Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật
Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Khoảng đầu năm 2019, chính quyền TP.HCM đã cảnh báo sốt ảo đất nền các quận huyện vùng ven như: Quận 9, Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ… Tuy nhiên, sau nhiều cảnh báo, cùng với các biện pháp hành chính, tình trạng tăng giá chỉ ngưng một thời gian và tiếp tục tăng nóng trở lại, từ sau Tết Nguyên đán đến nay.
17-04-2019 10:02:41 AM - 761

Tại quận 9, giá đất nền đang được “thổi” lên cao ngất ngưởng. Cụ thể, đất đường Hoàng Hữu Nam được rao bán với giá từ 40 - 80 triệu đồng/m2; hay ở đường Ngô Chí Quốc, đất được bán với giá từ 45 - 50 triệu đồng/m2. Tại huyện Củ Chi, đất nền ở các đường nhỏ cũng giao động từ 10 - 12 triệu đồng/m2. Các đường lớn tiếp giáp trung tâm huyện có giá 20 - 30 triệu đồng/m2. Còn tại huyện Bình Chánh, giá đất trung bình từ 15 - 30 triệu đồng/m2, thậm chí một số tuyến đường có giá trên 40 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, do sự khan hiếm đất nền ở TP.HCM nên đất nền các tỉnh thành xung quanh TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng liên tục tăng giá. Đơn cử như ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất trên địa bàn hầu hết các huyện và thành phố trong tỉnh liên tục tăng mạnh từ cuối năm ngoái đến nay, nhiều nơi tăng 20 - 30% so với cách đây ít tháng.

Cụ thể tại TP.Bà Rịa, quanh các đường Hùng Vương, Hương Lộ 2, Phạm Hùng, Võ Văn Kiệt, giá đất mặt tiền ở khu vực này trước Tết chỉ khoảng 17 - 22 triệu đồng/m2 thì nay dao động ở mức từ 20 - 25 triệu đồng/m2.

Cá biệt tại thị trấn Long Hải, thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đổ bộ săn đất, đẩy giá khu vực đường Võ Thị Sáu, đường 44A cao nhất lên đến 60 - 80 triệu/m2.  Mức giá này đã tăng gấp đôi so với thời điểm 1 năm trước đó. Dù giá tăng cao, nhưng theo môi giới, không có nhiều giao dịch, vì hiện tại đây là những cung đường trung tâm, sầm uất, người dân kinh doanh thương mại dịch vụ tốt nên không muốn bán.

Mức giá đất thổ cư gần 2 trục đường 36 và tỉnh lộ 44A hiện được rao bán 13 - 18 triệu đồng/m2. Thị trường vẫn chủ yếu là nhà đất riêng lẻ, chưa có nhiều dự án được mở bán. Dự án condotel và biệt thự biển Cantavil tỉnh lộ 44A đang chuẩn bị triển khai, nhưng vẫn chưa công bố thông tin ra thị trường. Trước đó, dự án Lan Rừng Phước Hải công bố giá condotel trên dưới 40 triệu/m2, dự án resort Oceanami giao dịch ở mức giá khoảng 7 tỷ/căn.

Lý giải sự tăng giá đất tại Long Hải, nhiều chuyên gia cho rằng, lợi thế các bãi tắm đẹp, khu du lịch nổi tiếng cùng sự xuất hiện của các resort 4 - 5 sao như: Long Hải Beach Resort, Almaoasis, Lan Rừng, Thuỳ Dương Resort, Oceanami… đã lượng khách đến với Long Hải liên tục tăng qua mỗi năm, đặc biệt là dịp lễ Nghinh Cô. Sự phát triển mạnh của du lịch đã kéo theo nhiều dịch vụ tăng trưởng, góp phần đẩy giá bất động sản tại đây tăng nhanh. Mặc khác, cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, cũng tạo sự kết nối thuận tiện và cơ hội phát triển du lịch tốt hơn.

Gần đây, một số khu vực giáp ranh giữa Bình Dương và TP.HCM giao dịch bất động sản và giá bán cũng đã có sự cải thiện. Đây là những khu vực đông dân cư hiện hữu, đáp ứng nhu cầu ở thật. Điều này trái ngược với những khu vực quy hoạch hoàng tráng từ chục năm trước nhưng vắng bóng người.

Cũng theo chuyên gia này, kinh nghiệm từ sốt đất  là bài học lớn cho các nhà đầu tư. Việc vẽ ra đô thị hoành tráng là chuyện không khó đối với những địa phương có quỹ đất lớn. Tuy nhiên, sự tăng giá bền vững chỉ dựa trên giá trị thật của bất động sản đó, dựa trên việc đáp ứng nhu cầu ở hoặc khả năng khai thác thương mại.

Các tin khác

Lựa chọn nhà thầu di dời hạ tầng tuyến Bến Thành - Tham Lương

16-10-2019 13:59:04 - 7
Để hỗ trợ dự án xây dựng tuyến tàu điện tuyến Bến Thành – Tham Lương bảo đảm tiến độ, TP.HCM quyết định chọn nhà thầu di dời công trình hạ tầng kỹ...

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

12-10-2019 15:52:42 - 22
Sở hữu riêng một ngôi nhà luôn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, đôi khi vì điều kiện tài chính không cho phép nên chúng ta buộc phải vay tiền từ ngân...

Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục leo thang trong quý 3

02-10-2019 15:21:32 - 36
Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019 với diễn biến giá căn hộ liên tục tăng so với một năm trước.Cụ...

UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch khu đô thị T

30-09-2019 12:22:38 - 71
Theo đó, trong giai đoạn lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc TP, Sở cần nghiên cứu lập quy hoạch với quy mô dân số...

Những công nghệ đột phá trong ngành bất động sản

27-09-2019 11:06:13 - 64
Kinh doanh bất động sản theo cách truyền thống, một người môi giới hoặc sale của dự án sẽ cần phải tự nhớ hoặc mang theo từng chồng tài liệu, đặc biệt...

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

26-09-2019 08:44:39 - 105
Trong thực tế có nhiều trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất như: do thiên tai (bão, lũ lụt, động đất..) hay do các sự cố ngoài ý muốn...

6 cách kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp hay không?

25-09-2019 08:53:49 - 118
Không ít trường hợp dù đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán nhà đất, do đó người mua cần phải trang bị một số kiến thức để kiểm tra về tình...

Sau 7 năm, TP.HCM đã có Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới

23-09-2019 14:05:24 - 132
UBND Thành phố vừa ban hành Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ; tính giá chuẩn nhà ở xây dựng mới để thực...

Bài toán cho nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM

20-09-2019 08:13:07 - 140
Lời giải nào cho bài toán nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, hiện không chỉ là vấn...

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019 của 20 ngân hàng

16-09-2019 10:27:16 - 144
Chắc rằng nhiều người mua nhà đang quan tâm đến vấn đề này; bởi vậy, hôm nay tôi trân trọng gửi đến quý bạn đọc bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019...

Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?

14-09-2019 19:15:41 - 155
Hoàn công là thủ tục mọi công trình nhà ở phải thực hiện để xác nhận việc xây dựng là có phép và đúng với bản vẽ.Nhà chưa hoàn công thường do 2 nguyên...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: TP.HCM muốn mở rộng GPMB, quy hoạch các khu đô thị gần các nút giao để tạo

10-09-2019 20:03:21 - 184
UBND Thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường