Tp.Hồ Chí Minh nhu cầu căn hộ giá rẻ tăng mạnh

Tp.Hồ Chí Minh nhu cầu căn hộ giá rẻ tăng mạnh

Tp.Hồ Chí Minh nhu cầu căn hộ giá rẻ tăng mạnh

Tp.Hồ Chí Minh nhu cầu căn hộ giá rẻ tăng mạnh

Tp.Hồ Chí Minh nhu cầu căn hộ giá rẻ tăng mạnh
Tp.Hồ Chí Minh nhu cầu căn hộ giá rẻ tăng mạnh
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Tp.Hồ Chí Minh nhu cầu căn hộ giá rẻ tăng mạnh

Apcons - Trên thị trường bất động sản hiện nay, phân khúc căn hộ bình dân, giá rẻ có tính thanh khoản cao và phù hợp với đại đa số người dân, đáp ứng nhu cầu ở thật của đa số người mua, nên phân khúc này phải là nguồn cung chủ đạo và bền vững của thị trường.
18-11-2018 02:12:50 PM - 269

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM nhận định về thực trạng này cho hay, nguồn cung căn hộ bình dân đáng lý ra phải chiếm tỷ trọng lớn hơn nguồn cung các phân khúc còn lại vì đây là phân khúc đáp ứng đa phần nhu cầu nhà ở của người mua.

Nhưng trên thực tế, theo báo cáo thị trường vào quý 3/2018 của CBRE Việt Nam, phân khúc nhà ở dành cho những người có thu nhập trung bình khá gần như có mặt rất ít trên thị trường. Điều này lý giải sự khan hiếm nguồn cung này. Cũng theo ghi nhận của Savills trong quý 2/2018, lượng cầu giao dịch căn hộ bình dân tại Tp.Hồ Chí Minh đạt hơn 2.000 căn, tăng trưởng 38% theo năm. Trong khi đó, nguồn cung phân khúc này lại giảm đến 8%.

Nhưng tại sao nguồn cung lại không theo kịp nhu cầu?

Lý giải cho điều này, nhiều chuyên gia kinh tế đã phân tích, các doanh nghiệp , chủ thể tham gia vào thị trường bất động sản bao giờ cũng muốn tỷ suất lợi nhuận cao, do đó họ hướng đầu tư của mình vào phân khúc các sản phẩm căn hộ hạng sang. Bên cạnh đó, giá thành mỗi căn hộ bình dân lại trên dưới 1 tỷ đồng/ căn, trong khi quỹ đất tại các vùng gần trung tâm ngày càng khan hiếm và đắt đỏ nên các nhà đầu tư khá quan ngại khi quyết định đầu tư ở những vị trí này.

Số liệu chính thức từ Bộ Xây dựng cho thấy, từ nay đến năm 2020, các khu vực đô thị cả nước có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở, 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, các đơn vị cần phải xây dựng gần 1 triệu căn hộ.

Để khắc phục tình trạng này, đại diện doanh nghiệp cho rằng, Chính phủ cần hình thành cơ chế ưu đãi vượt trội về tài chính, tín dụng, thuế, quỹ đất cho người mua nhà và các đơn vị phát triển loại hình nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp.

Ông Đinh Quốc Thắng, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Mường Thanh, tại hội thảo "Thị trường căn hộ bình dân: “Cầu nhiều – cung ít, vì sao?” cho biết, nhu cầu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại ngày càng bức thiết do nước ta đang bước vào cơ cấu dân số vàng với 70% dân số trong độ tuổi lao động 15-19 tuổi. Chính phủ tiếp tục có những cơ chế ưu đãi vượt trội về tài chính, tín dụng, thuế, quỹ đất cho người mua nhà và các đơn vị phát triển loại hình nhà ở này.

Để phát triển phân khúc này thì nguồn vốn là rất quan trọng, trên thực tế, việc cân đối giữa khả năng tài chính có hạn và mong muốn sở hữu nhà cho nhóm cư dân trẻ là bài toán không hề dễ đối với chủ đầu tư. Bởi đặc trưng tích lũy tài chính ban đầu thấp nên họ cần nhà ở có giá phù hợp, chính sách thanh toán tốt.

Cũng liên quan đến việc phát triển nhà giá rẻ, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng đưa ra 5 giải pháp, gồm:

Thứ nhất, tăng kết nối giữa khu vực ngoại thành với trung tâm thành phố bằng cách thúc đẩy đầu tư phát triển hệ thống giao thông, thúc đẩy phát triển hệ thống hạ tầng đô thị và dịch vụ tại các khu vực này để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sống tại các dự án nhà ở xa trung tâm.

Thứ hai, xây dựng và ban hành chính sách về nhà ở cho người thu nhập thấp. Trong đó cần có chính sách hỗ trợ tốt hơn nữa cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở giá rẻ và bình dân.

Thứ ba, có chính sách cho người thu nhập thấp được vay tiền mua nhà ở với lãi suất ưu đãi.

Thứ tư, thí điểm mô hình Hợp tác xã nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở giá rẻ.

Thứ năm, thúc đẩy phát triển nhà ở giá rẻ cho thuê.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

6 bước tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản

15-06-2019 08:52:20 - 9
Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng...

Bộ Xây dựng đưa giải pháp siết chặt quản lý vận hành sử dụng nhà chung cư

12-06-2019 09:57:34 - 15
Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của 40 địa phương, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định...

5 Lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

10-06-2019 13:45:38 - 20
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư là nơi an cư cho gia đình mình. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu...

Nguồn cung văn phòng ngày càng khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển cầu tới khu vực ngoài trung tâm

08-06-2019 09:49:34 - 21
Theo đánh giá của Savills Hà Nội, thị trường văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đang có xu hướng dịch chuyển nguồn cầu, nhu cầu ngày càng tăng cao trong bối cảnh...

Thị trường Bất động sản sẵn sàng tăng tốc 6 tháng cuối năm 2019

06-06-2019 10:30:23 - 26
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2019 nhiều chuyên gia nhận định sẽ là sự đan xen của cơ hội và thách thức. Những hoạt động giới thiệu dự án...

Tổng giá trị bất động sản toàn cầu đạt hơn 280.000 tỷ USD, gấp 3,58 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu

04-06-2019 10:00:08 - 38
Nghiên cứu này cho biết, bất động sản là kênh dự trữ tài sản lớn nhất thế giới với giá trị gấp 3,5 lần tổng sản lượng GDP toàn cầu. Theo Savills Impacts...

Giải pháp nào cho nguồn cung BĐS ở giai đoạn hiện nay?

01-06-2019 09:48:44 - 62
Khi cung nhiều, cầu ổn định, giá cả BĐS sẽ có xu hướng ổn định, thậm chí giảm giá, có lợi cho người tiêu dùng. Chẳng hạn, có 1.000 nhu cầu nhưng đến 100...

Điều kiện để được ngân hàng cho thế chấp nhà diện tích dưới 20m2?

29-05-2019 14:52:45 - 112
Nhà diện tích 20 vẫn được vay thế chấp ngân hàng ... Nhiều người chọn cho mình những căn diện tích nhỏ dưới 20m để phù hợp với tài chính.Tuy nhiên, thực...

Thị trường bất động sản đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng rủi ro pháp luật quá lớn

27-05-2019 11:59:13 - 134
Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị...

BDS kiểu truyền thống đang bị lấn lướt - Nền tảng công nghệ thông minh “đua nhau” vào thị thị trường

25-05-2019 09:28:03 - 117
Bên cạnh những nền tảng công nghệ thông minh, thị trường địa ốc gần đây còn ghi nhận nhiều chương trình mua nhà khuyến mãi thông qua thương mại điện tử...

Người mua nên làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

22-05-2019 11:07:56 - 89
Khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, người mua còn có quyền yêu cầu ngân hàng bảo lãnh...

Bất động sản hậu cần, logistic tại thị trường Việt Nam đang chịu tác động mạnh mẽ của công nghệ Big

20-05-2019 14:19:48 - 115
Vừa qua, Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về tầm ảnh hưởng của dữ liệu lớn (Big Data) đối với thị trường...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường