Thị trường bất động sản có thể trầm lắng kéo dài

Thị trường bất động sản có thể trầm lắng kéo dài

Thị trường bất động sản có thể trầm lắng kéo dài

Thị trường bất động sản có thể trầm lắng kéo dài

Thị trường bất động sản có thể trầm lắng kéo dài
Thị trường bất động sản có thể trầm lắng kéo dài

dich vụ thiết kế 3d

thiết kế phối cảnh 3d

làm phim 3d bất động sản

cường thịnh corp

www.canhoasahi.com.vn

bán đất bình dương giá rẻ

www.delagi.vn

làm sa bàn giá rẻ

airport new center

công ty mô hình kiến trúc

căn hộ city gate quận 8

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Thị trường bất động sản có thể trầm lắng kéo dài

Trong quý II vừa qua, khi đợt dịch Covid-19 lần thứ tư bùng phát và diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản trầm lắng ở phân khúc đất nền, thanh khoản nhà ở cũng sụt giảm, nguồn cung lao dốc.
01-08-2021 12:05:08 PM - 447

Trong quý II vừa qua, khi đợt dịch Covid-19 lần thứ tư bùng phát và diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản trầm lắng ở phân khúc đất nền, thanh khoản nhà ở cũng sụt giảm, nguồn cung lao dốc.

Đến tháng 7, tức bước sang đầu quý III, số ca nhiễm Covid-19 vẫn ở mức cao, nhiều tỉnh thành phong tỏa để phòng dịch khiến các dự án phải dừng mở bán, tâm lý thị trường rơi vào giai đoạn phòng thủ khá mạnh, sức mua kém. Các chuyên gia dự báo thị trường địa ốc có thể trầm lắng kéo dài và chỉ cải thiện khi dịch bệnh được kiểm soát, chiến dịch vaccine triển khai kịp thời.

Trao đổi với VnExpress, ông Trần Hiếu, Phó tổng giám đốc tiếp thị và kinh doanh DKRA Việt Nam cho biết, trước mắt thị trường địa ốc gần như chắc chắn ảm đạm trong quý III. Đến cuối tháng 7, số ca nhiễm vẫn rất cao, nhiều tỉnh thành dự kiến phong tỏa có thể kéo dài đến giữa tháng 8 để phòng dịch bệnh. Thêm vào đó, tháng 8 cũng rơi vào tháng ngâu (tháng 7 Âm lịch) xem như mua bán nhà đất đều hạn chế do tâm lý kiêng kỵ kéo dài đến tận tháng 9. Vì vậy, suốt quý III thị trường sẽ bất động và trầm lắng.

Ông Hiếu đưa ra hai kịch bản lạc quan và thận trọng để dự báo về mức độ trầm lắng của thị trường trong thời gian tới. Kịch bản thứ nhất, thị trường bất động sản kém sôi động suốt quý III. Từ tháng 10, TP HCM sẽ bắt đầu kiểm soát được Covid-19, người dân trở lại sinh hoạt bình thường với các yêu cầu phòng dịch cơ bản và doanh nghiệp bắt đầu tăng tốc bán hàng cho mùa cao điểm cuối năm từ đầu quý IV.

Kịch bản thứ hai, thị trường trầm lắng đến cuối quý IV và phải chờ đến sau kỳ nghỉ Tết 2022 mới bắt đầu tái khởi động lại. Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp đang chọn phương án thận trọng để chờ thời điểm thị trường phục hồi mới nhập cuộc. Một số ít doanh nghiệp vẫn đang chuẩn bị giải pháp sống chung với dịch bệnh bằng cách chuyển hướng bán bất động sản online.


Thị trường bất động sản phía Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Ông Hiếu đánh giá, sau khi dịch bệnh được kiểm soát, TP HCM vẫn khan hiếm nguồn cung vì chưa khơi thông được các vướng mắc pháp lý. Đây là cơ hội bán hàng độc quyền cho các chủ đầu tư đã sẵn sàng sản phẩm chào bán sau dịch. Nhiều khả năng các thị trường vùng ven, giáp ranh Sài Gòn như Bình Dương, Long An, Đồng Nai có hàng hóa dồi dào hơn sẽ độc chiếm thị phần bất động sản liền thổ đầy đủ pháp lý.

Trong khi đó, báo cáo ngành bất động sản của Công ty chứng khoán ACBS dự báo, thị trường địa ốc có thể bước vào giai đoạn trầm lắng trong quý III do biến thể Delta lây lan nhanh làm làn sóng Covid thứ tư diễn biến nghiêm trọng và khó lường hơn trước. Đơn vị này kỳ vọng, Chính phủ sẽ ngăn chặn sự lây lan của virus trong quý III và thị trường bất động sản có thể phục hồi trở lại vào quý IV.

ACBS đánh giá, nhu cầu mua nhà tại các đô thị phát triển vẫn khá lớn, rơi vào nhóm khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu và giàu có. Giá bán nhà đất trên thị trường sơ cấp sẽ tiếp tục xu hướng tăng nhờ nguồn cung hạn chế và hệ thống cơ sở hạ tầng được cải thiện. Một điểm cộng hỗ trợ thị trường phục hồi sau đợt dịch lần thứ tư là lãi suất đang thấp và tương đối ổn định sẽ kích cầu đầu tư bất động sản.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia địa ốc quan ngại giai đoạn bất động sản trầm lắng sẽ kéo dài, khó có thể lạc quan về kịch bản phục hồi sớm trong quý IV. Tổng giám đốc một công ty bất động sản có trụ sở đặt tại TP Thủ Đức cho hay, thị trường có thể ngủ đông đến tận quý II/2022 và thời gian "rã đông" sẽ diễn ra một cách chậm chạp. "Hiện nay, nhiều doanh nghiệp đã chấp nhận kịch bản trắng tay trong năm 2021 và thận trọng chọn thời điểm phục hồi đến tận quý III/2022", ông tiết lộ.

Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng giám đốc Công ty Ngọc Châu Á đánh giá, quý II thị trường bất động sản chịu tác động nặng nề bởi đợt dịch lần thứ tư và biến chủng mới đến mức thanh khoản đất nền và nhà ở tại TP HCM đều giảm mạnh. Thời gian bất động sản trầm lắng có thể tiếp tục kéo dài trong những quý tới trong bối cảnh dịch lan nhanh ra nhiều tỉnh thành, số ca nhiễm vẫn tăng cao đến cuối tháng 7. Hiện nay nhiều dự án cũng chuẩn bị nguồn sản phẩm dự trù hết dịch trong đó phải kể đến là dự án De Lagi và dự án căn hộ asahi tower quận 8 của chủ đầu tư NBB

CEO Ngọc Châu Á phân tích, hiện tất cả thành phần trong xã hội, kể cả người dân và doanh nghiệp đều tập trung phòng chống dịch. Cộng thêm việc phong tỏa và siết chặt quy định hạn chế di chuyển, thị trường đầu tư và kể cả tiêu dùng bất động sản có thể bị tạm quên giai đoạn này. Trên cơ sở đó, còn quá sớm để xác định thời điểm bất động sản phục hồi vì sức khỏe thị trường phụ thuộc hoàn toàn vào biến số dịch bệnh và chiến dịch tiêm vaccine.

Các nước Âu, Mỹ có tiềm lực tài chính và chủ động được vaccine cũng mất 6-8 tháng để tiêm chủng miễn dịch cộng đồng, đưa các hoạt động của nền kinh tế trở lại bình thường. "Vì vậy, thời gian phục hồi thị trường bất động sản tại Việt Nam không thể lạc quan sau dăm ba tháng hay một vài quý. Nếu lạc quan nhất, cơ hội phục hồi của thị trường địa ốc phải từ cuối quý I/2022 trở đi", ông Hạnh nói.

Nguồn: www.delagi.vn

Các tin khác

Cư dân dự án Chung cư Phú Gia nhận bàn giao Giấy Chứng Nhận

14-12-2020 15:36:15 - 1409
TTH - Ngày 24/09/2020, Công ty Cổ phần đầu tư Hiệp Nguyên thực hiện bàn giao đợt 1 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác...

16 dự án nhà ở tại Tp.HCM được trao giấy chứng nhận sổ hồng

17-09-2020 15:45:15 - 2040
Chiều 15.9, Sở TN-MT TP.HCM đã ký cấp tổ chức trao 1.000 sổ hồng cho các chủ đầu tư dự án nhà ở sau 1 tháng tích cực phối hợp các sở ngành tháo gỡ vướng...

GDP có thể tăng 2,5% nếu Việt Nam vượt qua ‘bẫy kinh tế Covid-19’

07-09-2020 11:49:47 - 1874
TTH - Bộ trưởng KHĐT Nguyễn Chí Dũng cho rằng cần có nhiều biện pháp để vượt qua "bẫy kinh tế Covid-19". Ông dự báo GDP năm nay có thể tăng 2-2,5%.

Lĩnh vực bất động sản giải thể cao nhất trong 8 tháng đầu năm 2020.

04-09-2020 09:12:48 - 1807
Tổng cục Thống kê vừa công bố báo cáo tình hình đăng ký doanh nghiệp mới trong tháng 8 và 8 tháng đầu năm 2020. Theo đó, nhờ kết quả tích cực từ việc dịch...

Khó khăn của người sở hữu condotel nghỉ dưỡng

28-08-2020 09:01:36 - 1736
TTH - Không ít người mua bất động sản nghỉ dưỡng gặp vấn đề về vận hành dự án khi hợp tác với chủ đầu tư, đặc biệt là sự thiếu minh bạch tại các...

Nhu cầu đầu tư bất động sản an toàn trong mùa dịch

27-08-2020 09:31:41 - 1625
TTH - Hiện tại, nhà đất là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất nhờ các yếu tố: giá tốt trong mùa dịch; luôn tăng giá theo thời gian. Đặc biệt, bất động...

Thị trường khách sạn Việt Nam phải phòng thủ đến hết 2021

25-08-2020 18:11:49 - 1822
TTH - Làn sóng Covid-19 thứ hai được xem đã đập tan hy vọng về sự phục hồi nhanh của ngành du lịch và khách sạn trong năm 2020.

25 năm bất động sản thăng trầm qua các giai đoạn

21-08-2020 09:05:48 - 1490
TTH - Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam - người có gần 20 năm hoạt động tại Việt Nam, vừa công bố báo cáo góc nhìn thị trường bất động sản...

Đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 Giảm 15% tiền thuê đất

14-08-2020 16:07:50 - 1781
Chính phủ giảm 15% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2020 với đối tượng được Nhà nước cho thuê đất nhưng phải ngừng sản xuất kinh doanh từ 15 ngày do dịch...

Hủy thanh tra loạt dự án bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM

12-08-2020 09:45:57 - 1891
TTH - Bộ Tài nguyên và Môi trường hủy thanh tra 11 dự án ở Hà Nội, Bình Thuận và TP.HCM trong năm nay do các địa phương này đang chịu ảnh hưởng của dịch Covi...

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tạm ngưng để nghe ngóng tình hình dịch Covid-19

05-08-2020 08:55:52 - 1702
Từ thời điểm tháng 4, thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc khi đại dịch Covid-19 tương đối nằm trong tầm kiểm soát. Tuy nhiên, đợt bùng nổ dịch...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường