cho thuê tại TP.HCM (20.000 m2) đa phần tập trung ở khu vực trung tâm với 56% thị phần, gồm các đại diện nổi bật như WeWork, Up, Dreamplex, Regus, Compass và Kloud. Với diện tích lấp đầy lớn, đây đều là khách thuê chủ lực của nhiều tòa nhà.

Mô hình văn phòng cho thuê được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới nhờ vào nhu cầu lớn từ các công ty trong và ngoài nước. Văn phòng chia sẻ ngày càng được ưa chuộng nhờ sự linh hoạt, giúp giảm thiểu chi phí và phù hợp với các công ty đang trong giai đoạn thăm dò, phát triển trên thị trường.

Sự gia tăng của các tòa nhà gần đây trong thị trường đều có chứng nhận “công trình xanh” và trở thành xu hướng xuất hiện rất nhiều ở các dự án mới theo tiêu chuẩn LEED. Các dự án xanh và bền vững sẽ được kiểm chứng kỹ trước khi đưa vào vận hành để mang lại hiệu quả về chi phí, tiện nghi và được thiết kế thân thiện với môi trường. Chứng chỉ xanh được Savills dự đoán sẽ ngày càng phổ biến ở các dự án mới. Tính đến quý I /2019, trong tương lai sẽ có 28% nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang được xây dựng sở hữu các chứng nhận LEED.

Các tin khác

Sắp có làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam

09-05-2020 16:51:47 - 72
Tại hội nghị trực tuyến Thủ tướng với doanh nghiệp hôm nay (9/5), Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng việc kiểm soát tốt dịch bệnh "ghi...

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

08-05-2020 09:51:46 - 76
Cụ thể, trong thời điểm hiện tại, mức độ quan tâm và tìm kiếm BĐS chủ yếu đến từ đối tượng người mua ở thực thay vì giới đầu tư. Điều này được...

Căn hộ trên thị trường thứ cấp chững giá

29-04-2020 09:10:04 - 91
Đại dịch Covid-19 khiến người thu nhập thấp có tâm lý mong ngóng giá nhà giảm. Thế nhưng, tại thị trường Hà Nội, khi giá căn hộ trên thị trường sơ cấp vẫn...

M&A bất động sản: Đâu là “con gà đẻ trứng vàng” thời điểm này?

28-04-2020 14:00:59 - 157
Trái với diễn biến ảm đạm chung của thị trường, hoạt động M&A bất động sản được cho là sẽ bùng nổ với nhiều thương vụ “khủng”. Văn phòng và đất...

TP.HCM: Giá sơ cấp căn hộ tăng nhẹ, thứ cấp giảm 5-10%

25-04-2020 16:29:48 - 216
Bất chấp tác động tiêu cực từ đại dịch Covid-19 đang khiến nhu cầu giao dịch nhà đất suy giảm, giá chào bán căn hộ chung cư tại TP.HCM vẫn tăng nhẹ và dự...

TP.HCM chuẩn bị khởi công 15 dự án giao thông trọng điểm

15-04-2020 16:45:11 - 222
3 nhóm công tác chính đang được tập trung triển khai để đẩy nhanh tiến độ các công trình giao thông trong mùa dịch Covid-19, ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản...

Nguồn cung bất động sản sẽ sôi động hơn trong quý tới

10-04-2020 23:17:17 - 241
Nguồn cung BĐS tại TP.HCM và các tỉnh lân cận sẽ có những khởi sắc trong các quý tới đây khi có thêm loạt dự án được chấp thuận chào bán.Sở Xây dựng TP.HCM...

Thị trường đất nền kém sức mua

09-04-2020 21:43:13 - 256
Thị trường nhà đất tại các tỉnh đang chịu tác động không nhỏ từ sự đóng băng giao dịch tạm thời do ảnh hưởng của dịch bệnh. Giao dịch sụt giảm nhưng...

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

07-04-2020 22:24:09 - 259
Trái với dự đoán của nhiều người, rằng giá bất động sản, trong đó có căn hộ sẽ giảm trong bối cảnh dịch Covid-19. Ghi nhận thực tế cho thấy tại một số...

Tạm dừng dự án xây dựng không khẩn cấp để phòng Covid – 19

05-04-2020 21:41:09 - 242
Những công trình, dự án không mang tính đặc thù khẩn cấp thì khuyến nghị chủ đầu tư điều chỉnh giãn tiến độ hoặc tạm ngưng thi công xây dựng nhằm hạn...

TP.HCM xin sáp nhập quận 2, quận 9 và Thủ Đức

04-04-2020 08:04:51 - 227
Ngày 1/4, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết đã ký công văn gửi Bộ Xây dựng để xin ý kiến về thành phần hồ sơ, đề án phân loại đô thị...

Cần Giuộc khát nguồn cung nhà trọ cho lao động KCN

24-03-2020 11:51:56 - 250
Giáp ranh TP.HCM, Cần Giuộc là vùng kinh tế trọng điểm của Long An với nhiều KCN, cụm CN quy mô, tập trung hơn 40.000 lao động sinh sống và làm việc. Tuy nhiên nơi...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường