Tỷ trọng vốn FDI vào bất động sản những ngày đàu năm 2019

Tỷ trọng vốn FDI vào bất động sản những ngày đàu năm 2019

Tỷ trọng vốn FDI vào bất động sản những ngày đàu năm 2019

Tỷ trọng vốn FDI vào bất động sản những ngày đàu năm 2019

Tỷ trọng vốn FDI vào bất động sản những ngày đàu năm 2019
Tỷ trọng vốn FDI vào bất động sản những ngày đàu năm 2019
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Tỷ trọng vốn FDI vào bất động sản những ngày đàu năm 2019

Apcons - Trong nhiều năm qua, bất động sản vẫn luôn là một trong những lĩnh vực thu hút vốn FDI hàng đầu tại Việt Nam. Tùy thuộc vào giá trị của khoản đầu tư mà quy mô tác động của hoạt động đầu tư này lên thị trường Việt Nam có thể khác nhau, nhưng nhìn chung dòng vốn FDI và thị trường bất động sản Việt Nam có mối quan hệ tương hỗ: tình hình hoạt động tốt của các phân khúc bất động sản thu hút vốn đầu tư nước ngoài; ngược lại, vốn đầu tư nước ngoài tiếp tục thúc đẩy sự phát triển nhanh và mạnh hơn nữa của thị trường địa ốc.
03-01-2019 04:19:24 PM - 833

Theo CBRE, khi các nhà đầu tư quốc tế bàn luận về những thị trường mới nổi năng động nhất trên toàn cầu, họ thường nhắc tới Việt Nam. Có 2 yếu tố mà nhà đầu tư quan tâm đó là động lực từ tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và tầng lớp trung lưu đang gia tăng với thu nhập tăng nhanh.

Thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài cho thấy, 6 tháng đầu năm 2018, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đạt 5,54 tỉ USD, chiếm 27,3% tổng vốn đầu tư đăng ký. Các doanh nghiệp Singapore, Hàn Quốc, Malaysia, Nhật Bản, Hồng Kông (Trung Quốc)… đang là những nhà đầu tư đứng đầu về hoạt động đầu tư bất động sản ở Việt Nam.

Dòng vốn FDI được các doanh nghiệp nước ngoài đã đầu tư vào Việt Nam trước đây cũng tăng vốn, mở rộng thêm quy mô đầu tư. Một số nhà đầu tư mới vào thị trường bất động sản Việt Nam thì chọn phương thức liên kết với các doanh nghiệp nội địa qua góp vốn, mua cổ phần doanh nghiệp và cho vay vốn đầu tư.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), dòng vốn FDI vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản. Khi vốn đầu tư vào bất động sản đang bị hụt do ngân hàng giảm cho vay địa ốc thì nguồn vốn này càng quan trọng. Bên cạnh đó, tiêu chuẩn phát triển  sản phẩm của các dự án mang mác ngoại thường khá cao và được đầu tư tốt hơn về chất lượng dịch vụ.

Nguyên nhân khiến dòng vốn ngoại chảy mạnh vào thị trường bất động sản là do Nhà nước đã thay đổi chính sách, pháp luật về đầu tư, kinh doanh bất động sản, nhà ở. Nhà đầu tư nước ngoài được đầu tư, kinh doanh bất động sản gần tương tự nhà đầu tư trong nước.

Theo các chuyên gia phân tích thị trường bất động sản Việt Nam quá hấp dẫn. Thứ nhất, so với nước ngoài giá bất động sản tại Việt Nam đang thấp hơn. Thứ hai, thị trường nhà ở tại Việt Nam có điểm đặc biệt, đó là thị trường nhà ở để bán, còn thị trường bất động sản nước ngoài là thị trường nhà ở cho thuê, bản thân người dân nước ngoài có đủ tiền mua nhà rất ít.  Tại Việt Nam với văn hoá tích luỹ chứ không phải văn hoá tiêu xài như dân các nước khác nên có người Việt có khả năng mua nhiều nhà.

Điều này lý giải tại sao nhiều nhà đầu tư Singapore ồ ạt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Việt Nam, vì bán nhà tại Việt Nam đem lại lợi nhuận lớn hơn bên Singapore rất nhiều, tỷ suất lợi nhuận tới 15-20%/năm. Đối với nhà đầu tư ngoại đây là mức sinh lời rất hời so với đầu tư tại Singapore.

“Nước chảy chỗ trũng” khi thị trường bất động sản Việt Nam đang là thị trường mới nổi “hot” nhất khu vực Đông Nam Á, cơ sở hạ tầng đang phát triển rất nhanh, dân số trẻ, giá rẻ hơn…Việt Nam nếu duy trì được tốc độ tăng trưởng kinh tế như hiện nay, chính trị ổn định thì việc nhà đầu tư nước ngoài vẫn ồ ạt đem tiền đầu tư tại Việt Nam là điều dễ hiểu.

FDI đổ bộ vào bất động sản với lượng lớn nhưng vẫn tập trung ở những phân khúc như bất động sản cao cấp, khách sạn nghỉ dưỡng. Du lịch đã tạo đà cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phát triển, đây cũng là khu vực thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài. Minh chứng là các dự án có vốn đầu tư nước ngoài ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… tăng mạnh. Tuy nhiên, nhà đầu tư nước ngoài cũng đang chờ đợi những chính sách cụ thể về loại hình bất động sản nghỉ dưỡng.

Hệ thống luật pháp và các chính sách có liên quan đến doanh nghiệp và bất động sản đang hoàn thiện, đáp ứng chuẩn mực quốc tế, tạo môi trường thuận tiện cho các nhà đầu tư vào thị trường Việt Nam. Xu hướng hợp tác quốc trong lĩnh vực bất động sản có nhiều cơ hội phát triển. Trong 2 năm gần đây, hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp trong lĩnh vực Bất động sản diễn ra sôi động ở tất cả các phân khúc Bất động sản.

Apcons - Tin Tổng Hợp

Các tin khác

Lựa chọn nhà thầu di dời hạ tầng tuyến Bến Thành - Tham Lương

16-10-2019 13:59:04 - 7
Để hỗ trợ dự án xây dựng tuyến tàu điện tuyến Bến Thành – Tham Lương bảo đảm tiến độ, TP.HCM quyết định chọn nhà thầu di dời công trình hạ tầng kỹ...

4 loại hồ sơ cần nhớ-nằm-lòng khi vay tiền mua nhà

12-10-2019 15:52:42 - 22
Sở hữu riêng một ngôi nhà luôn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, đôi khi vì điều kiện tài chính không cho phép nên chúng ta buộc phải vay tiền từ ngân...

Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục leo thang trong quý 3

02-10-2019 15:21:32 - 36
Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019 với diễn biến giá căn hộ liên tục tăng so với một năm trước.Cụ...

UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch khu đô thị T

30-09-2019 12:22:38 - 71
Theo đó, trong giai đoạn lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc TP, Sở cần nghiên cứu lập quy hoạch với quy mô dân số...

Những công nghệ đột phá trong ngành bất động sản

27-09-2019 11:06:13 - 64
Kinh doanh bất động sản theo cách truyền thống, một người môi giới hoặc sale của dự án sẽ cần phải tự nhớ hoặc mang theo từng chồng tài liệu, đặc biệt...

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

26-09-2019 08:44:39 - 105
Trong thực tế có nhiều trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất như: do thiên tai (bão, lũ lụt, động đất..) hay do các sự cố ngoài ý muốn...

6 cách kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp hay không?

25-09-2019 08:53:49 - 118
Không ít trường hợp dù đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán nhà đất, do đó người mua cần phải trang bị một số kiến thức để kiểm tra về tình...

Sau 7 năm, TP.HCM đã có Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới

23-09-2019 14:05:24 - 132
UBND Thành phố vừa ban hành Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới để tính lệ phí trước bạ; tính giá chuẩn nhà ở xây dựng mới để thực...

Bài toán cho nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM

20-09-2019 08:13:07 - 140
Lời giải nào cho bài toán nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, hiện không chỉ là vấn...

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019 của 20 ngân hàng

16-09-2019 10:27:16 - 144
Chắc rằng nhiều người mua nhà đang quan tâm đến vấn đề này; bởi vậy, hôm nay tôi trân trọng gửi đến quý bạn đọc bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2019...

Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?

14-09-2019 19:15:41 - 155
Hoàn công là thủ tục mọi công trình nhà ở phải thực hiện để xác nhận việc xây dựng là có phép và đúng với bản vẽ.Nhà chưa hoàn công thường do 2 nguyên...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: TP.HCM muốn mở rộng GPMB, quy hoạch các khu đô thị gần các nút giao để tạo

10-09-2019 20:03:21 - 184
UBND Thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường