TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản

TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản

TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản

TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản

TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản
TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản

Apcons - Tại hội nghị gặp gỡ các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đã diễn ra vào 7/11 2018 vừa qua, do Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong chủ trì cùng hơn 200 doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh trong và ngoài nước trên địa bàn đã mạnh dạn nêu ra những bất cập còn tồn đọng, kiến nghị lãnh đạo Tp.HCM tìm cách tháo gỡ “khẩn” vì nếu không sẽ ảnh hưởng đến môi trường kinh doanh khá nặng nề.
30-11-2018 04:08:02 PM - 955

Về phía cơ quan ban ngành, thì theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng Tp.HCM tổng kết trong 10 tháng của năm 2018 vừa qua thì Sở đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai cho 65 dự án, với tổng số 23.759 căn nhà (22.684 căn hộ), tổng giá trị huy động là 43.761 tỷ đồng. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm 31,3%, phân khúc trung cấp chiếm 49,4%, phân khúc bình dân là 19,3%. Công tác cấp phép xây dựng theo đó cũng giảm. Toàn thành phố đã cấp 4.891 giấy phép xây dựng (giảm 221 giấy phép so cùng kỳ). Theo ông Trần Trọng Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng (XD) thành phố thì từ khi Luật Nhà ở có hiệu lực, tổng số dự án bảo đảm điều kiện triển khai chỉ đạt 26% vì vướng đất ở, đất nông nghiệp, chuyên dùng. Có sự chồng chéo, bất cập giữa hệ thống luật pháp, cơ chế quản lý đất đai dẫn đến việc triển khai các thủ tục còn chậm chễ.  
Đại diện của Hiệp hội BĐS thành phố, ông Lê Hoàng Châu cũng cho biết: Qua tìm hiểu từ hai DN xây dựng lớn của cả nước là Tập đoàn Coteccons và Tập đoàn Hòa Bình đều cho thấy số công trình mới nhận giảm. Đặc biệt, ông Châu cũng chỉ ra 7 điểm nghẽn của thị trường bất động sản hiện nay. 
Một trong những điểm nghẽn lớn nhất là việc chấp thuận chủ trương đầu tư, mà nguyên nhân chính là hệ thống pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng điều chỉnh thị trường bất động sản vẫn còn rất nhiều quy định chồng chéo, mâu thuẫn, bất cập,…
Bên cạnh đó, công tác giải phóng mặt bằng càng khó khăn do doanh nghiệp khó đạt được thỏa thuận với tất cả người sử dụng đất nên dễ bị rơi vào tình trạng dở dang, dẫn đến việc chậm tiến độ, bị chôn vốn kéo dài, không có quỹ đất để đủ điều kiện được công nhận chủ đầu tư dự án, cũng là nguyên nhân làm giảm các dự án trung cấp, bình dân…
Nghẽn tiền sử dụng đất theo phương thức và quy trình tính tiền sử dụng đất hiện nay thì tiền sử dụng đất vẫn là "ẩn số", là "gánh nặng" và tạo ra cơ chế "xin-cho", làm cho quá trình tính tiền sử dụng đất dự án bị kéo dài gây khó khăn, thiệt hại cho doanh nghiệp và làm thất thu ngân sách nhà nước.
Dẫn chứng về vấn đề tồn đọng này, Ông Châu đã nêu, theo con số Sở XD đưa ra từ ngày 1-7-2015 khi Luật Nhà ở có hiệu lực đến nay, sở đã thụ lý 170 dự án đề nghị công nhận chủ đầu tư, nhưng chỉ có 44 dự án có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, chiếm tỷ lệ 26%. Trong khi 74% còn lại chủ yếu là đất có nguồn gốc do bồi thường đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng. Hầu hết 170 dự án trên đây còn có quỹ đất công như hẻm, đất ven sông rạch, đường mòn nông thôn. 
Chia sẻ khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản gặp phải trong thời gian qua, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong cho biết: Thành phố sẽ tập trung xử lý các vướng mắc, khó khăn thuộc thẩm quyền, những vấn đề nào có thể giải quyết thì sẽ nhanh chóng giải quyết ngay; còn những vấn đề do luật thì sẽ kiến nghị lên các bộ, ngành trung ương, cũng như đăng ký báo cáo Đoàn đại biểu Quốc hội để tháo gỡ. Nguồn lực kinh tế của thành phố rất quan trọng, nếu nhiều dự án bị tạm dừng thì thành phố cũng gặp khó khăn, nguồn thu của cả nước cũng bị ảnh hưởng. 
UBND Tp.HCM vừa giao các sở-ngành chức năng sớm giải quyết các khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Cụ thể, UBND Tp.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường được giao giải quyết các vướng mắc, khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.
"Thành công của doanh nghiệp là thành công của thành phố. Do đó, trách nhiệm của Chính quyền Tp.HCM là phải tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển", ông Phong nói.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

Lựa chọn nhà thầu di dời hạ tầng tuyến Bến Thành - Tham Lương

16-10-2019 13:59:04 - 7
Để hỗ trợ dự án xây dựng tuyến tàu điện tuyến Bến Thành – Tham Lương bảo đảm tiến độ, TP.HCM quyết định chọn nhà thầu di dời công trình hạ tầng kỹ...

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

12-10-2019 15:52:42 - 22
Sở hữu riêng một ngôi nhà luôn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, đôi khi vì điều kiện tài chính không cho phép nên chúng ta buộc phải vay tiền từ ngân...

Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục leo thang trong quý 3

02-10-2019 15:21:32 - 36
Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019 với diễn biến giá căn hộ liên tục tăng so với một năm trước.Cụ...

UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch khu đô thị T

30-09-2019 12:22:38 - 71
Theo đó, trong giai đoạn lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc TP, Sở cần nghiên cứu lập quy hoạch với quy mô dân số...

Những công nghệ đột phá trong ngành bất động sản

27-09-2019 11:06:13 - 64
Kinh doanh bất động sản theo cách truyền thống, một người môi giới hoặc sale của dự án sẽ cần phải tự nhớ hoặc mang theo từng chồng tài liệu, đặc biệt...

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

26-09-2019 08:44:39 - 105
Trong thực tế có nhiều trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất như: do thiên tai (bão, lũ lụt, động đất..) hay do các sự cố ngoài ý muốn...

6 cách kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp hay không?

25-09-2019 08:53:49 - 118
Không ít trường hợp dù đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán nhà đất, do đó người mua cần phải trang bị một số kiến thức để kiểm tra về tình...

Sau 7 năm, TP.HCM đã có Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới

23-09-2019 14:05:24 - 132
UBND Thành phố vừa ban hành Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ; tính giá chuẩn nhà ở xây dựng mới để thực...

Bài toán cho nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM

20-09-2019 08:13:07 - 140
Lời giải nào cho bài toán nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, hiện không chỉ là vấn...

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019 của 20 ngân hàng

16-09-2019 10:27:16 - 144
Chắc rằng nhiều người mua nhà đang quan tâm đến vấn đề này; bởi vậy, hôm nay tôi trân trọng gửi đến quý bạn đọc bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019...

Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?

14-09-2019 19:15:41 - 155
Hoàn công là thủ tục mọi công trình nhà ở phải thực hiện để xác nhận việc xây dựng là có phép và đúng với bản vẽ.Nhà chưa hoàn công thường do 2 nguyên...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: TP.HCM muốn mở rộng GPMB, quy hoạch các khu đô thị gần các nút giao để tạo

10-09-2019 20:03:21 - 184
UBND Thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường