Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật
Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Nhà đầu tư đất vùng ven TP.HCM chờ tăng giá - Đâu là giá trị thật

Khoảng đầu năm 2019, chính quyền TP.HCM đã cảnh báo sốt ảo đất nền các quận huyện vùng ven như: Quận 9, Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ… Tuy nhiên, sau nhiều cảnh báo, cùng với các biện pháp hành chính, tình trạng tăng giá chỉ ngưng một thời gian và tiếp tục tăng nóng trở lại, từ sau Tết Nguyên đán đến nay.
17-04-2019 10:02:41 AM - 2262

Tại quận 9, giá đất nền đang được “thổi” lên cao ngất ngưởng. Cụ thể, đất đường Hoàng Hữu Nam được rao bán với giá từ 40 - 80 triệu đồng/m2; hay ở đường Ngô Chí Quốc, đất được bán với giá từ 45 - 50 triệu đồng/m2. Tại huyện Củ Chi, đất nền ở các đường nhỏ cũng giao động từ 10 - 12 triệu đồng/m2. Các đường lớn tiếp giáp trung tâm huyện có giá 20 - 30 triệu đồng/m2. Còn tại huyện Bình Chánh, giá đất trung bình từ 15 - 30 triệu đồng/m2, thậm chí một số tuyến đường có giá trên 40 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, do sự khan hiếm đất nền ở TP.HCM nên đất nền các tỉnh thành xung quanh TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng liên tục tăng giá. Đơn cử như ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất trên địa bàn hầu hết các huyện và thành phố trong tỉnh liên tục tăng mạnh từ cuối năm ngoái đến nay, nhiều nơi tăng 20 - 30% so với cách đây ít tháng.

Cụ thể tại TP.Bà Rịa, quanh các đường Hùng Vương, Hương Lộ 2, Phạm Hùng, Võ Văn Kiệt, giá đất mặt tiền ở khu vực này trước Tết chỉ khoảng 17 - 22 triệu đồng/m2 thì nay dao động ở mức từ 20 - 25 triệu đồng/m2.

Cá biệt tại thị trấn Long Hải, thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đổ bộ săn đất, đẩy giá khu vực đường Võ Thị Sáu, đường 44A cao nhất lên đến 60 - 80 triệu/m2.  Mức giá này đã tăng gấp đôi so với thời điểm 1 năm trước đó. Dù giá tăng cao, nhưng theo môi giới, không có nhiều giao dịch, vì hiện tại đây là những cung đường trung tâm, sầm uất, người dân kinh doanh thương mại dịch vụ tốt nên không muốn bán.

Mức giá đất thổ cư gần 2 trục đường 36 và tỉnh lộ 44A hiện được rao bán 13 - 18 triệu đồng/m2. Thị trường vẫn chủ yếu là nhà đất riêng lẻ, chưa có nhiều dự án được mở bán. Dự án condotel và biệt thự biển Cantavil tỉnh lộ 44A đang chuẩn bị triển khai, nhưng vẫn chưa công bố thông tin ra thị trường. Trước đó, dự án Lan Rừng Phước Hải công bố giá condotel trên dưới 40 triệu/m2, dự án resort Oceanami giao dịch ở mức giá khoảng 7 tỷ/căn.

Lý giải sự tăng giá đất tại Long Hải, nhiều chuyên gia cho rằng, lợi thế các bãi tắm đẹp, khu du lịch nổi tiếng cùng sự xuất hiện của các resort 4 - 5 sao như: Long Hải Beach Resort, Almaoasis, Lan Rừng, Thuỳ Dương Resort, Oceanami… đã lượng khách đến với Long Hải liên tục tăng qua mỗi năm, đặc biệt là dịp lễ Nghinh Cô. Sự phát triển mạnh của du lịch đã kéo theo nhiều dịch vụ tăng trưởng, góp phần đẩy giá bất động sản tại đây tăng nhanh. Mặc khác, cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, cũng tạo sự kết nối thuận tiện và cơ hội phát triển du lịch tốt hơn.

Gần đây, một số khu vực giáp ranh giữa Bình Dương và TP.HCM giao dịch bất động sản và giá bán cũng đã có sự cải thiện. Đây là những khu vực đông dân cư hiện hữu, đáp ứng nhu cầu ở thật. Điều này trái ngược với những khu vực quy hoạch hoàng tráng từ chục năm trước nhưng vắng bóng người.

Cũng theo chuyên gia này, kinh nghiệm từ sốt đất  là bài học lớn cho các nhà đầu tư. Việc vẽ ra đô thị hoành tráng là chuyện không khó đối với những địa phương có quỹ đất lớn. Tuy nhiên, sự tăng giá bền vững chỉ dựa trên giá trị thật của bất động sản đó, dựa trên việc đáp ứng nhu cầu ở hoặc khả năng khai thác thương mại.

Các tin khác

50 ngày từ khi giao nhà chung cư, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng

29-05-2020 09:58:38 - 233
Người mua nhà chung cư cần biết điều này để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi gọn...

Bất động sản là nhóm huy động vốn từ trái phiếu lớn nhất thị trường

27-05-2020 15:51:42 - 196
Nhóm doanh nghiệp bất động sản gia tăng phát hành trái phiếu huy động vốn và trở thành nhóm huy động lớn nhất trên thị trường, chiếm khoảng 49% tổng khối...

Sắp có làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam

09-05-2020 16:51:47 - 238
Tại hội nghị trực tuyến Thủ tướng với doanh nghiệp hôm nay (9/5), Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng việc kiểm soát tốt dịch bệnh "ghi...

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

08-05-2020 09:51:46 - 236
Cụ thể, trong thời điểm hiện tại, mức độ quan tâm và tìm kiếm BĐS chủ yếu đến từ đối tượng người mua ở thực thay vì giới đầu tư. Điều này được...

Căn hộ trên thị trường thứ cấp chững giá

29-04-2020 09:10:04 - 243
Đại dịch Covid-19 khiến người thu nhập thấp có tâm lý mong ngóng giá nhà giảm. Thế nhưng, tại thị trường Hà Nội, khi giá căn hộ trên thị trường sơ cấp vẫn...

M&A bất động sản: Đâu là “con gà đẻ trứng vàng” thời điểm này?

28-04-2020 14:00:59 - 310
Trái với diễn biến ảm đạm chung của thị trường, hoạt động M&A bất động sản được cho là sẽ bùng nổ với nhiều thương vụ “khủng”. Văn phòng và đất...

TP.HCM: Giá sơ cấp căn hộ tăng nhẹ, thứ cấp giảm 5-10%

25-04-2020 16:29:48 - 428
Bất chấp tác động tiêu cực từ đại dịch Covid-19 đang khiến nhu cầu giao dịch nhà đất suy giảm, giá chào bán căn hộ chung cư tại TP.HCM vẫn tăng nhẹ và dự...

TP.HCM chuẩn bị khởi công 15 dự án giao thông trọng điểm

15-04-2020 16:45:11 - 396
3 nhóm công tác chính đang được tập trung triển khai để đẩy nhanh tiến độ các công trình giao thông trong mùa dịch Covid-19, ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản...

Nguồn cung bất động sản sẽ sôi động hơn trong quý tới

10-04-2020 23:17:17 - 394
Nguồn cung BĐS tại TP.HCM và các tỉnh lân cận sẽ có những khởi sắc trong các quý tới đây khi có thêm loạt dự án được chấp thuận chào bán.Sở Xây dựng TP.HCM...

Thị trường đất nền kém sức mua

09-04-2020 21:43:13 - 445
Thị trường nhà đất tại các tỉnh đang chịu tác động không nhỏ từ sự đóng băng giao dịch tạm thời do ảnh hưởng của dịch bệnh. Giao dịch sụt giảm nhưng...

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

07-04-2020 22:24:09 - 419
Trái với dự đoán của nhiều người, rằng giá bất động sản, trong đó có căn hộ sẽ giảm trong bối cảnh dịch Covid-19. Ghi nhận thực tế cho thấy tại một số...

Tạm dừng dự án xây dựng không khẩn cấp để phòng Covid – 19

05-04-2020 21:41:09 - 386
Những công trình, dự án không mang tính đặc thù khẩn cấp thì khuyến nghị chủ đầu tư điều chỉnh giãn tiến độ hoặc tạm ngưng thi công xây dựng nhằm hạn...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường