Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch
Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

Trái với dự đoán của nhiều người, rằng giá bất động sản, trong đó có căn hộ sẽ giảm trong bối cảnh dịch Covid-19. Ghi nhận thực tế cho thấy tại một số dự án căn hộ có giá từ 1,5-2 tỉ đồng giao dịch có chậm lại, nhưng giá bán không giảm, thậm chí còn tăng.
07-04-2020 10:24:09 PM - 559

Mặc dù thị trường bất động sản đã mất đi nhịp độ sôi động từ đầu năm đến nay, nhưng phân khúc căn hộ chung cư có giá vừa túi tiền của những người có thu nhập trung bình lại đang cho thấy điều ngược lại.

Giao dịch trong phân khúc này vẫn nhộn nhịp trên thị trường thứ cấp, thậm chí ngay cả lúc thị trường đối diện với dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp thì căn hộ giá rẻ vẫn là dòng sản phẩm vượt bão tốt nhất.

Trong vai người đi mua nhà, PV tìm hiểu một dự án căn hộ ngay sau lưng chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, TP.HCM. Căn hộ có diện tích 61m2 tại đây đang được rao bán với giá gần 1,5 tỉ đồng. So với đợt đầu tiên, mức giá này đã chênh 300 triệu đồng vì dự án đã hoàn thiện, đang bàn giao nhà.

Một nhân viên môi giới cho biết, dù có giá chênh vài trăm triệu, nhưng vì dự án đã hoàn thành nên hầu hết các căn hộ do khách gửi bán đều có người mua.

“Thị trường khan hiếm nguồn cung, dự án mới ra hàng không nhiều, trong khi nhu cầu nhà ở tăng mạnh nên đa số người mua để ở chủ động về tài chính đều quyết định xuống tiền vì có cơ hội tốt mua để ở”, vị môi giới này cho biết.

Tương tự, tại một dự án khác ở Bình Dương, đoạn gần Suối Tiên, giá căn hộ lúc mở bán lần đầu chỉ gần 800 triệu đồng, nay đã lên đến hơn 1 tỉ đồng tùy vị trí và diện tích.

Thanh Lan, một môi giới đang bán dự án này trên thị trường thứ cấp cho biết, đa số các nhà đầu tư bán ở thời điểm này đều chốt lời mỗi căn từ 200-300 triệu đồng hoặc hơn nếu căn hộ có view đẹp. Cá biệt chỉ có vài trường hợp kẹt vốn hoặc không đủ tiền để đóng thêm khi nhận bàn giao nhà mới quyết định rao bán với giá “mềm” hơn một chút để thoát hàng nhanh.

Không chỉ tại hai dự án nói trên, theo khảo sát, giá rao bán căn hộ chung cư có giá dưới 2 tỉ đồng, đặc biệt khoảng 1,5 tỉ đồng trở xuống giá đều tăng so với thời điểm trước đây. Một số dự án có vị trí đẹp, số lượng căn hộ không nhiều giá có thể tăng lên đến 30-40%.

Tăng do nhu cầu lớn

Theo giới chuyên gia, dù thị trường bất động sản đang bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh như bao nhiêu ngành nghề khác, thế nhưng sự khác biệt của thị trường hiện nay so với các lần khủng hoảng trước đây là không bị bán tháo hay giảm giá mạnh. Nguyên nhân chính là do thị trường khan hiếm nguồn cung.

Theo số liệu từ Công ty nghiên cứu thị trường Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, quý 1/2020, lượng căn hộ bán tại TP.HCM chỉ đạt 1.980 căn, thấp hơn một nửa so với số liệu ghi nhận vào thời điểm quý 4-2019 và cũng là mức thấp nhất kể từ quý 2-2017.

Hầu hết giao dịch trong quý được ghi nhận tại các dự án đã có hoạt động tiền mở bán từ trước khi có dịch và là những dự án này đã có thể ký hợp đồng mua bán trong quý. Trong đó, phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu, chiếm 80% tổng lượng bán, phần lớn phục vụ cho nhu cầu ở thực.

Nguồn cung vốn dĩ đã khan hiếm vì các vấn đề pháp lý, giờ càng khan hiếm hơn do dịch bùng phát. Các sự kiện tiền mở bán phải hoãn lại khiến nguồn cung căn hộ chỉ đạt khoảng 2.256 căn, mức thấp nhất từ năm 2014. Số lượng tiền mở bán cũng bị chậm lại với khoảng 70% bị hoãn lại do dịch bùng phát.

“Đối tượng mua căn hộ 1,5 tỉ đồng đa phần là người mua để ở hoặc mua để cho thuê và không có ý định bán lại. Trong khi nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ tầm 1,5 tỉ đồng ở TP.HCM hiện tại rất ít, hầu như không có nữa vì giá căn hộ TP.HCM tăng quá nhanh, phổ biến hơn 2 tỉ đồng” ông Hiển nhận định.

Theo ông Hiển, với người lao động có thu nhập trung bình phải vay ngân hàng để trả góp thì giá căn hộ hơn 2 tỉ đồng đã quá tầm với. Do đó, việc căn hộ tầm 1,5 tỉ đồng hút khách là điều dễ hiểu.

Cũng theo chuyên gia này, dù phân khúc căn hộ trung bình giá không giảm nhưng với các bất động sản khác như căn hộ trung cao cấp có giá trị cao và nhà phố chắc chắn sẽ chịu áp lực giảm giá không chỉ trong mùa dịch Covid-19 mà trong cả năm 2020.

Các tin khác

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tạm ngưng để nghe ngóng tình hình dịch Covid-19

05-08-2020 08:55:52 - 88
Từ thời điểm tháng 4, thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc khi đại dịch Covid-19 tương đối nằm trong tầm kiểm soát. Tuy nhiên, đợt bùng nổ dịch...

Bất động sản trong vòng xoáy bất định

04-08-2020 16:50:54 - 81
TTH - Sau nhiều tháng đầu năm thấm đòn đại dịch, tháng 5 và 6 được xem là cột mốc tái khởi động của ngành địa ốc khi cả nước kiểm soát tốt dịch bệnh...

Đã khan nguồn cung, lại tranh cãi tiền sử dụng đất tại dự án NƠXH

28-07-2020 17:29:30 - 113
TTH - Dù số lượng nhà ở xã hội tại TP.HCM đã tăng theo từng năm nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. Ngoài giải quyết bài toán nguồn cung, việc xác định...

Người nước ngoài khó mua bất động sản nghỉ dưỡng vì pháp lý

24-07-2020 12:01:57 - 136
TTH - Báo cáo gần đây của Bộ Xây dựng cho thấy, tồn kho bất động sản hiện nay chủ yếu ở phân khúc căn hộ cao cấp, căn hộ du lịch và 20% số này bị tồn...

Tiến độ thi công cầu Thủ Thiêm 2 tính đến tháng 9/2021

23-07-2020 14:53:49 - 117
TTH - UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương gia hạn thời gian hoàn thành công trình dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 đến ngày 9/9/2021, trong khi kế hoạch...

Chính sách mới thúc đẩy thị trường bất động sản

22-07-2020 11:50:29 - 114
Tin TH - Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, với thị trường bất động sản, Chính phủ đã chỉ đạo thực hiện một số giải pháp để hỗ trợ thị trường bất...

Việt Nam ngày càng trở thành một điểm đến kinh doanh hấp dẫn

21-07-2020 14:27:57 - 107
TTH - Ngày 21/7, HSBC công bố khảo sát HSBC Navigator được thực hiện với 2.604 doanh nghiệp trên toàn cầu. Riêng tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương có hơn 1.400 công...

Nỗi lo 'thành phố ma' khi đầu tư đô vùng ven

17-07-2020 09:18:19 - 130
TTH - Xây đô thị khủng tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An... để bán nhưng thiếu tiện ích, hạ tầng chưa đồng bộ có thể gây "tai họa" cho thị trường.

Bất động sản Việt Nam thăng hạng về tính minh bạch

15-07-2020 16:57:37 - 152
Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố Bảng xếp hạng Chỉ số Minh bạch Bất động sản toàn cầu (GRETI) đánh giá 99 quốc gia và vùng lãnh thổ, cùng 163 khu vực, thành...

50 ngày từ khi giao nhà chung cư, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng

29-05-2020 09:58:38 - 367
Người mua nhà chung cư cần biết điều này để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi gọn...

Bất động sản là nhóm huy động vốn từ trái phiếu lớn nhất thị trường

27-05-2020 15:51:42 - 321
Nhóm doanh nghiệp bất động sản gia tăng phát hành trái phiếu huy động vốn và trở thành nhóm huy động lớn nhất trên thị trường, chiếm khoảng 49% tổng khối...

Sắp có làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam

09-05-2020 16:51:47 - 360
Tại hội nghị trực tuyến Thủ tướng với doanh nghiệp hôm nay (9/5), Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng việc kiểm soát tốt dịch bệnh "ghi...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường