Sản phẩm chủ lực trong năm 2019 sẽ là phân khúc nhà ở hay căn hộ?

Sản phẩm chủ lực trong năm 2019 sẽ là phân khúc nhà ở hay căn hộ?

Sản phẩm chủ lực trong năm 2019 sẽ là phân khúc nhà ở hay căn hộ?

Sản phẩm chủ lực trong năm 2019 sẽ là phân khúc nhà ở hay căn hộ?

Sản phẩm chủ lực trong năm 2019 sẽ là phân khúc nhà ở hay căn hộ?
Sản phẩm chủ lực trong năm 2019 sẽ là phân khúc nhà ở hay căn hộ?
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Sản phẩm chủ lực trong năm 2019 sẽ là phân khúc nhà ở hay căn hộ?

Apcons - Chia sẻ về những lợi thế của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2019, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, lợi thế hiện nay còn rất nhiều. Việt Nam là nước có cơ cấu dân số trẻ, ngày càng ra tăng hiện đang có khoảng 96 triệu dân, tốc độ đô thị hóa khá nhanh và làn sóng người dân nông thôn di chuyển lên thành phố lập nghiệp ngày càng lớn. Đây là cơ hội cho thị trường nhà ở nói chung thị trường căn hộ nói riêng tại các thành phố lớn, giúp nhà đầu tư có sự định hướng về sản phẩm và phân khúc thị trường để phát triển.
19-12-2018 04:14:28 PM - 224

Theo Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang nhận định thị trường nhà ở Tp.HCM năm 2019 sẽ có nhiều khác biệt so với nửa thập kỷ trước từ nguồn cung, hành vi tiêu dùng, vùng giá bán đến cơ hội đầu tư.

Chung cư vẫn là dòng sản phẩm nhà ở chủ lực của thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2019 thậm chí là trong thập kỷ tới. Trong ngắn hạn, năm 2019 thị trường đầu tư căn hộ có thể vấp phải một số rào cản về việc suy giảm nguồn cung mới do TP HCM hạn chế cấp phép dự án mới đến năm 2020, hoặc hiệu suất đầu tư cho thuê không còn cao như trước đây khi lượng căn hộ bàn giao ngày càng nhiều. Chuyên gia này đưa ra 4 dự báo về thị trường nhà ở cao tầng tại Sài Gòn.

Nhiều đơn vị tư vấn và phân phối bất động sản dự báo thị trường nhà ở năm 2019 về cơ bản vẫn tiếp tục xu thế phục hồi và tăng trưởng. Trong đó, tại Hà Nội, phân khúc căn hộ trung cấp sẽ chiếm vai trò chủ đạo, còn tại Tp.HCM, cung - cầu lớn nhất đang chiếm lĩnh thị trường vẫn thuộc về phân khúc bình dân. Với mức giá khoảng 1,5 tỷ đồng một căn đang chiếm ưu thế về lượng và biến đổi về chất với vị trí ngày càng lùi xa ra ngoại thành Sài Gòn. Những dự án nào có sự kết nối hạ tầng thông suốt, dù khoảng cách xa sẽ không còn là trở ngại đối với người mua và giải tỏa được sự kỳ thị về vùng ven như trước đây.

Giá căn hộ ở ngưỡng 25-30 triệu đồng mỗi m2 sẽ dần được chấp nhận là vùng giá phổ biến và được giao dịch nhiều trong năm 2019, thay vì so với 3-5 năm trước vùng giá trung bình thấp hơn, chỉ dao động 22-25 triệu đồng mỗi m2. Sự thay đổi này là do tác động của những cơn sốt đất qua đi đã đẩy giá nhà leo thang, đồng thời chi phí nhân công, thủ tục pháp lý kéo dài và chi phí tài chính đội lên khiến giá căn hộ cũng trở nên đắt đỏ hơn so với nửa thập niên trước.

Thị trường căn hộ cho thuê đứng trước thách thức lớn vào năm 2019 vì lượng nhà bàn giao lũy kế lên đến hàng chục nghìn căn, được xem là lớn nhất từ trước đến nay, sẽ khiến giá thuê tiếp tục nối dài mạch điều chỉnh và đi xuống. Sự thay đổi giá thuê sẽ đẩy áp lực sang thị trường đầu tư căn hộ cho thuê và chắc chắn ảnh hưởng đến thanh khoản của phân khúc chung cư giá trị cao. Nhiều khả năng thị trường này sẽ đi theo xu hướng tạo lập mặt bằng giá thuê mới cạnh tranh hơn trong năm 2019.

Các công ty và đặc biệt cá nhân người nước ngoài trong khu vực lân cận đang tăng mạnh tỷ trọng đầu tư vào bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc nhà ở cao tầng. Khối ngoại vẫn đánh giá bất động sản Việt Nam (nhà ở và thương mại) là thị trường đầu tư tiềm năng trong 3-5 năm tới.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA)  thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong các tháng cuối năm 2018 đến Tết Kỷ Hợi (2019). Đây cũng là giai đoạn cao điểm của thị trường bất động sản trong năm. Trong đó, phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền và phân khúc nhà ở trung cấp vẫn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. Trong khi, phân khúc nhà ở cao cấp đang có dấu hiệu thừa cung, phải đối diện với nhiều thách thức trong năm 2019. Do vậy, các chủ đầu tư cần phải tính toán cơ cấu lại sản phẩm đưa ra thị trường.

Apcons - Tin Tổng Hợp 

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 16
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 21
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 22
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 27
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 39
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 63
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 113
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 135
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 118
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 90
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường