Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ
Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Thị trường bất động sản TP.HCM 2018 khởi sắc mạnh mẽ

Tin tổng hợp - Nguồn vốn FDI đổ bộ vào TP.Hồ Chí Minh tập trung vào hoạt động kinh doanh bất động sản cũng đang khiến cho thị trường trở nên ấm áp kỳ vọng hơn với con số là 6,22 tỷ USD chiếm 45,22% (tăng 23,7% so với cùng kỳ).
12-11-2018 04:25:44 PM - 858

Các quốc ra rót vốn mạnh nhất hiện tại vẫn đến từ Châu Á với vốn đầu tư chiếm tỷ trọng lớn nhất (27,6%); sau đó là Singapore chiếm 25%;%; Nhật Bản chiếm 11,3%;  (Hồng Kông) Trung Quốc chiếm 5,6% và các quốc gia Âu Mĩ khác. 

 

Trong số này có 7.444 căn thuộc phân khúc cao cấp, chiếm tỷ lệ 38,9%; 8.733 căn phân khúc trung cấp, chiếm tỷ lệ 45,6% và 2.983 căn phân khúc bình dân, chiếm tỷ lệ 15,5%. Thị trường tiếp tục đón nhân những khởi sắc trong quý IV/2018 và hướng đến năm 2019 với nhiều bước đột phá mới mẻ.

Về phân bổ các dự án bất động sản thì thị trường khá ưu ái tập trung phát triển nhiều nhất tại thuộc khu Đông và khu Nam Sài Gòn, tiêu biểu là quận 2 với 8 dự án, quận 7 gồm 7 dự án,…

Chỉ tính riêng trong tháng 10 vừa qua, thành phố cũng chấp thuận cho 2.508 trường hợp nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục để được góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của doanh nghiệp trong nước, với vốn góp đăng ký tương đương 4,89 tỷ USD (so với cùng kỳ tăng 36,4% về số trường hợp và tăng gấp 2 lần về vốn đầu tư). Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản có vốn đầu tư nhiều nhất (45,2%).

Thực tế sự tăng trưởng nào cũng có hai mặt và có nhiều biến động khó lường như: Tình trạng sốt đất ảo ở phân khúc đất nền trong quý II vừa qua hay tình trạng tranh chấp ở chung cư với các mẫu thuẫn cơ bản liên quan đến việc bàn giao quỹ bảo trì, chậm giao sổ đỏ, chất lượng công trình xuống thấp,…đã diễn ra khá căng thẳng.

Đáng nói nhất là trong những tháng đầu năm 2018 thị trường được phen chao đảo khi liên tục xảy ra các sự cố cháy chung cư Carina Plaza tại quận 8 và chung cư ParcSpring tại quận 2 đã gây thiệt hại lớn về người và tài sải, gây tâm lý hoang mang lo lắng cho cư dân và khách hàng. Bởi vậy, trong suốt quý I/2018 phân khúc chung cư bị ảnh hưởng lớn về mức thanh khoản, nhiều chủ đầu tư đã hoãn lại kế hoạch bung hàng, đồng thời nhiều người mua nhà đã đặt cọc cũng làm đủ cách để từ chối ký hợp đồng.

Chỉ đến cuối quý III và bước sang quý IV, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh mới có dấu hiệu tăng trưởng trở lại với nhiều dự án hot bung hàng vào dịp cuối năm. Đặc biệt là vào đầu tháng 11, Tập đoàn Vingoup chính thức công bố siêu dự án VIncity quận 9 đã tung ra hàng ngàn căn hộ chung cư, nhà phố và biệt thự đã thổi một làn gió mới vào thị trường không chỉ riêng khu vực quanh dự án mà tác động tích cực đến toàn thị trường.

Bước vào quý IV với nhiều kì vọng mở ra một năm 2019 đầy hào hứng

Những tháng cuối năm 2018, thị trường bất động sản được dự báo không có nhiều biến động lớn, mức tăng trưởng ở mức khá ổn định, cụ thể: Lãi suất tín dụng đang ở mức hợp ý, cơ chế chính sách ngày càng chặt chẽ, các chủ thể tham gia thị trường dần chuyên nghiệp và đầu tư có quy mô hơn, dấu hiệu của lạm phát, giá vàng hay chứng khoán chưa tăng đột biến. Mức giá bán bất động sản trung bình trên diện rộng sẽ tiếp tục tăng nhưng với tốc độ chậm và bình ổn hơn, đặc biệt là giá bán tăng cũng đi liền với đó là chất lượng đi kèm.

Theo nhận định của hầu hết các đơn vị nghiên cứu chuyên ngành thì thị trường quý IV bắt đầu tăng trưởng trở lại. Đơn cử như CBRE Việt Nam dự báo, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh có nhiều điểm sáng khi lượng hàng, nguồn cung tăng mạnh vào mùa cao điểm cuối năm trong bối cảnh nhu cầu mua để ở và đầu tư của khách hàng rất lớn. Căn hộ trung cấp và căn hộ bình dân vẫn là phân khúc chủ đạo và phát triển bền vững. Phân khúc bất động sản cao cấp sẽ hội tụ sự khác biệt với nhiều tiện ích, dịch vụ. Yếu tố chất lượng, thông minh, xanh, thân thiện môi trường, an toàn, trước hết là an toàn phòng cháy chữa cháy được coi trọng. Và khu Đông và khu Nam Sài Gòn vẫn tiếp tục là các điểm nóng của thị trường với nhiều dự án khủng.

Cùng với đó là nhận định của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng, thị trường đang tồn tại 2 nhân tố cần được tiếp tục quan tâm đó là tình trạng lệch pha cung – cầu trong phân khúc bất động sản hạng sạng, bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng và theo đó là tình trạng “sốt đất ảo” tự phát. Nhưng nhìn chung, thị trường những tháng cuối năm chủ yếu dành cho người có nhu cầu thực chứ không dành cho các nhà đầu tư lướt song và ít dùng đòn bẩy tài chính.

Nhiều chủ đầu tư đã chọn thời điểm cuối năm để bung hàng, đơn cử như Tập đoàn Hà Đô dự kiến công bố dự án 1.000 căn tại quận 8, Tập đoàn Hưng Thịnh sẽ ra mắt dự án chung cư hơn 1.000 căn tại quận Tân Phú, HimLam Land công bố dự án hơn 400 căn chung cư tại quận 7,…

Bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp cũng phát triển mạnh không kém bởi các nhà đầu tư nước ngoài đang có xu thế dịch chuyển sản xuất vào nước ta nơi có nguồn nguyên liệu dồi dào, nhân công giá rẻ. Bởi vậy, các chuyên gia nước ngoài về làm việc tại Việt Nam rất đông kéo theo nhu cầu về văn phòng cho thuê, căn hộ tăng lên đáng kể.

Các tin khác

Lựa chọn nhà thầu di dời hạ tầng tuyến Bến Thành - Tham Lương

16-10-2019 13:59:04 - 7
Để hỗ trợ dự án xây dựng tuyến tàu điện tuyến Bến Thành – Tham Lương bảo đảm tiến độ, TP.HCM quyết định chọn nhà thầu di dời công trình hạ tầng kỹ...

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

12-10-2019 15:52:42 - 22
Sở hữu riêng một ngôi nhà luôn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, đôi khi vì điều kiện tài chính không cho phép nên chúng ta buộc phải vay tiền từ ngân...

Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục leo thang trong quý 3

02-10-2019 15:21:32 - 36
Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019 với diễn biến giá căn hộ liên tục tăng so với một năm trước.Cụ...

UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch khu đô thị T

30-09-2019 12:22:38 - 71
Theo đó, trong giai đoạn lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc TP, Sở cần nghiên cứu lập quy hoạch với quy mô dân số...

Những công nghệ đột phá trong ngành bất động sản

27-09-2019 11:06:13 - 64
Kinh doanh bất động sản theo cách truyền thống, một người môi giới hoặc sale của dự án sẽ cần phải tự nhớ hoặc mang theo từng chồng tài liệu, đặc biệt...

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

26-09-2019 08:44:39 - 105
Trong thực tế có nhiều trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất như: do thiên tai (bão, lũ lụt, động đất..) hay do các sự cố ngoài ý muốn...

6 cách kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp hay không?

25-09-2019 08:53:49 - 118
Không ít trường hợp dù đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán nhà đất, do đó người mua cần phải trang bị một số kiến thức để kiểm tra về tình...

Sau 7 năm, TP.HCM đã có Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới

23-09-2019 14:05:24 - 132
UBND Thành phố vừa ban hành Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ; tính giá chuẩn nhà ở xây dựng mới để thực...

Bài toán cho nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM

20-09-2019 08:13:07 - 140
Lời giải nào cho bài toán nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, hiện không chỉ là vấn...

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019 của 20 ngân hàng

16-09-2019 10:27:16 - 144
Chắc rằng nhiều người mua nhà đang quan tâm đến vấn đề này; bởi vậy, hôm nay tôi trân trọng gửi đến quý bạn đọc bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019...

Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?

14-09-2019 19:15:41 - 155
Hoàn công là thủ tục mọi công trình nhà ở phải thực hiện để xác nhận việc xây dựng là có phép và đúng với bản vẽ.Nhà chưa hoàn công thường do 2 nguyên...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: TP.HCM muốn mở rộng GPMB, quy hoạch các khu đô thị gần các nút giao để tạo

10-09-2019 20:03:21 - 184
UBND Thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường