TPHCM và Hà Nội thuộc top thị trường bds hất dẫn nhất Châu Á

TPHCM và Hà Nội thuộc top thị trường bds hất dẫn nhất Châu Á

TPHCM và Hà Nội thuộc top thị trường bds hất dẫn nhất Châu Á

TPHCM và Hà Nội thuộc top thị trường bds hất dẫn nhất Châu Á

TPHCM và Hà Nội thuộc top thị trường bds hất dẫn nhất Châu Á
TPHCM và Hà Nội thuộc top thị trường bds hất dẫn nhất Châu Á
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

TPHCM và Hà Nội thuộc top thị trường bds hất dẫn nhất Châu Á

Apcons - Trong hai năm trở lại đây, Việt Nam đang nổi lên như một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là Tp.HCM và Hà Nội được xếp vào top thị trường hấp dẫn nhất Châu Á.
07-12-2018 03:39:44 PM - 224

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ HIỆP NGUYÊN

Trong 10 năm qua Việt Nam đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể như việc kinh tế tăng trưởng ổn định hơn 6%/năm, nhất là sự vực dậy của Việt Nam sau giai đoạn 2009-2010 cho thấy Việt Nam có nội lực để vượt qua khủng hoảng. Việc ban hành luật đất đai năm 2014, cho phép công dân nước ngoài được sở hữu nhà ở Việt Nam, cũng là một bước tiến tích cực với việc quản lý, đầu tư và sở hữu bất động sản ở Việt Nam.  Đối với các nguồn vốn quốc tế thì tăng trưởng, ổn định và minh bạch là ba trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định sức hấp dẫn của một thị trường.

Điểm sáng tăng trưởng kinh tế

So với các nước châu Á, tăng trưởng kinh tế ở Việt Nam đang thực sự là một điểm sáng nổi bật. Với dự báo tăng trưởng duy trì ở mức 6-7% trong thập kỷ tới, Việt Nam đang là một trong những nền kinh tế vừa và nhỏ có sức tăng trưởng tốt nhất châu Á. Lợi thế về quy mô dân số, cơ cấu dân số trẻ, mức đô thị hoá, và sức tăng tiêu dùng của Việt Nam đều được đánh giá ở mức cao so với các nước trong khu vực.

Theo ông Vikram Kohli, TGĐ CBRE Khu vực Đông Nam Á cho rằng, việc Ngân hàng Thế giới dự báo GDP của Việt Nam tăng 6,8% khi kết thúc năm 2018 sẽ giúp thúc đẩy triển vọng của các nhà đầu tư quốc tế trong việc tạo dấu ấn vào thị trường bất động sản.

Bùng nổ xây dựng ở Hà Nội và TP.HCM những năm qua cho thấy những dấu hiệu của sự thiếu chặt chẽ trong xây dựng và quản lý quy hoạch. Điều này dẫn tới tình trạng quá tải của thành phố, kể cả những khu vực mới phát triển như quận 2 ở TP.HCM hay phía Đông Hà Nội.

Tăng trưởng kinh tế và thu nhập sẽ dần chuyển nhu cầu thành thực cầu và tiềm năng thành cơ hội. Nhìn từ góc độ của nhà đầu tư, thực cầu và cơ hội ở Việt Nam là rất hấp dẫn, trải đều trong các lĩnh vực bất động sản từ nhà ở, văn phòng, shopping malls, cho đến kho vận và khách sạn du lịch. Sức hút này có thể tạo ra những giai đoạn bùng nổ về xây dựng khó tránh khỏi - và thị trường tốt sẽ có khả năng tự điều tiết cung cầu. Quy hoạch tốt chính là cầu nối quan trọng đảm bảo cho thị trường có được khả năng điều tiết và duy trì phát triển lâu dài.

Kết cấu dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng

Việt Nam có tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ với sự lớn mạnh của tầng lớp trung lưu mới nổi có thu nhập ngày càng cao. Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng cũng là tiền đề giúp Việt Nam nằm trong số những quốc gia có tốc độ tăng trưởng GDP nhanh nhất thế giới.

Bên cạnh đó, trong ba năm qua, nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam đã tăng trưởng theo từng năm. Các chủ đầu tư đến từ Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc đặc biệt chú trọng vào các khu vực trung tâm thành phố, gần vị trí các tuyến metro. Các chủ đầu tư Việt Nam thường hợp tác dưới hình thức liên doanh với các chủ đầu tư nước ngoài để tối ưu hóa quá trình tìm kiếm vị trí dự án đầu tư và quản lý dự án.

Phân khúc nhà ở cũng thu hút được nguồn cầu vững chắc và phân khúc này được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy đà tăng trưởng của nền kinh tế.

Ổn định là một lợi thế

So với các nước trong khu vực, ổn định chính trị và kinh tế ở Việt Nam đang là một lợi thế.

Sau chu kỳ điều chỉnh từ 2010-2013 khi hệ thống tài chính Việt Nam thắt chặt lại để xử lý nợ xấu và kiềm chế lạm phát, việc Ngân hàng Nhà nước kiểm soát thành công thị trường trong giai đoạn này có vai trò tích cực củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư – nhất là khi tỷ giá VND cũng được giữ tương đối ổn định trong những năm qua.  

Với các nhà đầu tư tổ chức, quản lý rủi ro đầu tư có ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư lâu dài, nên tính ổn định, “dự báo được” của thị trường càng tốt bao nhiêu thì sức hút của nó càng lớn bấy nhiêu.

Mặc dù hệ thống ngân hàng đã ổn định trở lại, nợ xấu theo số liệu chính thức đã giảm đáng kể, tuy nhiên tăng trưởng tín dụng trong hai năm trở lại đây lại lên quá nhanh, hơn 20% trong năm 2016. Cộng với những dấu hiệu về lạm phát cũng nhích dần trở lại, sức ép lãi suất sẽ tăng dần lên – nhất là khi Mỹ tiếp tục nâng lãi suất cơ bản cộng với giá dầu đang tăng.

Chính sách pháp lý ngày càng cởi mở

Những nỗ lực của Chính phủ trong việc giảm bớt rào cản về tỷ lệ sở hữu nước ngoài tại công ty đại chúng cũng góp phần giúp cho triển vọng của nền kinh tế được tươi sáng hơn. Những chính sách kể trên giúp đa dạng hóa bức tranh của nền kinh tế và khuyến khích các nhà đầu tư nước ngoài sở hữu tài sản thương mại  – qua đó thúc đẩy nhu cầu về bất động sản và giúp Việt Nam tiếp tục nới rộng khoảng cách về tốc độ tăng trưởng kinh tế với các quốc gia cùng đang được xếp hạng tín nhiệm BB.

Một yếu tố khác biệt đáng tự hào của Việt Nam là mức độ chênh lệch giàu nghèo ở ngưỡng thấp so với các quốc gia đang phát triển khác. Bên cạnh đó, việc nhà đầu tư có thiên hướng tiếp tục đầu tư tại thị trường Việt Nam còn do chính phủ đã công khai bày tỏ ước muốn cải thiện năng suất lao động và giảm thiểu các chi phí giao dịch – hậu cần. Trên cơ sở đó, các doanh nghiệp sẽ có sự chuẩn bị tốt hơn để thu hút không chỉ các nhà đầu tư hay các dự án đơn lẻ mà còn có thể tiếp cận với các thị trường lớn hơn.

Nhiều lợi thế từ chiến tranh thương mại

Hiện có những mối quan ngại nhất định về tác động của việc thắt chặt tín dụng và những bất ổn chính trị, điều này có thể dẫn tới một vài trở ngại trong ngắn hạn. Tuy nhiên, sự gia tăng căng thẳng trong vấn đề thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc cũng đồng thời thúc đẩy các doanh nghiệp chuyển hướng sản xuất sang khu vực Đông Nam Á để tránh bị đánh thuế. Việt Nam, trên tư cách là một quốc gia xuất khẩu lớn trong ngành may mặc và điện tử, sẽ được hưởng lợi từ việc dịch chuyển các nhà máy sản xuất ra khỏi Trung Quốc.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 15
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 20
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 21
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 26
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 38
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 62
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 112
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 134
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 117
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 89
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường