Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch
Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

thiết kế 2 design

làm phim 3d bất động sản

cường thịnh corp

dự án cường thịnh

du an can ho

phúc đạt tower

airport new center

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

Trái với dự đoán của nhiều người, rằng giá bất động sản, trong đó có căn hộ sẽ giảm trong bối cảnh dịch Covid-19. Ghi nhận thực tế cho thấy tại một số dự án căn hộ có giá từ 1,5-2 tỉ đồng giao dịch có chậm lại, nhưng giá bán không giảm, thậm chí còn tăng.
07-04-2020 10:24:09 PM - 888

Mặc dù thị trường bất động sản đã mất đi nhịp độ sôi động từ đầu năm đến nay, nhưng phân khúc căn hộ chung cư có giá vừa túi tiền của những người có thu nhập trung bình lại đang cho thấy điều ngược lại.

Giao dịch trong phân khúc này vẫn nhộn nhịp trên thị trường thứ cấp, thậm chí ngay cả lúc thị trường đối diện với dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp thì căn hộ giá rẻ vẫn là dòng sản phẩm vượt bão tốt nhất.

Trong vai người đi mua nhà, PV tìm hiểu một dự án căn hộ ngay sau lưng chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, TP.HCM. Căn hộ có diện tích 61m2 tại đây đang được rao bán với giá gần 1,5 tỉ đồng. So với đợt đầu tiên, mức giá này đã chênh 300 triệu đồng vì dự án đã hoàn thiện, đang bàn giao nhà.

Một nhân viên môi giới cho biết, dù có giá chênh vài trăm triệu, nhưng vì dự án đã hoàn thành nên hầu hết các căn hộ do khách gửi bán đều có người mua.

“Thị trường khan hiếm nguồn cung, dự án mới ra hàng không nhiều, trong khi nhu cầu nhà ở tăng mạnh nên đa số người mua để ở chủ động về tài chính đều quyết định xuống tiền vì có cơ hội tốt mua để ở”, vị môi giới này cho biết.

Tương tự, tại một dự án khác ở Bình Dương, đoạn gần Suối Tiên, giá căn hộ lúc mở bán lần đầu chỉ gần 800 triệu đồng, nay đã lên đến hơn 1 tỉ đồng tùy vị trí và diện tích.

Thanh Lan, một môi giới đang bán dự án này trên thị trường thứ cấp cho biết, đa số các nhà đầu tư bán ở thời điểm này đều chốt lời mỗi căn từ 200-300 triệu đồng hoặc hơn nếu căn hộ có view đẹp. Cá biệt chỉ có vài trường hợp kẹt vốn hoặc không đủ tiền để đóng thêm khi nhận bàn giao nhà mới quyết định rao bán với giá “mềm” hơn một chút để thoát hàng nhanh.

Không chỉ tại hai dự án nói trên, theo khảo sát, giá rao bán căn hộ chung cư có giá dưới 2 tỉ đồng, đặc biệt khoảng 1,5 tỉ đồng trở xuống giá đều tăng so với thời điểm trước đây. Một số dự án có vị trí đẹp, số lượng căn hộ không nhiều giá có thể tăng lên đến 30-40%.

Tăng do nhu cầu lớn

Theo giới chuyên gia, dù thị trường bất động sản đang bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh như bao nhiêu ngành nghề khác, thế nhưng sự khác biệt của thị trường hiện nay so với các lần khủng hoảng trước đây là không bị bán tháo hay giảm giá mạnh. Nguyên nhân chính là do thị trường khan hiếm nguồn cung.

Theo số liệu từ Công ty nghiên cứu thị trường Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, quý 1/2020, lượng căn hộ bán tại TP.HCM chỉ đạt 1.980 căn, thấp hơn một nửa so với số liệu ghi nhận vào thời điểm quý 4-2019 và cũng là mức thấp nhất kể từ quý 2-2017.

Hầu hết giao dịch trong quý được ghi nhận tại các dự án đã có hoạt động tiền mở bán từ trước khi có dịch và là những dự án này đã có thể ký hợp đồng mua bán trong quý. Trong đó, phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu, chiếm 80% tổng lượng bán, phần lớn phục vụ cho nhu cầu ở thực.

Nguồn cung vốn dĩ đã khan hiếm vì các vấn đề pháp lý, giờ càng khan hiếm hơn do dịch bùng phát. Các sự kiện tiền mở bán phải hoãn lại khiến nguồn cung căn hộ chỉ đạt khoảng 2.256 căn, mức thấp nhất từ năm 2014. Số lượng tiền mở bán cũng bị chậm lại với khoảng 70% bị hoãn lại do dịch bùng phát.

“Đối tượng mua căn hộ 1,5 tỉ đồng đa phần là người mua để ở hoặc mua để cho thuê và không có ý định bán lại. Trong khi nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ tầm 1,5 tỉ đồng ở TP.HCM hiện tại rất ít, hầu như không có nữa vì giá căn hộ TP.HCM tăng quá nhanh, phổ biến hơn 2 tỉ đồng” ông Hiển nhận định.

Theo ông Hiển, với người lao động có thu nhập trung bình phải vay ngân hàng để trả góp thì giá căn hộ hơn 2 tỉ đồng đã quá tầm với. Do đó, việc căn hộ tầm 1,5 tỉ đồng hút khách là điều dễ hiểu.

Cũng theo chuyên gia này, dù phân khúc căn hộ trung bình giá không giảm nhưng với các bất động sản khác như căn hộ trung cao cấp có giá trị cao và nhà phố chắc chắn sẽ chịu áp lực giảm giá không chỉ trong mùa dịch Covid-19 mà trong cả năm 2020.

Các tin khác

16 dự án nhà ở tại Tp.HCM được trao giấy chứng nhận sổ hồng

17-09-2020 15:45:15 - 231
Chiều 15.9, Sở TN-MT TP.HCM đã ký cấp tổ chức trao 1.000 sổ hồng cho các chủ đầu tư dự án nhà ở sau 1 tháng tích cực phối hợp các sở ngành tháo gỡ vướng...

GDP có thể tăng 2,5% nếu Việt Nam vượt qua ‘bẫy kinh tế Covid-19’

07-09-2020 11:49:47 - 178
TTH - Bộ trưởng KHĐT Nguyễn Chí Dũng cho rằng cần có nhiều biện pháp để vượt qua "bẫy kinh tế Covid-19". Ông dự báo GDP năm nay có thể tăng 2-2,5%.

Lĩnh vực bất động sản giải thể cao nhất trong 8 tháng đầu năm 2020.

04-09-2020 09:12:48 - 169
Tổng cục Thống kê vừa công bố báo cáo tình hình đăng ký doanh nghiệp mới trong tháng 8 và 8 tháng đầu năm 2020. Theo đó, nhờ kết quả tích cực từ việc dịch...

Khó khăn của người sở hữu condotel nghỉ dưỡng

28-08-2020 09:01:36 - 285
TTH - Không ít người mua bất động sản nghỉ dưỡng gặp vấn đề về vận hành dự án khi hợp tác với chủ đầu tư, đặc biệt là sự thiếu minh bạch tại các...

Nhu cầu đầu tư bất động sản an toàn trong mùa dịch

27-08-2020 09:31:41 - 241
TTH - Hiện tại, nhà đất là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất nhờ các yếu tố: giá tốt trong mùa dịch; luôn tăng giá theo thời gian. Đặc biệt, bất động...

Thị trường khách sạn Việt Nam phải phòng thủ đến hết 2021

25-08-2020 18:11:49 - 245
TTH - Làn sóng Covid-19 thứ hai được xem đã đập tan hy vọng về sự phục hồi nhanh của ngành du lịch và khách sạn trong năm 2020.

25 năm bất động sản thăng trầm qua các giai đoạn

21-08-2020 09:05:48 - 250
TTH - Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam - người có gần 20 năm hoạt động tại Việt Nam, vừa công bố báo cáo góc nhìn thị trường bất động sản...

Đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 Giảm 15% tiền thuê đất

14-08-2020 16:07:50 - 269
Chính phủ giảm 15% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2020 với đối tượng được Nhà nước cho thuê đất nhưng phải ngừng sản xuất kinh doanh từ 15 ngày do dịch...

Hủy thanh tra loạt dự án bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM

12-08-2020 09:45:57 - 331
TTH - Bộ Tài nguyên và Môi trường hủy thanh tra 11 dự án ở Hà Nội, Bình Thuận và TP.HCM trong năm nay do các địa phương này đang chịu ảnh hưởng của dịch Covi...

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tạm ngưng để nghe ngóng tình hình dịch Covid-19

05-08-2020 08:55:52 - 345
Từ thời điểm tháng 4, thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc khi đại dịch Covid-19 tương đối nằm trong tầm kiểm soát. Tuy nhiên, đợt bùng nổ dịch...

Bất động sản trong vòng xoáy bất định

04-08-2020 16:50:54 - 338
TTH - Sau nhiều tháng đầu năm thấm đòn đại dịch, tháng 5 và 6 được xem là cột mốc tái khởi động của ngành địa ốc khi cả nước kiểm soát tốt dịch bệnh...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường