Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ
Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ

Tin tổng hợp - Nguồn vốn FDI đổ bộ vào TP.Hồ Chí Minh tập trung vào hoạt động kinh doanh bất động sản cũng đang khiến cho thị trường trở nên ấm áp kỳ vọng hơn với con số là 6,22 tỷ USD chiếm 45,22% (tăng 23,7% so với cùng kỳ).
12-11-2018 04:25:44 PM - 279

Các quốc ra rót vốn mạnh nhất hiện tại vẫn đến từ Châu Á với vốn đầu tư chiếm tỷ trọng lớn nhất (27,6%); sau đó là Singapore chiếm 25%;%; Nhật Bản chiếm 11,3%;  (Hồng Kông) Trung Quốc chiếm 5,6% và các quốc gia Âu Mĩ khác. 

 

Trong số này có 7.444 căn thuộc phân khúc cao cấp, chiếm tỷ lệ 38,9%; 8.733 căn phân khúc trung cấp, chiếm tỷ lệ 45,6% và 2.983 căn phân khúc bình dân, chiếm tỷ lệ 15,5%. Thị trường tiếp tục đón nhân những khởi sắc trong quý IV/2018 và hướng đến năm 2019 với nhiều bước đột phá mới mẻ.

Về phân bổ các dự án bất động sản thì thị trường khá ưu ái tập trung phát triển nhiều nhất tại thuộc khu Đông và khu Nam Sài Gòn, tiêu biểu là quận 2 với 8 dự án, quận 7 gồm 7 dự án,…

Chỉ tính riêng trong tháng 10 vừa qua, thành phố cũng chấp thuận cho 2.508 trường hợp nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục để được góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của doanh nghiệp trong nước, với vốn góp đăng ký tương đương 4,89 tỷ USD (so với cùng kỳ tăng 36,4% về số trường hợp và tăng gấp 2 lần về vốn đầu tư). Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản có vốn đầu tư nhiều nhất (45,2%).

Thực tế sự tăng trưởng nào cũng có hai mặt và có nhiều biến động khó lường như: Tình trạng sốt đất ảo ở phân khúc đất nền trong quý II vừa qua hay tình trạng tranh chấp ở chung cư với các mẫu thuẫn cơ bản liên quan đến việc bàn giao quỹ bảo trì, chậm giao sổ đỏ, chất lượng công trình xuống thấp,…đã diễn ra khá căng thẳng.

Đáng nói nhất là trong những tháng đầu năm 2018 thị trường được phen chao đảo khi liên tục xảy ra các sự cố cháy chung cư Carina Plaza tại quận 8 và chung cư ParcSpring tại quận 2 đã gây thiệt hại lớn về người và tài sải, gây tâm lý hoang mang lo lắng cho cư dân và khách hàng. Bởi vậy, trong suốt quý I/2018 phân khúc chung cư bị ảnh hưởng lớn về mức thanh khoản, nhiều chủ đầu tư đã hoãn lại kế hoạch bung hàng, đồng thời nhiều người mua nhà đã đặt cọc cũng làm đủ cách để từ chối ký hợp đồng.

Chỉ đến cuối quý III và bước sang quý IV, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh mới có dấu hiệu tăng trưởng trở lại với nhiều dự án hot bung hàng vào dịp cuối năm. Đặc biệt là vào đầu tháng 11, Tập đoàn Vingoup chính thức công bố siêu dự án VIncity quận 9 đã tung ra hàng ngàn căn hộ chung cư, nhà phố và biệt thự đã thổi một làn gió mới vào thị trường không chỉ riêng khu vực quanh dự án mà tác động tích cực đến toàn thị trường.

Bước vào quý IV với nhiều kì vọng mở ra một năm 2019 đầy hào hứng

Những tháng cuối năm 2018, thị trường bất động sản được dự báo không có nhiều biến động lớn, mức tăng trưởng ở mức khá ổn định, cụ thể: Lãi suất tín dụng đang ở mức hợp ý, cơ chế chính sách ngày càng chặt chẽ, các chủ thể tham gia thị trường dần chuyên nghiệp và đầu tư có quy mô hơn, dấu hiệu của lạm phát, giá vàng hay chứng khoán chưa tăng đột biến. Mức giá bán bất động sản trung bình trên diện rộng sẽ tiếp tục tăng nhưng với tốc độ chậm và bình ổn hơn, đặc biệt là giá bán tăng cũng đi liền với đó là chất lượng đi kèm.

Theo nhận định của hầu hết các đơn vị nghiên cứu chuyên ngành thì thị trường quý IV bắt đầu tăng trưởng trở lại. Đơn cử như CBRE Việt Nam dự báo, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh có nhiều điểm sáng khi lượng hàng, nguồn cung tăng mạnh vào mùa cao điểm cuối năm trong bối cảnh nhu cầu mua để ở và đầu tư của khách hàng rất lớn. Căn hộ trung cấp và căn hộ bình dân vẫn là phân khúc chủ đạo và phát triển bền vững. Phân khúc bất động sản cao cấp sẽ hội tụ sự khác biệt với nhiều tiện ích, dịch vụ. Yếu tố chất lượng, thông minh, xanh, thân thiện môi trường, an toàn, trước hết là an toàn phòng cháy chữa cháy được coi trọng. Và khu Đông và khu Nam Sài Gòn vẫn tiếp tục là các điểm nóng của thị trường với nhiều dự án khủng.

Cùng với đó là nhận định của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng, thị trường đang tồn tại 2 nhân tố cần được tiếp tục quan tâm đó là tình trạng lệch pha cung – cầu trong phân khúc bất động sản hạng sạng, bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng và theo đó là tình trạng “sốt đất ảo” tự phát. Nhưng nhìn chung, thị trường những tháng cuối năm chủ yếu dành cho người có nhu cầu thực chứ không dành cho các nhà đầu tư lướt song và ít dùng đòn bẩy tài chính.

Nhiều chủ đầu tư đã chọn thời điểm cuối năm để bung hàng, đơn cử như Tập đoàn Hà Đô dự kiến công bố dự án 1.000 căn tại quận 8, Tập đoàn Hưng Thịnh sẽ ra mắt dự án chung cư hơn 1.000 căn tại quận Tân Phú, HimLam Land công bố dự án hơn 400 căn chung cư tại quận 7,…

Bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp cũng phát triển mạnh không kém bởi các nhà đầu tư nước ngoài đang có xu thế dịch chuyển sản xuất vào nước ta nơi có nguồn nguyên liệu dồi dào, nhân công giá rẻ. Bởi vậy, các chuyên gia nước ngoài về làm việc tại Việt Nam rất đông kéo theo nhu cầu về văn phòng cho thuê, căn hộ tăng lên đáng kể.

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 16
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 20
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 22
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 27
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 39
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 62
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 113
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 135
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 117
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 90
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường