Những dự báo về thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019

Những dự báo về thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019

Những dự báo về thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019

Những dự báo về thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019

Những dự báo về thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019
Những dự báo về thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Những dự báo về thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019

Apcons - Theo các chuyên gia nhận định phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản trong những năm tới.
26-12-2018 03:24:40 PM - 188

Ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa có bản tham luận về thị trường bất động sản Việt Nam và những vấn đề đặt ra cho sự phát triển bền vững, trong đó có nêu chung cư hiện là dòng sản phẩm chủ đạo, có vai trò dẫn dắt thị trường nhà ở tại Tp.HCM. Minh chứng cho điều này, theo thống kê từ đầu năm 2018 đến nay, căn hộ chung chu chiếm 94,2% trong rổ hàng sản phẩm của thị trường nhà ở. Tính đến quý III vừa qua, phân khúc nhà cao và trung cấp chiếm ưu thế trong tỷ trọng nguồn cung với tỷ lệ lần lượt là 40,5% và 36,5%. Trong khi đó, nhà ở bình dân (giá rẻ) có tỷ trọng nhỏ hơn với 21%.

Sở Xây dựng Tp.HCM vừa đưa ra thông báo cho biết từ đầu năm 2018 đến nay, Sở đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai của 56 dự án nhà ở với tổng số 19.160 căn, trong đó có 18.202 căn hộ và 958 căn nhà thấp tầng, tổng giá trị cần huy động là 38.172 tỷ đồng.

Trong số này có 7.444 căn thuộc phân khúc cao cấp, chiếm tỷ lệ 38,9%; 8.733 căn phân khúc trung cấp, chiếm tỷ lệ 45,6%; 2.983 căn phân khúc bình dân, chiếm tỷ lệ 15,5%. Số lượng dự án tập trung nhiều nhất tại quận 2, quận 7, quận Gò Vấp, quận 9, quận 8, quận Bình Tân, quận Phú Nhuận, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh…

Trong tham luận trên, ông Nam cũng cho biết căn hộ cao cấp tại Tp.HCM có tỷ lệ hấp thụ lên đến 78%. Đặc biệt, các sản phẩm hạng sang có tỷ lệ hấp thụ tuyệt đối. Tính từ đầu năm đến nay, tổng nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM đạt hơn 34.000 căn, lượng căn hộ giao dịch thành công đạt 22.911 sản phẩm, tương đương tỷ lệ hấp thụ đạt 67,2%. Tuy nhiên, nhà giá rẻ đang đối diện thực trạng khan hiếm nguồn cung với xu thế sụt giảm mạnh mẽ.

Một trong những dữ liệu đáng chú ý mà Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề cập trong tham luận là dân số - yếu tố có mối liên quan mật thiết đến thị trường nhà ở tại các đô thị lớn. Cụ thể, song hành cùng tốc độ đô thị hóa nhanh, mỗi năm dân số đô thị của Việt Nam tăng trung bình từ 2-3,4%.

Số lượng hộ gia đình mới không ngừng gia tăng, phổ biến nhất là hộ gia đình có quy mô nhỏ (2-4 người) khi chiếm tỷ lệ 65%. Đáng chú ý, số hộ độc thân tuy chỉ chiếm 8% nhưng thể hiện xu hướng tăng nhanh trong 5 năm trở lại đây.

Từ diễn biến về dân số và đô thị hóa nói trên, có thể thấy nhu cầu nhà ở tại Tp.HCM - đô thị vốn sôi động nhất nước sẽ còn gia tăng tiếp trong thời gian tới, trong đó chung cư là nguồn cung chủ lực của thị trường.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, để thị trường bất động sản nói chung và phân khúc căn hộ nói riêng tại Tp.HCM tiếp tục phát triển trong năm 2019, HoREA khuyến nghị, các doanh nghiệp cần chuẩn bị được quỹ đất dự án, đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án, tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp...
Các doanh nghiệp cần luôn luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, phấn đấu trở thành nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp. Đồng thời, cần quan tâm đến thị hiếu khi nhu cầu về phân khúc nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn) đang là phân khúc chủ đạo của thị trường, có tính thanh khoản cao và bền vững. 

Tin Tổng Hợp - Apcons

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 15
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 20
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 21
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 26
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 38
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 62
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 112
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 134
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 117
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 90
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường