Văn phòng cho thuê TP.HCM hưởng lợi từ thương chiến Mỹ - Trung

Văn phòng cho thuê TP.HCM hưởng lợi từ thương chiến Mỹ - Trung

Văn phòng cho thuê TP.HCM hưởng lợi từ thương chiến Mỹ - Trung

Văn phòng cho thuê TP.HCM hưởng lợi từ thương chiến Mỹ - Trung

Văn phòng cho thuê TP.HCM hưởng lợi từ thương chiến Mỹ - Trung
Văn phòng cho thuê TP.HCM hưởng lợi từ thương chiến Mỹ - Trung
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG AP

Tin Tức

Văn phòng cho thuê TP.HCM hưởng lợi từ thương chiến Mỹ - Trung

Trong báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 2/2019, CBRE Việt Nam nhận định cuộc chiến thương mại này đã thúc đẩy các công ty sản xuất và logistics nước ngoài tìm kiếm mặt bằng văn phòng để dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam.
19-07-2019 10:23:04 AM - 182

Những động thái đó được thể hiện qua sự gia tăng về yêu cầu thuê văn phòng mới được ghi nhận bởi CBRE trong quý 2/2019 lên đến 29%, tăng 21 điểm phần trăm so với cùng kì năm ngoái. Gần 40% tổng các yêu cầu thuê mới đến từ công ty sản xuất và logistics và 50% trong số đó có văn phòng tại Trung Quốc.

Bên cạnh ngành sản xuất và logistics, các công ty công nghệ thông tin cũng chiếm thị phần đáng kể với 15% tổng số yêu cầu thuê. Những công ty công nghệ này mở rộng nhanh chóng và họ tìm kiếm mặt bằng lớn để hợp nhất các chi nhánh nhỏ khác nhau.   

Dù nhu cầu tăng song quý vừa qua thị trường TP.HCM khá hạn chế về nguồn cung mới khi không có thêm nguồn cung mới nào cho cả hai hạng. Tính đến nửa đầu năm 2019, tổng nguồn cung thị trường văn phòng TP.HCM đạt được hơn 1,2 triệu m2 diện tích cho thuê từ 15 tòa nhà Hạng A và 63 tòa nhà Hạng B. Lượng nguồn cung văn phòng của thị trường TP.HCM thấp hơn thị trường Hà Nội 116.352m2 diện tích thuê.

Do việc hạn chế nguồn cung trong nửa đầu năm 2019, giá thuê cả cả hạng A & B tiếp tục tăng. Tính đến quý 2/2019, giá thuê trung bình hạng A là 46,7 USD/m2/tháng, tăng nhẹ 0,9% so với quý 1. Giá thuê hạng B đạt 23,5 USD/m2/tháng, tăng 0,3% so với quý trước.

Báo cáo của JLL Việt Nam cũng ghi nhận Giá thuê trung bình hạng A&B tiếp tục tăng, đạt 28,5 USD/m2/tháng trong quý 2/2019, tăng 2,5% theo quý và 5,2% theo năm.

Tỷ lệ tăng giá thuê hạng A đã chậm lại so với quý đầu năm 2019 với 1,2% theo quý, trong khi đó, giá thuê hạng B tiếp tục tăng, đạt 3,5% theo quý, chủ yếu do giá thuê tăng mạnh trong khu vực trung tâm.

Đơn vị này dự báo đến cuối năm 2019, thị trường văn phòng TP.HCM sẽ chào đón một lượng lớn nguồn cung mới, khiến cho tỷ lệ lấp đầy trên toàn thị trường giảm. Không gian làm việc linh hoạt sẽ tiếp tục mở rộng ở cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm.

Trong ngắn hạn, thị trường dự kiến sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cầu thuê tốt nhờ vào nền tảng kinh tế khả quan của Việt Nam. Tuy nhiên, bối cảnh kinh tế thế giới bất ổn hiện nay có thể làm gián đoạn nhu cầu văn phòng trên thị trường.

Bên cạnh đó, lượng nguồn cung mới dồi dào dự kiến gia nhập vào thị trường trong ba năm tiếp theo có thể gây áp lực lên giá thuê và công suất cho thuê của nguồn cung hiện hữu. Theo đó, các chủ đầu tư cần đưa ra chiến lược giá thuê linh hoạt để hưởng lợi từ thị trường.

Các tin khác

Mua nhà chưa hoàn công có rủi ro không?

14-09-2019 19:15:41 - 12
Hoàn công là thủ tục mọi công trình nhà ở phải thực hiện để xác nhận việc xây dựng là có phép và đúng với bản vẽ.Nhà chưa hoàn công thường do 2 nguyên...

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: TP.HCM muốn mở rộng GPMB, quy hoạch các khu đô thị gần các nút giao để tạo

10-09-2019 20:03:21 - 36
UBND Thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển...

Mua nhà ở bang nào có chi phí đắt nhất nước Mỹ?

09-09-2019 08:55:15 - 27
Không phải California hay San Francisco, Massachusetts mới là bang có chi phí mua nhà đắt nhất nước Mỹ, theo báo cáo của SmartAsset. Sự kết hợp giữa giá nhà và thuế...

TP.HCM sẽ rút ngắn thời gian lập thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng

04-09-2019 08:42:24 - 51
Đây là nội dung đáng chú ý được đề cập tại Kế hoạch số 3333/KH-UBND ngày 12 tháng 8 năm 2019 của UBND TP.Hồ Chí Minh.Kế hoạch này nhằm triển khai các giải...

Việc thiếu hụt nguồn cung mới khiến thị trường căn hộ thứ cấp sôi động

31-08-2019 09:59:34 - 84
Thị trường bất động sản (TTBĐS) tháng 8/2019 ghi nhận hiện tượng căn hộ tăng giá trên thị trường thứ cấp. Đất nền, đất thổ cư Hà Nội vẫn nhộn nhịp...

Thị trường nhà ở Sài Gòn có thể dịch chuyển về các huyện ven

30-08-2019 09:51:56 - 85
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất các mô hình phát triển nhà ở đáp ứng tình trạng gia tăng dân số một triệu người sau mỗi 5 năm của thành...

Trung Quốc dẫn đầu làn sóng đầu tư bất động sản vào châu Á-TBD trong 6 tháng đầu năm 2019

29-08-2019 11:54:33 - 93
Theo báo cáo của JLL, tổng khối lượng đầu tư vào thị trường bất động sản các nước châu Á-Thái Bình Dương (TBD) mức kỷ lục 86 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm....

Quy định mới về thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất

28-08-2019 08:37:51 - 93
Tổng cục Thuế vừa có công văn số 3122/TCT-TTKT gửi cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, yêu cầu tăng cường công tác quản lý thu thuế thu nhập...

Diễn biến bất ngờ của phân khúc căn hộ TP.HCM trên thị trường thứ cấp

26-08-2019 08:44:58 - 113
Tình trạng nhiều dự án mở bán rầm rộ, huy động vốn đến 70% nhưng chậm bàn giao, có những dự án khởi công từ năm 2010 cho đến nay vẫn chỉ hoàn thiện được...

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh, đẩy giá căn hộ mới bàn giao

21-08-2019 08:14:17 - 122
Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư, nhất là các chung cư mới bàn giao tại TP.HCM tăng liên tục trong 2 tháng đầu quý 3/2019 giúp giao dịch sang nhượng loại hình này tốt...

Thu nhập dưới 10 triệu/tháng mua được nhà TP.HCM

19-08-2019 14:21:18 - 135
Đối với nhiều người, mỗi tháng thu nhập 10 triệu đồng thì có mơ cũng không mua được nhà tại TP.HCM; tuy nhiên, tôi có nhiều đứa bạn làm được điều đó.Bởi...

Có nhiều điểm khác biệt về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019

15-08-2019 09:54:31 - 150
UBND TP vừa ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 để xác định giá đất cụ thể áp dụng đối với các trường hợp tại các điểm a, b,...

Tin tức mới

Công ty đối tác

prev_new next_new
Gọi điện Nhắn tin Chỉ Đường