Thị trường đất nền kém sức mua

Thị trường đất nền kém sức mua

Thị trường đất nền kém sức mua

Thị trường đất nền kém sức mua

Thị trường đất nền kém sức mua
Thị trường đất nền kém sức mua
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Thị trường đất nền kém sức mua

Thị trường nhà đất tại các tỉnh đang chịu tác động không nhỏ từ sự đóng băng giao dịch tạm thời do ảnh hưởng của dịch bệnh. Giao dịch sụt giảm nhưng nhà đất tại tỉnh vẫn có những điểm sáng nhất định.
09-04-2020 09:43:13 PM - 257

 

Riêng các tỉnh thành lân cận TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai hay Bà Rịa – Vũng Tàu, độ quan tâm về nhà đất tuy không giảm mạnh nhưng cũng khá ảm đạm. Cụ thể, mức độ quan tâm tìm mua BĐS tại các tỉnh phía Nam giảm gần 32% so với cùng kỳ, TP.HCM giảm 24%, Bà Rịa – Vũng Tàu giảm 25%, Bình Dương giảm 14%, Long An giảm gần 30%, Đồng Nai giảm 17%. 

Đất nền và đất nền dự án là phân khúc ít nhận được quan tâm nhất trong 3 tháng đầu năm. Tình hình mua bán đất nền tại các tỉnh giáp ranh TP. HCM không nhiều tín hiệu tích cực dù đón nhận nguồn cung mới khá dồi dào. Tính riêng 2 tháng đầu năm, khu vực phía Nam có khoảng 1.700 sản phẩm đất nền chào bán. Tuy nhiên lượng tiêu thụ ghi nhận tại các thị trường chính như Bình Dương, Long An, Đồng Nai vẫn trên đà giảm mạnh. Cụ thể, Bình Dương dù có đến 9 dự án đất nền mở bán, cao nhất trong các tỉnh nhưng lượng tiêu thụ chỉ đạt 45%. Bà Rịa – Vũng Tàu có thêm 5 dự án đất nền mở bán nhưng chỉ có 35% trong số đó được tiêu thụ. Tương tự, Đồng Nai dù nguồn cung hạn chế ở mức 2 dự án nhưng cũng chỉ tiêu thụ được khoảng 55%. Long An là thị trường có sức mua thấp nhất với không đến 11% sản phẩm rao bán được khách hàng tìm mua.

Thị trường đất nền vùng ven khá trầm lắng so với những năm trước. Theo quan sát của giới chuyên môn, phân khúc đất nền ở tỉnh được dự báo khó có thể bứt phá trong ngắn hạn. Ông Đinh Tiến Tường, đại diện Công ty BĐS Tiến Phước cho biết, xu hướng suy giảm nhu cầu tìm kiếm BĐS tại thị trường tỉnh được nhìn nhận phần lớn đến từ tác động chung của dịch Covid-19. Bênh cạnh đó, yếu tố pháp lý, giá bán từ đất nền cũng là nguyên nhân khiến thị trường tỉnh, nơi vốn tập trung mạnh vào phân khúc này chịu không ít lao đao. 

Toàn cảnh một dự án bất động sản đang triển khai, cẩu trục, máy móc trên công trường

Trong khi giao dịch căn hộ tại thị trường tỉnh vẫn ghi nhận những điểm sáng nhất định, loại hình đất nền đang gặp không ít kho khăn do sức cầu giảm. Ảnh minh họa
Căn hộ và nhà phố vẫn có điểm sáng

Trong bối cảnh thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ vẫn có những yếu tố tích cực nhất định xuất hiện. Theo đó, các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực như căn hộ, nhà phố đang hấp dẫn người mua. 

Tương tự, một dự án mới đang trong giai đoạn xây dựng có giá bán tầm 28 triệu/m2 trên địa bàn Bình Dương, giáp TP.HCM, dù chủ đầu tư đã bán hết nguồn hàng sơ cấp từ cuối năm 2019 nhưng giao dịch thứ cấp của dự án này lại vô cùng sôi động. Theo môi giới từ các sàn phân phối, với mức chênh 50 triệu/căn, hầu hết các căn 1-2 phòng ngủ tại dự án chỉ cần rao bán là sẽ có khách mua vào, thậm chí lượng khách đặt trước với các sàn cũng đang rất cao. Khu vực TP.Vũng Tàu, một dự án căn hộ trên đường Thi Sách dù chào bán xong trong năm 2019 nhưng khá nhiều suất đầu tư thứ cấp đang được rao bán lại với mức chênh lên đến cả trăm triệu. Một dự án căn hộ du lịch trên đường Trần Phú cũng có lượng khách mua khá ổn định dù giá bán đã tăng gần 7% so với trước đó 6 tháng. 

Dòng sản phẩm nhà phố tại thị trường tỉnh cũng cho thấy sức sống bền bỉ trong mùa dịch bệnh dù không có nguồn cung mới, không ít dự án hiện hữu vẫn giao dịch được nhờ những lợi thế về giá và chất lượng. Anh Tuấn Anh, môi giới một dự án nhà phố thương mại tại Biên Hòa cho biết, lượng giao dịch đang chững lại với các dự án tự phát, những dự án đất nền nhỏ lẻ, riêng với các đại dự án nhà phố, biệt thự đang được triển khai trên địa bàn, nhu cầu giao dịch tuy không mạnh nhưng vẩn duy trì ổn định. Đây là tín hiệu rất tích cực, nhất là trong thời điểm thị trường lớn như TP.HCM cũng gặp rất nhiều khó khăn.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam cho rằng, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, các hoạt động mở bán của doanh nghiệp BĐS gặp không ít khó khăn. Tuy nhiên một số doanh nghiệp đã tận dụng công nghệ để tăng cường quảng cáo tiếp thị, tiếp xúc với khách hàng, kể cả các hoạt động đăng ký mua, đặt chỗ,… bằng rất nhiều ứng dụng tiện ích, tiếp cận được khách hàng tiềm năng. Động thái này giúp thị trường BĐS dù trong khó khăn vẫn không hoàn toàn bị động.

Các tin khác

Sắp có làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam

09-05-2020 16:51:47 - 72
Tại hội nghị trực tuyến Thủ tướng với doanh nghiệp hôm nay (9/5), Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng việc kiểm soát tốt dịch bệnh "ghi...

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

08-05-2020 09:51:46 - 77
Cụ thể, trong thời điểm hiện tại, mức độ quan tâm và tìm kiếm BĐS chủ yếu đến từ đối tượng người mua ở thực thay vì giới đầu tư. Điều này được...

Căn hộ trên thị trường thứ cấp chững giá

29-04-2020 09:10:04 - 93
Đại dịch Covid-19 khiến người thu nhập thấp có tâm lý mong ngóng giá nhà giảm. Thế nhưng, tại thị trường Hà Nội, khi giá căn hộ trên thị trường sơ cấp vẫn...

M&A bất động sản: Đâu là “con gà đẻ trứng vàng” thời điểm này?

28-04-2020 14:00:59 - 159
Trái với diễn biến ảm đạm chung của thị trường, hoạt động M&A bất động sản được cho là sẽ bùng nổ với nhiều thương vụ “khủng”. Văn phòng và đất...

TP.HCM: Giá sơ cấp căn hộ tăng nhẹ, thứ cấp giảm 5-10%

25-04-2020 16:29:48 - 217
Bất chấp tác động tiêu cực từ đại dịch Covid-19 đang khiến nhu cầu giao dịch nhà đất suy giảm, giá chào bán căn hộ chung cư tại TP.HCM vẫn tăng nhẹ và dự...

TP.HCM chuẩn bị khởi công 15 dự án giao thông trọng điểm

15-04-2020 16:45:11 - 222
3 nhóm công tác chính đang được tập trung triển khai để đẩy nhanh tiến độ các công trình giao thông trong mùa dịch Covid-19, ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản...

Nguồn cung bất động sản sẽ sôi động hơn trong quý tới

10-04-2020 23:17:17 - 244
Nguồn cung BĐS tại TP.HCM và các tỉnh lân cận sẽ có những khởi sắc trong các quý tới đây khi có thêm loạt dự án được chấp thuận chào bán.Sở Xây dựng TP.HCM...

Nhà ở vừa túi tiền vẫn đắt hàng trong mùa dịch

07-04-2020 22:24:09 - 260
Trái với dự đoán của nhiều người, rằng giá bất động sản, trong đó có căn hộ sẽ giảm trong bối cảnh dịch Covid-19. Ghi nhận thực tế cho thấy tại một số...

Tạm dừng dự án xây dựng không khẩn cấp để phòng Covid – 19

05-04-2020 21:41:09 - 242
Những công trình, dự án không mang tính đặc thù khẩn cấp thì khuyến nghị chủ đầu tư điều chỉnh giãn tiến độ hoặc tạm ngưng thi công xây dựng nhằm hạn...

TP.HCM xin sáp nhập quận 2, quận 9 và Thủ Đức

04-04-2020 08:04:51 - 227
Ngày 1/4, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết đã ký công văn gửi Bộ Xây dựng để xin ý kiến về thành phần hồ sơ, đề án phân loại đô thị...

Cần Giuộc khát nguồn cung nhà trọ cho lao động KCN

24-03-2020 11:51:56 - 250
Giáp ranh TP.HCM, Cần Giuộc là vùng kinh tế trọng điểm của Long An với nhiều KCN, cụm CN quy mô, tập trung hơn 40.000 lao động sinh sống và làm việc. Tuy nhiên nơi...

HoREA khuyến nghị ngân hàng giãn tiến độ trả nợ cho doanh nghiệp BĐS

18-03-2020 15:48:51 - 290
Trong văn bản trình Thủ tướng chính phủ mới đây, HoREA đề xuất một số giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản ứng phó và vượt qua khó khăn trước...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường