TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản

TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản

TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản

TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản

TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản
TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

TP.HCM và những khó khăn cần tháo gỡ trong doanh nghiệp bất động sản

Apcons - Tại hội nghị gặp gỡ các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đã diễn ra vào 7/11 2018 vừa qua, do Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong chủ trì cùng hơn 200 doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh trong và ngoài nước trên địa bàn đã mạnh dạn nêu ra những bất cập còn tồn đọng, kiến nghị lãnh đạo Tp.HCM tìm cách tháo gỡ “khẩn” vì nếu không sẽ ảnh hưởng đến môi trường kinh doanh khá nặng nề.
30-11-2018 04:08:02 PM - 297

Về phía cơ quan ban ngành, thì theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng Tp.HCM tổng kết trong 10 tháng của năm 2018 vừa qua thì Sở đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai cho 65 dự án, với tổng số 23.759 căn nhà (22.684 căn hộ), tổng giá trị huy động là 43.761 tỷ đồng. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm 31,3%, phân khúc trung cấp chiếm 49,4%, phân khúc bình dân là 19,3%. Công tác cấp phép xây dựng theo đó cũng giảm. Toàn thành phố đã cấp 4.891 giấy phép xây dựng (giảm 221 giấy phép so cùng kỳ). Theo ông Trần Trọng Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng (XD) thành phố thì từ khi Luật Nhà ở có hiệu lực, tổng số dự án bảo đảm điều kiện triển khai chỉ đạt 26% vì vướng đất ở, đất nông nghiệp, chuyên dùng. Có sự chồng chéo, bất cập giữa hệ thống luật pháp, cơ chế quản lý đất đai dẫn đến việc triển khai các thủ tục còn chậm chễ.  
Đại diện của Hiệp hội BĐS thành phố, ông Lê Hoàng Châu cũng cho biết: Qua tìm hiểu từ hai DN xây dựng lớn của cả nước là Tập đoàn Coteccons và Tập đoàn Hòa Bình đều cho thấy số công trình mới nhận giảm. Đặc biệt, ông Châu cũng chỉ ra 7 điểm nghẽn của thị trường bất động sản hiện nay. 
Một trong những điểm nghẽn lớn nhất là việc chấp thuận chủ trương đầu tư, mà nguyên nhân chính là hệ thống pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng điều chỉnh thị trường bất động sản vẫn còn rất nhiều quy định chồng chéo, mâu thuẫn, bất cập,…
Bên cạnh đó, công tác giải phóng mặt bằng càng khó khăn do doanh nghiệp khó đạt được thỏa thuận với tất cả người sử dụng đất nên dễ bị rơi vào tình trạng dở dang, dẫn đến việc chậm tiến độ, bị chôn vốn kéo dài, không có quỹ đất để đủ điều kiện được công nhận chủ đầu tư dự án, cũng là nguyên nhân làm giảm các dự án trung cấp, bình dân…
Nghẽn tiền sử dụng đất theo phương thức và quy trình tính tiền sử dụng đất hiện nay thì tiền sử dụng đất vẫn là "ẩn số", là "gánh nặng" và tạo ra cơ chế "xin-cho", làm cho quá trình tính tiền sử dụng đất dự án bị kéo dài gây khó khăn, thiệt hại cho doanh nghiệp và làm thất thu ngân sách nhà nước.
Dẫn chứng về vấn đề tồn đọng này, Ông Châu đã nêu, theo con số Sở XD đưa ra từ ngày 1-7-2015 khi Luật Nhà ở có hiệu lực đến nay, sở đã thụ lý 170 dự án đề nghị công nhận chủ đầu tư, nhưng chỉ có 44 dự án có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, chiếm tỷ lệ 26%. Trong khi 74% còn lại chủ yếu là đất có nguồn gốc do bồi thường đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng. Hầu hết 170 dự án trên đây còn có quỹ đất công như hẻm, đất ven sông rạch, đường mòn nông thôn. 
Chia sẻ khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản gặp phải trong thời gian qua, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong cho biết: Thành phố sẽ tập trung xử lý các vướng mắc, khó khăn thuộc thẩm quyền, những vấn đề nào có thể giải quyết thì sẽ nhanh chóng giải quyết ngay; còn những vấn đề do luật thì sẽ kiến nghị lên các bộ, ngành trung ương, cũng như đăng ký báo cáo Đoàn đại biểu Quốc hội để tháo gỡ. Nguồn lực kinh tế của thành phố rất quan trọng, nếu nhiều dự án bị tạm dừng thì thành phố cũng gặp khó khăn, nguồn thu của cả nước cũng bị ảnh hưởng. 
UBND Tp.HCM vừa giao các sở-ngành chức năng sớm giải quyết các khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Cụ thể, UBND Tp.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường được giao giải quyết các vướng mắc, khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.
"Thành công của doanh nghiệp là thành công của thành phố. Do đó, trách nhiệm của Chính quyền Tp.HCM là phải tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển", ông Phong nói.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 15
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 20
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 21
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 27
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 38
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 62
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 113
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 135
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 117
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 90
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường