Thị trường đất nền kém sức mua

Thị trường đất nền kém sức mua

Thị trường đất nền kém sức mua

Thị trường đất nền kém sức mua

Thị trường đất nền kém sức mua
Thị trường đất nền kém sức mua
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Thị trường đất nền kém sức mua

Thị trường nhà đất tại các tỉnh đang chịu tác động không nhỏ từ sự đóng băng giao dịch tạm thời do ảnh hưởng của dịch bệnh. Giao dịch sụt giảm nhưng nhà đất tại tỉnh vẫn có những điểm sáng nhất định.
09-04-2020 09:43:13 PM - 620

 

Riêng các tỉnh thành lân cận TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai hay Bà Rịa – Vũng Tàu, độ quan tâm về nhà đất tuy không giảm mạnh nhưng cũng khá ảm đạm. Cụ thể, mức độ quan tâm tìm mua BĐS tại các tỉnh phía Nam giảm gần 32% so với cùng kỳ, TP.HCM giảm 24%, Bà Rịa – Vũng Tàu giảm 25%, Bình Dương giảm 14%, Long An giảm gần 30%, Đồng Nai giảm 17%. 

Đất nền và đất nền dự án là phân khúc ít nhận được quan tâm nhất trong 3 tháng đầu năm. Tình hình mua bán đất nền tại các tỉnh giáp ranh TP. HCM không nhiều tín hiệu tích cực dù đón nhận nguồn cung mới khá dồi dào. Tính riêng 2 tháng đầu năm, khu vực phía Nam có khoảng 1.700 sản phẩm đất nền chào bán. Tuy nhiên lượng tiêu thụ ghi nhận tại các thị trường chính như Bình Dương, Long An, Đồng Nai vẫn trên đà giảm mạnh. Cụ thể, Bình Dương dù có đến 9 dự án đất nền mở bán, cao nhất trong các tỉnh nhưng lượng tiêu thụ chỉ đạt 45%. Bà Rịa – Vũng Tàu có thêm 5 dự án đất nền mở bán nhưng chỉ có 35% trong số đó được tiêu thụ. Tương tự, Đồng Nai dù nguồn cung hạn chế ở mức 2 dự án nhưng cũng chỉ tiêu thụ được khoảng 55%. Long An là thị trường có sức mua thấp nhất với không đến 11% sản phẩm rao bán được khách hàng tìm mua.

Thị trường đất nền vùng ven khá trầm lắng so với những năm trước. Theo quan sát của giới chuyên môn, phân khúc đất nền ở tỉnh được dự báo khó có thể bứt phá trong ngắn hạn. Ông Đinh Tiến Tường, đại diện Công ty BĐS Tiến Phước cho biết, xu hướng suy giảm nhu cầu tìm kiếm BĐS tại thị trường tỉnh được nhìn nhận phần lớn đến từ tác động chung của dịch Covid-19. Bênh cạnh đó, yếu tố pháp lý, giá bán từ đất nền cũng là nguyên nhân khiến thị trường tỉnh, nơi vốn tập trung mạnh vào phân khúc này chịu không ít lao đao. 

Toàn cảnh một dự án bất động sản đang triển khai, cẩu trục, máy móc trên công trường

Trong khi giao dịch căn hộ tại thị trường tỉnh vẫn ghi nhận những điểm sáng nhất định, loại hình đất nền đang gặp không ít kho khăn do sức cầu giảm. Ảnh minh họa
Căn hộ và nhà phố vẫn có điểm sáng

Trong bối cảnh thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ vẫn có những yếu tố tích cực nhất định xuất hiện. Theo đó, các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực như căn hộ, nhà phố đang hấp dẫn người mua. 

Tương tự, một dự án mới đang trong giai đoạn xây dựng có giá bán tầm 28 triệu/m2 trên địa bàn Bình Dương, giáp TP.HCM, dù chủ đầu tư đã bán hết nguồn hàng sơ cấp từ cuối năm 2019 nhưng giao dịch thứ cấp của dự án này lại vô cùng sôi động. Theo môi giới từ các sàn phân phối, với mức chênh 50 triệu/căn, hầu hết các căn 1-2 phòng ngủ tại dự án chỉ cần rao bán là sẽ có khách mua vào, thậm chí lượng khách đặt trước với các sàn cũng đang rất cao. Khu vực TP.Vũng Tàu, một dự án căn hộ trên đường Thi Sách dù chào bán xong trong năm 2019 nhưng khá nhiều suất đầu tư thứ cấp đang được rao bán lại với mức chênh lên đến cả trăm triệu. Một dự án căn hộ du lịch trên đường Trần Phú cũng có lượng khách mua khá ổn định dù giá bán đã tăng gần 7% so với trước đó 6 tháng. 

Dòng sản phẩm nhà phố tại thị trường tỉnh cũng cho thấy sức sống bền bỉ trong mùa dịch bệnh dù không có nguồn cung mới, không ít dự án hiện hữu vẫn giao dịch được nhờ những lợi thế về giá và chất lượng. Anh Tuấn Anh, môi giới một dự án nhà phố thương mại tại Biên Hòa cho biết, lượng giao dịch đang chững lại với các dự án tự phát, những dự án đất nền nhỏ lẻ, riêng với các đại dự án nhà phố, biệt thự đang được triển khai trên địa bàn, nhu cầu giao dịch tuy không mạnh nhưng vẩn duy trì ổn định. Đây là tín hiệu rất tích cực, nhất là trong thời điểm thị trường lớn như TP.HCM cũng gặp rất nhiều khó khăn.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam cho rằng, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, các hoạt động mở bán của doanh nghiệp BĐS gặp không ít khó khăn. Tuy nhiên một số doanh nghiệp đã tận dụng công nghệ để tăng cường quảng cáo tiếp thị, tiếp xúc với khách hàng, kể cả các hoạt động đăng ký mua, đặt chỗ,… bằng rất nhiều ứng dụng tiện ích, tiếp cận được khách hàng tiềm năng. Động thái này giúp thị trường BĐS dù trong khó khăn vẫn không hoàn toàn bị động.

Các tin khác

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tạm ngưng để nghe ngóng tình hình dịch Covid-19

05-08-2020 08:55:52 - 88
Từ thời điểm tháng 4, thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc khi đại dịch Covid-19 tương đối nằm trong tầm kiểm soát. Tuy nhiên, đợt bùng nổ dịch...

Bất động sản trong vòng xoáy bất định

04-08-2020 16:50:54 - 81
TTH - Sau nhiều tháng đầu năm thấm đòn đại dịch, tháng 5 và 6 được xem là cột mốc tái khởi động của ngành địa ốc khi cả nước kiểm soát tốt dịch bệnh...

Đã khan nguồn cung, lại tranh cãi tiền sử dụng đất tại dự án NƠXH

28-07-2020 17:29:30 - 114
TTH - Dù số lượng nhà ở xã hội tại TP.HCM đã tăng theo từng năm nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. Ngoài giải quyết bài toán nguồn cung, việc xác định...

Người nước ngoài khó mua bất động sản nghỉ dưỡng vì pháp lý

24-07-2020 12:01:57 - 136
TTH - Báo cáo gần đây của Bộ Xây dựng cho thấy, tồn kho bất động sản hiện nay chủ yếu ở phân khúc căn hộ cao cấp, căn hộ du lịch và 20% số này bị tồn...

Tiến độ thi công cầu Thủ Thiêm 2 tính đến tháng 9/2021

23-07-2020 14:53:49 - 118
TTH - UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương gia hạn thời gian hoàn thành công trình dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 đến ngày 9/9/2021, trong khi kế hoạch...

Chính sách mới thúc đẩy thị trường bất động sản

22-07-2020 11:50:29 - 114
Tin TH - Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, với thị trường bất động sản, Chính phủ đã chỉ đạo thực hiện một số giải pháp để hỗ trợ thị trường bất...

Việt Nam ngày càng trở thành một điểm đến kinh doanh hấp dẫn

21-07-2020 14:27:57 - 108
TTH - Ngày 21/7, HSBC công bố khảo sát HSBC Navigator được thực hiện với 2.604 doanh nghiệp trên toàn cầu. Riêng tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương có hơn 1.400 công...

Nỗi lo 'thành phố ma' khi đầu tư đô vùng ven

17-07-2020 09:18:19 - 131
TTH - Xây đô thị khủng tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An... để bán nhưng thiếu tiện ích, hạ tầng chưa đồng bộ có thể gây "tai họa" cho thị trường.

Bất động sản Việt Nam thăng hạng về tính minh bạch

15-07-2020 16:57:37 - 152
Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố Bảng xếp hạng Chỉ số Minh bạch Bất động sản toàn cầu (GRETI) đánh giá 99 quốc gia và vùng lãnh thổ, cùng 163 khu vực, thành...

50 ngày từ khi giao nhà chung cư, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng

29-05-2020 09:58:38 - 367
Người mua nhà chung cư cần biết điều này để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi gọn...

Bất động sản là nhóm huy động vốn từ trái phiếu lớn nhất thị trường

27-05-2020 15:51:42 - 321
Nhóm doanh nghiệp bất động sản gia tăng phát hành trái phiếu huy động vốn và trở thành nhóm huy động lớn nhất trên thị trường, chiếm khoảng 49% tổng khối...

Sắp có làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam

09-05-2020 16:51:47 - 360
Tại hội nghị trực tuyến Thủ tướng với doanh nghiệp hôm nay (9/5), Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng việc kiểm soát tốt dịch bệnh "ghi...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường