Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật
Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Khoảng đầu năm 2019, chính quyền TP.HCM đã cảnh báo sốt ảo đất nền các quận huyện vùng ven như: Quận 9, Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ… Tuy nhiên, sau nhiều cảnh báo, cùng với các biện pháp hành chính, tình trạng tăng giá chỉ ngưng một thời gian và tiếp tục tăng nóng trở lại, từ sau Tết Nguyên đán đến nay.
17-04-2019 10:02:41 AM - 376

Tại quận 9, giá đất nền đang được “thổi” lên cao ngất ngưởng. Cụ thể, đất đường Hoàng Hữu Nam được rao bán với giá từ 40 - 80 triệu đồng/m2; hay ở đường Ngô Chí Quốc, đất được bán với giá từ 45 - 50 triệu đồng/m2. Tại huyện Củ Chi, đất nền ở các đường nhỏ cũng giao động từ 10 - 12 triệu đồng/m2. Các đường lớn tiếp giáp trung tâm huyện có giá 20 - 30 triệu đồng/m2. Còn tại huyện Bình Chánh, giá đất trung bình từ 15 - 30 triệu đồng/m2, thậm chí một số tuyến đường có giá trên 40 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, do sự khan hiếm đất nền ở TP.HCM nên đất nền các tỉnh thành xung quanh TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng liên tục tăng giá. Đơn cử như ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất trên địa bàn hầu hết các huyện và thành phố trong tỉnh liên tục tăng mạnh từ cuối năm ngoái đến nay, nhiều nơi tăng 20 - 30% so với cách đây ít tháng.

Cụ thể tại TP.Bà Rịa, quanh các đường Hùng Vương, Hương Lộ 2, Phạm Hùng, Võ Văn Kiệt, giá đất mặt tiền ở khu vực này trước Tết chỉ khoảng 17 - 22 triệu đồng/m2 thì nay dao động ở mức từ 20 - 25 triệu đồng/m2.

Cá biệt tại thị trấn Long Hải, thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đổ bộ săn đất, đẩy giá khu vực đường Võ Thị Sáu, đường 44A cao nhất lên đến 60 - 80 triệu/m2.  Mức giá này đã tăng gấp đôi so với thời điểm 1 năm trước đó. Dù giá tăng cao, nhưng theo môi giới, không có nhiều giao dịch, vì hiện tại đây là những cung đường trung tâm, sầm uất, người dân kinh doanh thương mại dịch vụ tốt nên không muốn bán.

Mức giá đất thổ cư gần 2 trục đường 36 và tỉnh lộ 44A hiện được rao bán 13 - 18 triệu đồng/m2. Thị trường vẫn chủ yếu là nhà đất riêng lẻ, chưa có nhiều dự án được mở bán. Dự án condotel và biệt thự biển Cantavil tỉnh lộ 44A đang chuẩn bị triển khai, nhưng vẫn chưa công bố thông tin ra thị trường. Trước đó, dự án Lan Rừng Phước Hải công bố giá condotel trên dưới 40 triệu/m2, dự án resort Oceanami giao dịch ở mức giá khoảng 7 tỷ/căn.

Lý giải sự tăng giá đất tại Long Hải, nhiều chuyên gia cho rằng, lợi thế các bãi tắm đẹp, khu du lịch nổi tiếng cùng sự xuất hiện của các resort 4 - 5 sao như: Long Hải Beach Resort, Almaoasis, Lan Rừng, Thuỳ Dương Resort, Oceanami… đã lượng khách đến với Long Hải liên tục tăng qua mỗi năm, đặc biệt là dịp lễ Nghinh Cô. Sự phát triển mạnh của du lịch đã kéo theo nhiều dịch vụ tăng trưởng, góp phần đẩy giá bất động sản tại đây tăng nhanh. Mặc khác, cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, cũng tạo sự kết nối thuận tiện và cơ hội phát triển du lịch tốt hơn.

Gần đây, một số khu vực giáp ranh giữa Bình Dương và TP.HCM giao dịch bất động sản và giá bán cũng đã có sự cải thiện. Đây là những khu vực đông dân cư hiện hữu, đáp ứng nhu cầu ở thật. Điều này trái ngược với những khu vực quy hoạch hoàng tráng từ chục năm trước nhưng vắng bóng người.

Cũng theo chuyên gia này, kinh nghiệm từ sốt đất  là bài học lớn cho các nhà đầu tư. Việc vẽ ra đô thị hoành tráng là chuyện không khó đối với những địa phương có quỹ đất lớn. Tuy nhiên, sự tăng giá bền vững chỉ dựa trên giá trị thật của bất động sản đó, dựa trên việc đáp ứng nhu cầu ở hoặc khả năng khai thác thương mại.

Các tin khác

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh, đẩy giá căn hộ mới bàn giao

21-08-2019 08:14:17 - 5
Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư, nhất là các chung cư mới bàn giao tại TP.HCM tăng liên tục trong 2 tháng đầu quý 3/2019 giúp giao dịch sang nhượng loại hình này tốt...

Thu nhập dưới 10 triệu/tháng mua được nhà TP.HCM

19-08-2019 14:21:18 - 5
Đối với nhiều người, mỗi tháng thu nhập 10 triệu đồng thì có mơ cũng không mua được nhà tại TP.HCM; tuy nhiên, tôi có nhiều đứa bạn làm được điều đó.Bởi...

Có nhiều điểm khác biệt về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019

15-08-2019 09:54:31 - 25
UBND TP vừa ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 để xác định giá đất cụ thể áp dụng đối với các trường hợp tại các điểm a, b,...

Hàng loạt công trình giao thông mới đã thay đổi diện mạo hạ tầng khu Nam Sài Gòn

12-08-2019 08:21:34 - 26
Khoảng những năm đầu thập niên 2000, khu Nam Sài Gòn từng lép vế vì sự quá tải hạ tầng, hệ thống giao thông không đủ đáp ứng lượng cư dân ngày một đông....

Đề xuất đấu thầu cả dự án BT và quỹ đất thanh toán

09-08-2019 08:44:56 - 32
Theo HoREA, một số nội dung của Dự thảo Nghị định cần được xem xét kỹ để hoàn thiện. Đặc biệt là việc cân nhắc nên chăng tổ chức "Đấu thầu đồng...

Muốn sửa nhà đồng sở hữu, có cần xin phép bên còn lại?

09-08-2019 08:26:34 - 31
Chị Dương đối mặt với nguy cơ mãi mãi không được sửa lại nhà xuống cấp bởi vướng mắc hàng xóm, đồng thời là người đồng sở hữu nhà ở, không cho mượn...

Ứng dụng công nghệ trong thị trường nhà đất ngày càng phổ biến

05-08-2019 08:47:41 - 63
Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo Ứng dụng công nghệ trong bất động sản (Proptech) đang nở rộ theo dòng tăng trưởng của thị trường địa ốc....

BDS:Khu vực nào đang có tiềm năng lớn nhất TP.HCM?

02-08-2019 12:45:12 - 58
Quan sát trên thị trường có thể thấy nguồn cung tương lai chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông TPHCM. Theo đánh giá của các chuyên gia, cùng với nguồn cung lớn...

Thị Trường Bất Động Sản TP Hồ Chí Minh: Vì Đâu Có Cảnh Ngược Đời?

30-07-2019 20:21:10 - 62
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang chứng kiến những cơn sóng theo chiều trái ngược nhau. Bên cạnh những dự án “trùm mền” là những dự án mà chỉ...

Kinh nghiệm vay mua nhà với số vốn ít ỏi

25-07-2019 18:46:20 - 98
Với một số ít vốn được bố mẹ cho, chọn loại hình nhà phù hợp cùng tận dụng chính sách vay hấp dẫn từ ngân hàng, chị Hương Nguyễn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội)...

Ban hành Nghị định về khung giá đất mới vào cuối năm nay

24-07-2019 14:07:17 - 97
Mới đây, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà đã ký ban hành Quyết định 1758/QĐ-BTNMT phê duyệt điều chỉnh chương trình xây dựng và ban hành...

Sẽ có quy định mới cụ thể về chế độ sử dụng đất với condotel, officetel, shophouse

23-07-2019 09:46:27 - 107
Tại Nghị quyết số 82/2019/QH14 của Quốc hội về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường